化妆品厂房买卖合同范本VIP

化妆品厂房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出售的化妆品厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2厂房的建筑结构为__________，建筑年份为__________年。1.3厂房的产权性质为__________，产权证号为__________。1.4厂房的现状为__________，是否需要装修、改造等，由乙方自行承担相关费用。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，厂房的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方有权在合同规定的时间内对厂房进行实地考察。2.3双方确认，余款人民币__________元整（大写：__________元整）应在厂房过户手续办理完毕后____个工作日内，由乙方支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方提供合法、有效的厂房产权证明及相关的其他证明文件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方使用。3.2厂房过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲方应将厂房的产权证办理至乙方名下。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方要求变更或解除合同，必须提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付厂房或未提供合法、有效的产权证明及相关证明文件，乙方有权拒绝支付余款，并有权要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权拒绝交付厂房，并有权要求乙方双倍支付定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕且款项支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.化妆品厂房所有权证明文件2.化妆品厂房土地使用权证明文件3.化妆品厂房建筑结构及相关设施检测报告4.化妆品厂房产权证5.化妆品厂房现状照片及视频资料6.化妆品厂房过户所需的相关税费计算公式及明细7.甲方公司营业执照副本及法人身份证明8.乙方公司营业执照副本及法人身份证明9.双方签署的合同履行保证金协议10.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或未提供合法、有效的产权证明及相关证明文件，乙方有权拒绝支付余款，并有权要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付款项，甲方有权拒绝交付厂房，并有权要求乙方双倍支付定金。3.甲方出售的厂房存在重大瑕疵或不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分款项。4.因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.化妆品厂房：指用于生产、储存、销售化妆品的建筑物及附属设施。2.所有权证明文件：指证明甲方对化妆品厂房拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证明文件：指证明甲方对化妆品厂房所在土地拥有使用权的法律文件。4.过户：指将化妆品厂房的产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。6.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间及过户手续办理过程中可能出现延误，解决办法为双方协商确定合理的期限，并提前做好相应的准备工作。2.厂房现状可能与乙方预期不符，导致乙方不满意，解决办法为乙方在签订合同前对厂房进行实地考察，以确保符合其需求。3.厂房产权证明文件可能存在问题，导致过户手续无法顺利进行，解决办法为甲方应保证产权证明文件的真实、合法、有效。4.购买价格及支付方式可能存在争议，解决办法为双方在签订合同时明确购买价格及支付方式，并严格遵守。五、所有应用场景：