住宅小区配套土地承包

住宅小区配套土地承包合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅小区配套土地承包给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________（具体位置），土地使用权面积为____平方米。1.2土地现状：____国有土地，____集体土地。1.3土地用途：住宅小区配套土地，用于____________________。第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__个月向甲方提出申请，并签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付承包金共计人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在签订合同时一次性支付。3.2承包期间，如国家相关政策发生变化，导致承包费用调整，双方可协商调整承包金。第四条承包方的权利和义务4.1承包方保证土地的权属清晰，无任何争议。4.2承包方应确保土地符合约定的用途，满足乙方正常使用需求。4.3承包方在承包期间有权监督乙方合法、合规使用土地。4.4承包方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方承包土地范围内。第五条受让方的权利和义务5.1受让方按照约定支付承包金，有权按照合同约定使用土地。5.2受让方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3受让方在承包期间应遵守国家法律法规，不得进行违法建设。5.4受让方在承包期间应合理利用土地资源，保护生态环境。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2承包方未按约定提供土地或土地不符合约定的，乙方有权要求承包方承担违约责任。6.3受让方未按约定支付承包金或擅自改变土地用途的，甲方有权要求受让方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权面积测量报告3.土地用途规划许可证4.承包金支付凭证5.承包方和受让方营业执照复印件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.承包方未按约定提供土地或土地不符合约定：包括但不限于土地使用权面积不符合合同约定、土地现状不符合合同约定、土地用途不符合合同约定。2.承包方干涉乙方正常经营活动：未经乙方同意，承包方擅自进入乙方承包土地范围内，影响乙方正常经营。3.承包方未保障乙方合法使用土地：包括但不限于违反国家法律法规，擅自改变土地用途，导致乙方无法正常使用土地。4.受让方未按约定支付承包金：乙方在合同约定的时间内未支付或未足额支付承包金。5.受让方擅自改变土地用途：未经承包方同意，受让方擅自改变土地用途，导致土地无法按约定使用。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是调整土地所有权、使用权、租赁权、地役权等土地权利关系的法律规范总称。3.国有土地：指由国家所有、可以由国务院代表国家行使所有权的土地。4.集体土地：指由农村集体经济组织所有的土地。5.承包金：指受让方为取得土地使用权，按照约定向承包方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权面积不符合约定：重新进行土地测量，根据实际情况调整承包金或签订补充协议。2.土地用途不符合约定：双方协商调整土地用途，或签订补充协议明确土地用途。3.承包方未保障乙方合法使用土地：乙方有权要求承包方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.受让方未按约定支付承包金：承包方有权要求受让方支付违约金，或解除合同。5.受让方擅自改变土地用途：承包方有权要求受让方恢复土地原状，承担违约责任。五、所有应用场景：1.住宅小区开发商将配套土地承包给物业管理公司，用于建设小区配套设施。2.农村集体经济组织将集体土地承包给农业企业，用于发展