商业用地租约

商业用地租约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条土地基本情况1.1该土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2该土地用途为__________。第二条租期2.1本租约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租约。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付该土地的物业管理费、绿化费、维修费等公共费用。4.2乙方负责支付其使用区域的水电费、网络费、电话费等。第五条使用权及constraints5.1乙方享有该土地的使用权，但不得将土地使用权转让给第三方。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。5.3乙方在租赁期间应妥善保管该土地，确保土地的安全、卫生和美观。第六条提前解除租约6.1甲乙双方提前解除租约的，应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方提前解除租约的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除租约的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本租约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付__________%的违约金。7.2乙方如未按约定用途使用土地，甲方有权解除租约，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本租约签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业用地使用权证明2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明4.租赁合同草稿5.租赁合同续约申请6.水电费、网络费、电话费等费用凭证7.物业管理费、绿化费、维修费等费用凭证8.土地用途变更证明9.租赁合同解除协议10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地，或土地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。5.提前解除租约未按约定通知对方。6.甲方未支付公共费用，或乙方未支付个人使用费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应提供相关证明文件，必要时可请教专业律师。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商暂缓或分期支付。3.土地用途变更：乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并办理相关手续。4.提前解除租约：甲乙双方应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。5.合同纠纷：双方应友好协商解决，如协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所