天津市共享办公室租赁合约

天津市共享办公室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有天津市共享办公室的出租权，乙方愿意租赁甲方共享办公室，经双方友好协商，特订立本合约，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的共享办公室位于天津市__________，总面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方共享办公室仅限于__________使用，不得用于任何违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险受益人为甲方和乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合约的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁物验收报告4.保险单据5.付款凭证6.维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：使用租赁物进行违法活动或违反租赁用途。3.甲方未按约定提供租赁物：租赁物不符合合同约定的条件或无法满足乙方正常使用。4.不可抗力：不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.共享办公室：由多个租户共同使用的办公空间。2.租赁期限：租赁合同规定的租户可以使用租赁物的期限。3.租金：租户为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：逾期未支付租金所产生的违约金。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追讨欠款。2.乙方未按约定使用租赁物：制止乙方的违法行为，并要求乙方立即改正，如乙方不改正，可解除合同。3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方在规定时间内整改，如甲方不整改，可解除合同并要求甲方赔偿。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：及时通知对方，根据情况部分或全部免除责任。