房屋买卖的协议书

房屋买卖的协议书合同编号：__________房屋买卖的协议书一、房屋基本情况1.1甲方出售/购买的标的房屋坐落于（地址），房屋结构为（结构），房屋所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.2甲方出售/购买的标的房屋建筑面积为（面积）平方米，使用面积为（使用面积）平方米。1.3甲方出售/购买的标的房屋为（独家代理/非独家代理），独家代理期限为（代理期限）个月，自本协议签订之日起计算。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起（付款期限）内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户（1）标的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（2）标的房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）标的房屋的家具、家电等附属设施完好无损；（4）甲方已结清标的房屋的所有物业费、水电费等费用。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起（过户期限）内，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。3.3过户完成后，甲方应将标的房屋的所有权转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本协议约定的交付期限交付标的房屋，甲方应支付违约金人民币（违约金金额）元整给乙方。4.3如乙方未能按照本协议约定的付款期限支付房款，乙方应支付违约金人民币（违约金金额）元整给甲方。4.4如甲乙双方未能在本协议约定的过户期限内完成过户手续，双方应协商解决，如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构示意图4.家具、家电清单5.过户费用明细表6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件8.物业费、水电费等费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付标的房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定支付房款，视为违约。3.甲乙双方未能按照约定完成过户手续，视为违约。4.甲方未能保证标的房屋的质量标准，视为违约。5.甲方未能按照约定提供家具、家电等附属设施，视为违约。6.甲方未能结清标的房屋的物业费、水电费等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中约定买卖的房屋。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.交付期限：指甲方应将标的房屋交付给乙方的期限。4.过户期限：指甲乙双方共同办理标的房屋过户手续的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内独家代理销售标的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付标的房屋：解决办法：甲方应尽快交付标的房屋，并向乙方支付违约金。2.乙方未能按照约定支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。3.标的房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，并向乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，共同办理过户手续，争取顺利完成。5.物业费、水电费等费用未结清：解决办法：甲方应尽快结清相关费用，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。