2024年正规房屋装修合同

2024年正规房屋装修合同发包方（以下简称甲方）：XXX

承包方（以下简称乙方）：XXX

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，为了明确双方利益，保证装修工程的顺利进行，特签订本合同，以资双方共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：XXX。

2.施工内容：详见附件一（施工图）

3.施工面积：XXX平方米，具体以实际测量为准。

4.装修工程总费用为：XXX元（大写：XXX）。其中材料费XXX元、人工费XXX元、设计费XXX元、管理费XXX元、税金XXX元。

第二条：施工工期

工程开工日期：XXX年XXX月XXX日，竣工日期：XXX年XXX月XXX日。工程总有效工期为XXX天。

第三条：材料供应

1.甲方提供材料甲方应及时提供应提供材料清单，并向乙方提供材料样品、规格、型号。材料质量应符合国家规范及行业标准，不符合要求的应立即更换。甲方应保证所提供的材料符合国家环保标准，若因甲方所提供材料问题所造成的损失由甲方承担。

2.乙方提供的材料应及时送到工地并通知甲方验收，若甲方不及时验收，乙方有权自行处理。

3.双方所提供的施工材料应分类整齐堆放并保持现场整洁有序。

第四条：施工及质量要求

1.乙方严格按照施工图纸和《建筑装饰工程施工和验收规范》进行施工，确保工程质量达到合格标准，所有工程项目达到符合安全及使用功能要求。如因施工质量问题导致验收不合格或无法通过验收，乙方应负责无偿返工并承担返工费用。

2.乙方应合理使用材料，不得浪费，甲方有权对浪费的材料进行扣罚。

3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场陈设和成品保护，如造成损失，应加倍赔偿。

4.工程质量验收必须达到合格标准，否则不予验收通过，乙方应按合同约定时间完成装修并按时交付使用。否则，每逾期一天按合同总价款的1%交纳违约金给甲方。

第五条：工程变更

工程项目及施工方式在施工期间发生变更的，双方应当协商后签订补充协议（或变更单）。

第六条：安全文明施工

1.乙方在施工过程中应严格遵守《建筑装饰工程施工安全技术规程》和《建筑施工现场管理规定》等有关法律法规，保证施工现场整洁卫生，符合安全文明施工的规定。

2.乙方在施工过程中不得违章作业、野蛮施工，如违反规定造成安全事故的由乙方承担全部责任。

3.乙方负责及时清运施工现场的垃圾，做到每日清运一次，并保持施工现场的清洁卫生。

4.乙方在施工过程中不得扰民及污染环境，如违反规定被投诉或罚款的由乙方承担全部责任。

第七条：工程验收和保修

1.工程完工后由乙方先进行自检，确保合格后书面通知甲方进行验收。若甲方未按时间验收，则视为认可验收合格。验收合格后进入保修期，保修期为三个月（保修内容、范围按建设部令第27号文件规定执行）。若在验收或使用过程中发现质量问题，确属乙方施工质量问题，乙方应无偿进行维修。

2.在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。保修期内如属乙方施工或材料质量问题，甲方可直接找乙方进行维修。因乙方原因造成的人身、财产损失由乙方承担全部责任。

3.工程竣工验收后，乙方向甲方提出工程结算并移交全部工程资料。甲方签收确认后向乙方结清全部工程款。（结款时扣除一万元作为质保金）

第八条：违约责任及解决合同争议的方式

1.若一方违反本合同的约定或不能按时履行本合同义务，另一方有权解除本合同并要求违约方赔偿因解除合同造成的经济损失。双方协商解决工程的其他事宜。

2.若双方因履行本合同发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼依法解决本合同争议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。