2024年商铺房屋租赁合同书

2024年商铺房屋租赁合同书甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.位置：该商铺位于______市______区______路______号，具体位置以双方指认的为准。

2.面积：该商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.产权证明：甲方应提供该商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币______元整，共计______元。

（2）租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金存入甲方指定的银行账户。

（3）租金递增方式：第一年为______%，第二年为______%，第三年及以后按市场行情协商确定。

三、租赁用途及装修限制

1.租赁用途：乙方租赁该商铺用于经营______（具体经营范围可根据实际情况填写）。

2.装修限制：乙方在装修和改造商铺时，应遵守甲方的限制，不得影响商铺的正常使用和周边环境。具体限制内容如下：

（1）不得改变商铺的结构和外观。

（2）不得在商铺外搭建和增设设施。

（3）不得在商铺内进行破坏性装修。

（4）不得在商铺内从事违法违规行为。

四、押金及保证金条款

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方缴纳押金人民币______元整。租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业纠纷和违约情况下退还押金。

2.保证金条款：乙方应在签订本合同时与甲方签订保证金协议，并向甲方缴纳人民币______元整的保证金。保证金仅在租赁期满或合同终止后无息退还。乙方应妥善保管商铺及内部设施，如有损坏或丢失，应按照约定进行赔偿。

五、权利与义务

1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证商铺的合法性，如存在产权纠纷或债权债务等问题，应由甲方负责并承担相应损失。（2）甲方应按照约定收取租金和相关费用，并确保水、电、气等基础设施的正常使用。

2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付租金及相关费用，并有权要求甲方提供相应的服务。（2）乙方应合理使用商铺及内部设施，如有损坏或丢失，应及时进行维修或赔偿。（3）乙方应在租赁期满或合同终止后将商铺恢复原状并归还甲方。

3.其他：（1）双方应尊重相邻各方的合法权益，共同维护周边环境。（2）双方应遵守国家法律法规、政策和地方规章，不得从事违法违规行为。（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方并协商解决。

六、违约责任及处理

1.违约责任：（1）如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。（2）如因一方原因导致合同终止或提前解除的，违约方应赔偿另一方相应的损失。

2.处理：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、其他条款补充事项：____________

八、合同期限及效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同到期后，如双方没有书面同意终止合同，则合同自动顺延。任何一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同并追究违约责任。本合同的解释、效力适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：________