商业街区租赁协议

商业街区租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有商业街区的所有权和使用权，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该商业街区，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1出租方同意将位于________________的商业街区租赁给承租方使用。1.2租赁面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.2承租方如有特殊需求，需经出租方同意，并承担相应费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付出租方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业街区租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物结构和安全检测报告5.租赁物用途证明6.保险单据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除合同未能按时维修租赁物未提供租赁物2.承租方违约：未按约定用途使用租赁物未按时支付租金擅自改变租赁物结构和用途转租给第三方三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：商业街区。4.租金：承租方支付给出租方的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额。6.滞纳金：承租方逾期支付租金应支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方逾期支付租金：提醒承租方按时支付租金。收取滞纳金。协商解决或依法解决。2.出租方未能按时维修租赁物：提醒出租方履行维修责任。协商解决或依法解决。3.擅自改变租赁物结构和用途：协商解决。依法解决。4.转租给第三方：协商解决。