创业园区租赁合同

创业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有创业园区的出租权，并愿意将该园区出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的创业园区，并遵守相关条款，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁的园区范围包括但不限于：园区内所有办公区域、实验室、会议室、公共服务设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方须按照约定的租赁用途使用园区，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方在园区内开展经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方应保持园区内环境卫生，不得损坏园区设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条保险及安全管理5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供财产保险证明，保险金额不得低于租赁标的的价值。5.2乙方应加强安全管理，确保园区内人员安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。5.3乙方应在园区内设立灭火器等消防设施，并定期进行检查、维护。第六条维修及保养6.1租赁期间，园区内的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常运行。6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离园区，并支付相应违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离园区的，应支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方经营许可证复印件2.乙方公司章程复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同专用章印模5.保险单复印件6.乙方上一个会计年度财务报表复印件7.园区平面图8.设施设备清单9.钥匙交接记录表10.物业服务协议复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定用途使用园区，属于违约行为。3.乙方未按约定保持园区内环境卫生，属于违约行为。4.乙方未按约定加强安全管理，导致安全事故发生，属于违约行为。5.乙方未按约定提供保险证明，属于违约行为。6.甲方未按约定时间维修保养园区设施设备，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人、收益人，按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期间。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，可按照合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.乙方未按约定用途使用园区：及时制止，要求乙方改正，如乙方不改正，可解除合同。3.乙方损坏园区设施设备：要求乙方按市价赔偿。4.乙方未提供保险证明：要求乙方在规定时间内提供，如乙方不提供，可解除合同。5.甲方未按时维修保养园区设施设备：要求甲方及时维修保养，如甲方不维修保养，可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于创业公司、中小企业租赁园区开展经营活动。2.适用