乌鲁木齐服务式公寓租赁协议

乌鲁木齐服务式公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有乌鲁木齐服务式公寓的出租权，乙方愿意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁标的甲方出租的服务式公寓位于__________，公寓面积为__________平方米，共计__________间房间。第二条租赁期限本租赁协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元人民币。2.租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证公寓符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。（2）负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。（3）本协议签订后，甲方不得无故提前解除租赁合同。2.乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的租金和支付方式按时支付租金。（2）合理使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。（3）妥善保管甲方提供的钥匙和门禁卡，如有丢失或损坏，乙方应按市价赔偿。（4）遵守公寓的物业管理规定，维护公共秩序。第六条提前解除协议1.双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前__________个月书面通知甲方。2.提前解除协议的，甲方有权按乙方未付租金的__________比例收取违约金。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定提供公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乌鲁木齐服务式公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.公寓所有权证明文件5.水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行证明文件6.公寓物业管理规定7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓：包括但不限于公寓不符合居住条件、未确保公共设施正常运行、未经乙方同意擅自改变公寓结构或用途等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、以不正当理由提前解除协议等。3.双方违反其他约定：包括但不限于擅自提前解除协议、未按约定使用和保管公寓、违反物业管理规定等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供公寓：乙方有权要求甲方在一定期限内整改或解除合同，并要求违约金赔偿。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.公寓设施损坏或故障：甲方应及时维修，如因维修导致无法使用，应减免相应租金。4.物业管理制度违反：双方应协商解决，如协商不成，可以向物业管理主管部门投诉。5.提前解除协议：