房屋买卖简易合同

房屋买卖简易合同合同编号：__________卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的座落地点、结构、面积、建筑年代等具体情况如下：（此处详细描述房屋的基本情况，包括但不限于座落地点、结构、面积、建筑年代等。）1.2该房屋的所有权归卖方所有，卖方有权出售该房屋。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付购房款总额的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、修改和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.购房款支付凭证3.房屋过户手续相关文件4.房屋现状照片或视频5.房屋产权清晰证明6.卖方身份证明7.买方身份证明8.房屋买卖合同签字版二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权的，视为违约。2.买方未能按照约定时间支付购房款的，视为违约。3.双方未能按照约定时间共同办理房屋过户手续的，视为违约。4.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行的，视为违约。5.任何一方未经对方同意擅自修改或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的购买房屋的款项。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按约定时间交付房屋或转移房屋所有权的情况，买方可以与卖方协商延期交付或要求卖方支付违约金。如协商不成，买方可向法院提起诉讼。2.遇到买方未能按约定时间支付购房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付或要求买方支付违约金。如协商不成，卖方可向法院提起诉讼。3.遇到双方未能按约定时间共同办理房屋过户手续的情况，双方可以协商延期办理或委托第三方代理办理。如协商不成，可向法院提起诉讼。4.遇到卖方提供的房屋信息与实际情况不符的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。如协商不成，买方可向法院提起诉讼。5.遇到任何一方未经对方同意擅自修改或解除合同的情况，对方可以要求违约方承担违约责任，并要求按照合同约定履行义务。如协商不成，可以向法院提起诉讼。五