房地产开发与销售合作协议书模板

房地产开发与销售合作协议书模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条合作内容1.1甲方将项目用地的开发权、使用权和处置权全权委托给乙方，乙方作为甲方授权的唯一代理人，负责该项目的开发与销售工作。1.2乙方在授权范围内，以甲方的名义进行项目的开发与销售，所产生的权利、义务和责任均由甲方承担。第二条合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条合作区域3.1乙方可根据市场需求和项目实际情况，在项目用地周边合理范围内选择合作区域，进行项目的开发与销售。3.2乙方应在合作区域内积极开展项目的宣传、推广和销售工作，确保项目的市场知名度和销售业绩。第四条合作原则4.1双方应遵守国家法律法规，严格执行合作协议的约定，确保项目的合法、合规进行。4.2双方应诚信合作，保守商业秘密，共同维护对方的合法权益。4.3双方在合作过程中应保持密切沟通，及时解决合作中出现的问题，共同推进项目的发展。第五条收益分配5.1项目的收益分配比例为：甲方____%，乙方____%。5.2乙方应按照约定比例，将项目销售收入扣除成本后的利润按时支付给甲方。5.3收益分配的具体办法和时间由双方另行签订补充协议予以明确。第六条成本和费用6.1甲方负责项目用地的购置、开发手续办理等相关成本和费用。6.2乙方负责项目开发与销售过程中的宣传、推广、销售、管理等相关成本和费用。6.3双方应按照约定时间和方式，共同承担项目开发与销售过程中的其他必要成本和费用。第七条违约责任7.1任何一方违反合作协议的约定，导致合作无法继续进行的，守约方有权解除合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响项目的正常进行。第九条其他约定9.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.项目规划许可证3.项目建筑工程施工许可证4.项目销售许可证5.乙方资质证明文件6.合作协议的补充协议7.项目成本和费用明细表8.项目收益分配方案9.项目宣传和推广计划10.项目销售和管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供项目用地或提供不符合约定条件的项目用地。2.甲方未按照约定比例支付项目收益或延迟支付。3.乙方未按照约定范围和方式进行项目的宣传、推广和销售。4.乙方未按照约定时间和方式支付项目成本和费用。5.双方未按照约定解决争议或影响项目正常进行。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发商对土地进行开发，包括规划、设计、施工等一系列过程，以形成可以用于居住、商业、办公等用途的房地产产品。2.销售合作协议：是房地产开发商与销售商之间签订的，关于房地产产品销售的权利、义务和责任的协议。4.违约责任：是指当事人因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供项目用地。解决办法：双方协商确定具体提供项目用地的时间，并根据实际情况顺延合作协议的履行期限。2.问题：甲方提供不符合约定条件的项目用地。解决办法：双方协商确定符合约定条件的项目用地，并要求甲方进行整改或承担相应责任。3.问题：乙方未按照约定范围和方式进行项目的宣传、推广和销售。解决办法：双方协商确定具体的宣传、推广和销售范围及方式，并要求乙方按照约定进行执行。4.问题：乙方未按照约定时间和方式支付项目成本和费用。解决办法：双方协商确定支付时间及方式，并要求乙方按时支付相关成本和费用。5.问题：双方发生争议，影响项目正常进行。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，并确保不影响项目的正常进行。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售商之间的合作。2.需要第三方参与项目开发与销售