商场前期物业管理服务协议

商场前期物业管理服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________联系人：__________双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方提供商场前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责商场的整体物业管理，包括物业维护、设备设施运行及维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，制定并执行商场的物业管理制度，确保商场的正常运营。1.4乙方应负责商场的绿化工作，保持商场的环境整洁、美观。1.5乙方应负责商场的消防安全工作，制定消防安全制度和应急预案，确保商场的消防安全。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后，双方应继续履行本协议的约定。三、服务费用3.1乙方应向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准及方式如下：（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；（2）公共设施设备维修保养费：____元/平方米·月；（3）绿化保洁费：____元/平方米·月；（4）消防安全费：____元/平方米·月；（5）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2物业管理服务费用应按月支付，甲方应在每月的____日前将当月的物业管理服务费用支付给乙方。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照本协议的约定支付乙方物业管理服务费用。（2）甲方应配合乙方进行物业管理，遵守乙方的物业管理制度。（3）甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。（4）甲方应在商场的物业管理区域内设置乙方的工作场所。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务。（3）乙方应保持商场的环境整洁、美观。（4）乙方应制定并执行商场的消防安全制度和应急预案，确保商场的消防安全。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为____元。5.2乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商场前期物业管理服务协议2.物业管理服务费用明细表3.物业管理制度4.消防安全制度和应急预案5.乙方物业管理团队人员名单和资质证明6.甲方商场的所有权和使用权证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，或延迟支付物业管理服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。3.甲方未配合乙方进行物业管理，违反乙方的物业管理制度。5.乙方未制定并执行商场的消防安全制度和应急预案，导致商场的消防安全存在隐患。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、运行及管理，以保持物业的价值和效益的活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应向对方支付的金额。5.消防安全：指为预防火灾和减少火灾危害，采取的一系列措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快支付，必要时可依法采取措施。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方应与乙方沟通，要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。3.甲方未配合乙方进行物业管理：甲方应遵守乙方的物业管理制度，双方可就存在的问题进行协商解决。5.乙方未制定并执行商场的消防安全制度和应急预案：乙方应立即制定并执行消防安全制度和应急预案，确保商场消防安全。五、所有应用场景：1.甲方为商场开发商，拟将商场整体或部分出租、出售。2.乙方具备专业物业管理资质，愿意为甲方