集资房的买卖合同

集资房的买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为____层____室，房屋面积为____平方米。1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》证号为__________，该房屋的所有权归甲方所有。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到房屋之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权不能转移给乙方，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交付确认书5.房屋验收报告6.违约金计算公式7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定交付符合质量标准的房屋，构成违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，构成违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由开发商依法取得土地使用权，通过吸收社会资本进行建设，再将房屋出售给购房者的住房。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.房屋所有权转移手续复杂，双方应提前准备好相关证件和资料，以便顺利完成过户。5.遇到争议，双方可以先尝试协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.甲方（开发商）出售集资房给乙方（购房者）。2.甲方按约定时间交付符合质量标准的房屋。3