卖房授权委托书填写方法

卖房授权委托书填写方法合同编号：__________合同主题：卖房授权委托书甲方（委托方）：1.姓名（名称）：2.身份证号码（营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：乙方（受托方）：1.姓名（名称）：2.身份证号码（营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：一、授权范围1.甲方授权乙方代表其处理包括但不限于标的房产的销售、谈判、签约、办理过户登记等与出售标的房产相关的全部事宜。2.乙方在授权范围内行事时，应遵循甲方的意愿，维护甲方的合法权益。二、授权期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.如双方在授权期限内未能完成标的房产的出售，可协商延长授权期限。三、授权事项1.乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，以达成买卖合同。2.乙方有权代表甲方签署与标的房产出售相关的文件，包括但不限于买卖合同、过户登记文件等。3.乙方有权代表甲方处理与标的房产出售相关的行政事务，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。四、保密条款1.除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在授权过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.保密期限自本合同生效之日起算，至授权期限终止之日起__________年届满。五、费用及报酬1.乙方在授权范围内处理标的房产出售事宜所产生的费用，包括但不限于中介费、广告费、交通费等，由甲方承担。2.乙方应按实际完成标的房产出售的金额，向甲方支付__________%的报酬。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。2.乙方未按本合同约定完成标的房产出售的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：日期：__________乙方（盖章/签字）：日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.营业执照副本原件及复印件（如适用）4.授权委托书原件及复印件5.买卖合同原件及复印件6.过户登记文件原件及复印件7.相关费用支付凭证原件及复印件8.违约金支付凭证原件及复印件9.补充协议原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付报酬给乙方，或乙方未按约定时间、金额向甲方支付违约金，均视为违约行为。2.乙方未按约定完成标的房产出售，或未按甲方意愿处理授权事宜，视为违约行为。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约行为。4.双方未按约定解决争议，或未按约定履行其他合同义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托处理房产出售事宜的当事人。3.标的房产：指甲方出售的房产。4.授权范围：指乙方在授权期限内代表甲方处理房产出售事宜的权限。5.授权期限：指本合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付报酬给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间支付报酬。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按甲方意愿完成标的房产出售。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。如因乙方原因导致标的房产出售失败，乙方还需向甲方支付违约金。3.问题：双方在授权过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：一方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担违约责任。守约方有权要求泄露方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要委托乙方处理相关事宜。2.乙方接