个人房屋买卖合同范本

个人房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在其他影响乙方入住的情形，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.《房屋交接单》4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证7.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方存在其他影响乙方入住的情形3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定方式支付购房款6.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的费用。4.交付：指甲方将房屋及附属设施按照本合同约定条件移交给乙方占有、使用的行为。5.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金。7.赔偿金：指因一方违约行为导致对方损失，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.甲方存在其他影响乙方入住的情形：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并要求甲方在一定期限内消除影响。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在一定期限内支付购房款。5.乙方未按约定方式支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人2.个人出售房屋给企事