二手房买卖合同参考范本样本

合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________买方（乙方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲乙双方就位于____________（房屋地址）的房产（房产证编号：____________）达成买卖意向，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2甲方保证上述房屋为____________（房产证性质：如个人产权、共有产权等），且拥有完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买上述房屋，用于____________（购房目的：如自住、投资、出租等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方同意于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为购房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3双方同意，剩余房款人民币____________元整，乙方应于____________________前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户（1）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内外装修完好，无明显损坏；（3）甲方已结清物业、水电等各项费用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币____________元整。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为人民币____________元整。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同申请书5.买卖双方身份证明复印件6.定金收条7.房款支付凭证8.房屋交付确认书9.过户费用支付凭证10.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期后，甲方未能按照约定交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同约定支付日期后，乙方未能按照约定支付房款。3.甲方未按约定提供房屋：指甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符。4.乙方未按约定使用房屋：指乙方未按照合同约定的用途使用房屋。5.双方未按约定办理过户手续：指双方未能按照合同约定的时间、程序办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证书。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方应在接收房屋后一定时间内向甲方提出质量问题，双方协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方承担维修费用或扣除相应违约金。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如遇到问题，可寻求专业律师或房地产中介机构的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖涉及贷款。4.