哈尔滨市郊热气球基地租赁协议

哈尔滨市郊热气球基地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁基地概况1.2乙方租赁的租赁基地仅限于进行热气球飞行活动及相关业务，不得擅自改变租赁基地的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁基地，并将租赁基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁基地在租赁期间符合乙方经营热气球飞行活动的需要；（2）在租赁期间，负责租赁基地的物业管理、维护及安全；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定提供相关设施和服务；（5）协助乙方办理相关证照和审批手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁基地，不得擅自改变用途；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）负责租赁基地内的安全管理，确保经营活动中的乘客安全；（5）保持租赁基地的环境卫生，不得乱丢垃圾。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁基地或提供的租赁基地不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁基地概况一、附件列表：1.租赁基地概况二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁基地或提供的租赁基地不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.违约金：违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。3.租赁基地：甲方出租给乙方使用的热气球基地。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁基地设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或赔偿。2.遇到租金支付问题：按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付或分期支付。3.遇到经营困难：积极寻找市场和业务，提高经营效益，必要时可与甲方协商降低租金或寻求其他支持。4.遇到法律法规变化：及时了解并遵守新的法律法规，如有疑问可咨询专业法律人士。五、所有应用场景：1.甲方拥有热气球基地，希望出租给乙方