不动产交易委托书模板

不动产交易委托书模板合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为寻找合适的买家或受赠人，并协助甲方与买家或受赠人进行谈判、协商。1.2甲方委托乙方代为办理标的物业的交易过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。1.3甲方委托乙方代为办理与标的物业交易有关的合同签订、履行及解除等事宜。1.4甲方委托乙方代为处理与标的物业交易有关的咨询、解答、反馈等事宜。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家或受赠人，并协助甲方与买家或受赠人进行谈判、协商。2.2乙方应认真、勤勉地办理标的物业的交易过户手续，确保交易过程的顺利进行。2.3乙方应保密甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。2.4乙方应按照甲方的指示和要求，处理与标的物业交易有关的一切事宜。第三条费用及支付3.2代理费用支付方式如下：（1）在签署本合同之日起【】日内，甲方一次性向乙方支付代理费用的【】%。（2）在标的物业交易完成后，甲方应按照实际交易金额的【】%，向乙方支付剩余的代理费用。3.3乙方应向甲方开具合法、有效的发票。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方解除委托，应提前【】天通知乙方。4.2在本合同有效期内，如乙方未能按照甲方的要求完成委托事项，甲方有权解除合同。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。有效期届满，本合同自动终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同代理费用的【】倍。5.2乙方未按照甲方的要求完成委托事项，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权利证书2.身份证明文件3.产权调查报告4.交易过户所需的相关税费计算公式5.交易过户流程图6.合同履行过程中所需的相关表格和文件7.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，或未支付足额代理费用。2.乙方未按照甲方的指示和要求完成委托事项，导致合同无法履行。3.乙方泄露甲方隐私和商业秘密。4.双方未按照约定时间通知解除合同，或未按照约定方式解除合同。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.标的物业：指本合同项下拟进行交易的不动产。3.委托事项：指甲方委托乙方代为办理的不动产交易相关事宜。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照甲方的指示和要求完成委托事项。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成委托事项，如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同。3.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并要求乙方承担违约责任。4.问题：双方未按照约定时间通知解除合同，或未按照约定方式解除合同。解决办法：双方应按照合同约定的方式解除合同，如未约定，可协商解决或依法解除。5.问题：任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金或赔偿损失。五、所有应