厦门科技园区租赁协议

厦门科技园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有厦门科技园区的物业所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并根据本协议的条款支付租金并使用该物业。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于厦门科技园区，具体地址为：____________________。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业用于：____________________。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营租赁物业。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。4.3乙方应按照甲方的要求，妥善保管租赁物业，并承担因保管不善导致的一切后果。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物业符合乙方租赁用途的要求，并按照约定交付乙方使用。5.2甲方应负责租赁物业的维修、保养和物业管理，确保租赁物业的安全和正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为逾期金额的______%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厦门科技园区租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业现状图片6.租赁物业相关设施和设备的验收报告7.乙方经营范围和相关证照8.租金支付凭证9.维修、保养和物业管理服务协议10.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用租赁物业3.乙方未遵守国家法律法规，利用租赁物业从事非法活动4.乙方未按照甲方要求，妥善保管租赁物业5.甲方未按照约定交付符合租赁用途的物业6.甲方未负责租赁物业的维修、保养和物业管理7.甲方未协助乙方办理相关证照和手续8.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.迟延履行违约金：指因一方迟延履行合同义务而应支付的违约金。7.物业管理：指对物业进行维护、保养和管理的服务。8.其他相关法律名词：根据具体条款和实际情况进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定支付迟延履行违约金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物业解决办法：与乙方沟通，要求其按照约定使用物业，违反约定的，承担相应责任。3.问题：乙方未遵守国家法律法规，利用租赁物业从事非法活动解决办法：立即制止并报告相关部门，解除租赁合同，追究乙方法律责任。4.问题：乙方未按照甲方要求，妥善保管租赁物业解决办法：提醒乙方妥善保管物业，造成损失的，承担相应责任。5.问题：甲方未按照约定交付符合租赁用途的物业解决办法：要求甲方按照约定交付物业，造成损失的，要求甲方承担相应责任。6.问题：甲方未负责租赁物业的维修、保养和物业管理解决办法：要求甲方履行维修、保养和物业管理义务，确保物业安全和使用。7.问题：甲方未协助乙方办理相关证照和手续解决办法：提醒甲方协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。8.其他问题：根据实际情况，寻求法律途径解决