业主委托物业管理合同

业主委托物业管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施设备。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维护保养等工作，并按照甲方要求提供相关服务。二、物业管理期限2.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字之日起生效，至合同约定的终止日期止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约__________年。三、物业管理费用3.1物业管理费用的收费标准按照__________元/平方米·月收取，物业管理范围内的物业总面积为__________平方米。3.2物业管理费用包括但不限于物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司管理维修的费用、物业公司保险费用、物业公司税费等。3.3甲方应按照约定的收费标准支付物业管理费用，具体支付时间为__________。四、物业管理服务标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应保证物业管理范围内的公共区域清洁、绿化、设施设备正常运行，确保甲方及物业使用人的利益不受损失。4.3乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理范围内的各项资料进行归档管理。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供相关服务，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理范围内的物业详细信息2.物业管理服务标准的相关法律法规及行业标准3.物业管理费用的收费标准及计算公式4.甲方及乙方签署的补充协议5.物业管理范围内的物业权属证明文件6.乙方物业管理公司的资质证明文件7.物业管理合同的履行报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方未按照约定履行物业管理范围内的公共区域清洁、绿化、设施设备维护保养等工作，认定违约。4.甲方未按照约定提供物业管理所需的物业详细信息，认定违约。5.乙方未按照约定提供物业管理服务标准，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业的安全、卫生、正常使用等工作。2.物业管理范围：指甲方拥有的物业范围，包括住宅、商业、办公等建筑物及配套设施设备。3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、维修保养费用、保险费用、税费等。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付物业管理费用：乙方可以拒绝提供相关服务，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。3.物业管理范围内的物业详细信息不完整：甲方应提供完整的物业详细信息，确保合同的履行。4.乙方物业管理公司资质不符合要求：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有物业，需要乙方提供物业管理服务的情况。2.适用于乙方具备物业