生态农业地基转让合同

生态农业地基转让合同合同编号：__________生态农业地基转让合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权；3.甲方愿意将地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权转让给乙方；为确保双方在转让地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条转让标的1.1本合同转让标的为甲方位于____省____市____县（市、区）____街道____号的生态农业地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权。1.2甲方应保证转让标的符合国家有关法律法规规定，具备转让条件。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付甲方转让地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起____日内，乙方支付转让价款的____%；（2）自转让标的过户登记手续办理完毕之日起____日内，乙方支付转让价款的剩余__%。2.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起____日内，办理完成地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权的过户登记手续，将转让标的过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理与转让标的相关的一切手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房产变更登记等。3.3乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的文件和证明材料，配合甲方办理过户登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证转让标的不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致转让标的存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定时间完成过户登记手续。4.3甲方应在转让标的过户登记手续办理完毕后，向乙方移交地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权相关的所有文件和资料。4.4乙方自转让标的过户登记手续办理完毕之日起，享有地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权，并应承担相应的法律法规规定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行或者需要部分或全部变更的，双方可协商解决。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态农业地基转让合同2.甲方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权证明文件7.转让价款支付凭证8.过户登记手续相关文件9.地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户登记手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，构成违约。3.甲方未保证转让标的不存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。4.乙方未按照约定时间完成过户登记手续，构成违约。5.双方未按照约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.生态农业地基：指用于生态农业生产的土地及地上建筑物、附属设施。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权的价款。3.过户登记：指将地基使用权及地上建筑物、附属设施所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户登记手续。解决办法：乙方可以催告甲方加快办理过户登记手续，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付转让价款，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：转让标的存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.生态农业企业间地基使用权及地上建筑物、附属设