2024年商铺租赁合同范例

2024年商铺租赁合同范例出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

出租房屋坐落于XXXXXXXXX。

第二条房屋权属状况及所有权人同意出租的证明

该房屋所有权证已由甲方提供，确认真实有效，不存在共有权人异议。

第三条租赁用途及目的

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营XXXXXXXXX之用。

第四条租金及支付方式

租金为人民币(大写)XXXXXXXXX元整，租金总计XXXXXXXXX元整。该房屋租金总额不包含相关税费及第三方费用。乙方支付租金的方式为：现金/银行转账。乙方如提前终止本合同，应按照本合同第十一条约定及给甲方造成的损失额的XX倍向甲方支付违约金。

第五条租赁期限

租期为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期届满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。本合同项下约定的房屋出租期限届满后，乙方使用该房屋的情况为：继续使用该房屋至合同期满。

第六条保证金相关事宜

甲乙双方自签订本合同之日起五日内，乙方向甲方支付人民币(大写)XXXXXXXXX元整作为保证金，租赁期届满后，乙方不再续租且向甲方交还房屋的，甲方应将保证金全额退还给乙方。若乙方提前终止本合同或提前解除本合同的，乙方所缴纳的保证金不予退还。

第七条双方权利及义务

1.甲方有权按照约定收取房租，对乙方不按约定用途使用房屋及承租期间发生的严重违约行为，有权采取强制措施收回房屋并追究乙方违约责任。

2.乙方有权按照约定用途使用房屋，在合理范围内享有房屋占有使用、收益、转租及与房屋有关设施的所有权。不得进行非法活动，损害公共利益。

3.乙方在交付保证金后有权领取房屋钥匙并办理相关手续，甲方不得以任何理由设置障碍。合同期内乙方应按时缴纳租金，不得以甲方原因影响其经营为由延迟支付或拒绝支付。

4.合同期内，与该物业的产权相关的水、电、消防、保安、清洁、设备等公共设施、设备的维修保养费用，由乙方承担。水、电、电话、网络、有线电视等的使用费、有线数字电视收视费等经营费用由乙方承担。

5.乙方在租赁期间对甲方提供的房屋相关资料和本合同附件(身份证复印件、租赁许可证等)负有妥善保存的义务。租赁期届满或合同终止后，乙方应当将该物业恢复原状并返还甲方(自然耗损除外)。

6.合同期内，若非甲方原因(如市政拆迁、征收或不可抗力因素等)导致双方无法履行租赁合同的，甲乙双方友好协商解决。若协商不成，违约方应赔偿对方相应的经济损失。若因其他原因造成双方无法继续履行租赁合同的，双方可依法解除本合同并按照第六条相关条款处理。

7.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修或改造，乙方须取得甲方书面同意方可施工;否则租赁期届满或合同终止后房屋的装修归甲方所有。

8.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施、设备(见附件清单)，因乙方使用不当或过失造成物业及其附属设施、设备的损坏和故障时(正常折旧除外)，乙方应负责及时修复或承担赔偿责任。其中，中央空调系统应定期保养维护，保养费用由甲方承担。因乙方过失造成物业及其附属设施、设备的损坏和故障时影响其他物业的，甲方可代为修复或要求乙方恢复原状，因此产生的费用及损失由乙方承担。

9.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业进行转租、转让或作其他使用;否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

10.乙方在租赁期间发生的一切税费和相关事宜由乙方负责处理并承担费