2024年农村土地租赁合同的合同协议书

2024年农村土地租赁合同的合同协议书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订时间：______年______月______日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方向甲方租赁相关事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁土地基本情况

甲方将其所有的农村土地（具体面积、位置、用途见本合同附件）租赁给乙方使用。乙方应根据农村土地利用规定合理利用土地，不得改变土地用途。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方应将土地交还给甲方。若乙方需续租，应提前______天通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订土地租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币______元/年（大写：______元整/年），共计______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定银行账户。

3.如乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期款项×逾期天数×日利率×逾期时间。逾期利息的支付时间为每次租金支付日。

第四条保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。保证金应在双方签订本合同后的______天内支付。

2.保证金的退还：租赁期届满，如乙方无违约行为，且按本合同约定完全履行义务，甲方应在扣除应付租金后将剩余保证金无息退还给乙方。

3.保证金的使用和监管：保证金不得用于抵扣租金。保证金只能用于乙方违约行为给甲方造成的损失赔偿及合同正常履行下的费用支付。如乙方未违约，甲方不得以任何理由扣除保证金。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）有权按照合同约定收取土地租金。

（2）有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照土地利用规定合理利用土地。

（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（4）不得擅自收回土地，否则应按照本合同约定的租金标准向乙方支付违约金。

2.乙方权利义务：

（1）有权依法使用该土地，自主开展农业生产及相关经营活动。

（2）应按照合同约定的时间和金额支付土地租金。

（3）应按照土地利用规定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（4）应保护土地资源，不得破坏土地。

（5）在租赁期届满后，应及时将土地交还给甲方。

（6）在租赁期间内发生的水电等费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应向守约方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方未按约定支付土地租金，应按照本合同第三条的约定向甲方支付逾期利息。

3.甲方未按约定交付土地或擅自收回土地，应按照本合同约定的租金标准向乙方支付违约金。

4.其他违约行为：_____________________________________________________________

第七条解决争议的方式

若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订地点为____________________，双方应当遵守本合同的各项约定，如有违约，违约方应当承担守约方的损失赔偿责任。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁物交付时终止。在租赁期间内，乙方享有租赁物的使用权和经营权，但不得擅自转租给他人。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力