敬老院租赁合同书

敬老院租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其敬老院房屋及设施租赁给乙方使用，乙方承租甲方敬老院房屋及设施事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋及设施1.1甲方将其位于__________的敬老院房屋及设施（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方敬老院房屋及设施的使用面积为__________平方米。1.3乙方租赁的敬老院房屋及设施仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责敬老院房屋及设施的日常维修及保养，确保房屋及设施的安全及正常使用。5.2因乙方使用不当导致敬老院房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。6.3甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方迟延支付租金，甲方有权按迟延支付部分每日加收__________%的违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：敬老院房屋及设施清单（此处列明敬老院房屋及设施的具体内容，如房间、家具、设备等）附件二：租赁期间甲乙双方的权利义务（此处列明租赁期间甲乙双方的权利义务，如甲方负责维修保养、乙方按时支付租金等）一、附件列表：1.敬老院房屋及设施清单2.租赁期间甲乙双方的权利义务二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付租金，甲方有权按迟延支付部分每日加收约定百分比的违约金。2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。4.甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.老年人权益保障法：《中华人民共和国老年人权益保障法》3.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：因违约行为而应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。2.遇到维修保养问题：及时与甲方联系，甲方负责维修保养。3.遇到违约问题：按照合同约定的违约责任处理，协商不成可向法院提起诉讼。五、