房屋委托合同书范本

房屋委托合同书范本合同编号：__________房屋委托合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出租及管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.3甲方同意将上述房屋在合同有效期内委托给乙方进行出租及管理。二、委托事项及要求2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋出租给第三方，并负责房屋的日常管理工作。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋出租给符合条件的第三方，确保房屋租金的稳定收入。2.3乙方应确保房屋在出租期间的安全、卫生及设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时进行维修。2.4乙方应在每月____日前，将上个月的房屋租金及管理费支付给甲方。2.5乙方应按甲方要求，对房屋进行合理布置及装修，以提高房屋的出租率。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。四、费用及支付4.1房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.3乙方应在每月____日前，将上个月的房屋租金及管理费支付给甲方。4.4乙方支付给甲方的租金及管理费，甲方应提供等额的发票或收据。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如乙方未能在合同约定的时间内将房屋出租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋租赁合同模板4.房屋管理协议5.租金支付证明6.维修记录7.租赁合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或管理费，视为乙方违约。3.乙方未按约定进行房屋出租或管理，导致甲方损失，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间支付违约金或赔偿金，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，即房屋的拥有者。2.乙方：指受甲方委托的代理人，负责房屋的出租及管理工作。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理的基本法律。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。7.管理费：指乙方为管理房屋所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合条件的房屋，如无法提供，应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金或管理费。解决办法：乙方应及时支付租金或管理费，如未能按时支付，应承担违约责任。3.问题：乙方未按约定进行房屋出租或管理。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行房屋出租和管理，如未按要求进行，应承担违约责任。4.问题：合同纠纷的解决。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取租金收入。2.乙方为专业