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文档简介

天津市共享办公室租赁合约合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有天津市共享办公室的出租权,乙方愿意租赁甲方共享办公室,经双方友好协商,特订立本合约,以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的共享办公室位于天津市__________,总面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合合同约定的用途,具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次,每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方共享办公室仅限于__________使用,不得用于任何违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内,租赁物及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险,并承担保险费用。6.2保险受益人为甲方和乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合约,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。7.3甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权解除本合约,并要求甲方支付违约金,违约金为__________元。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合约的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明,根据情况部分或全部免除其责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决本合约在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁物验收报告4.保险单据5.付款凭证6.维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物:使用租赁物进行违法活动或违反租赁用途。3.甲方未按约定提供租赁物:租赁物不符合合同约定的条件或无法满足乙方正常使用。4.不可抗力:不可预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释:1.共享办公室:由多个租户共同使用的办公空间。2.租赁期限:租赁合同规定的租户可以使用租赁物的期限。3.租金:租户为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金:逾期未支付租金所产生的违约金。5.违约金:违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力:不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期每日计算滞纳金,如乙方仍不支付,可解除合同并追讨欠款。2.乙方未按约定使用租赁物:制止乙方的违法行为,并要求乙方立即改正,如乙方不改正,可解除合同。3.甲方未按约定提供租赁物:要求甲方在规定时间内整改,如甲方不整改,可解除合同并要求甲方赔偿。4.遇到不可抗力导致合同无法履行:及时通知对方,根据情况部分或全部免除责任。

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