物业消防安全管理制度内容15篇2023

第第页物业消防安全管理制度内容15篇2023物业消防安全管理制度内容2023（篇1）第一条为了加强城市社区消防安全管理，防备和减少火灾危害，保护公民人身、公共资产和公民资产的安全，创造良好的社区消防安全环境，依据《中华人民共和国消防法》《河北省实施%26lt；消防法%26gt；方法》等法律、法规，结合本市实际，订立本规定。第二条城市街道做事处、公安派出所、居民住宅区物业管理单位和社区居委会在本地人民政府统一领导和公安消防机构的监督引导下，依照本规定负责社区消防安全工作。第三条社区消防安全工作应当立足现有社区组织机构，发挥管理和服务功能，发动和依靠群众，实行群防群治。第四条社区消防安全工作实行重要领导负责制。街道做事处、居民住宅区物业管理单位、社区居委会的重要领导对管理范围内的消防安全工作负总责，并确定专人实在负责社区消防安全工作。第五条街道做事处应当建立由做事处负责人任主任、综合整治办公室、公安派出所、社区居委会、驻社区有关单位人员构成的消防安全委员会，负责本辖区社区消防安全工作的组织、引导、督促和协调。第六条社区居委会建立由居委会主任、居民小组长、社区巡逻队、社会治安志愿者、楼院长构成的社区消防工作小组。第七条街道做事处负责本辖区内公安消防机构和公安派出所列管重点单位之外的其他单位和社区居委会的消防安全工作。第八条物业管理单位、社区居委会负责本辖区内居民住宅的消防安全工作。第九条街道做事处在社区消防安全工作中应当履行下列职责：（一）将社区消防安全工作作为辖区社会治安综合整治的内容，订立消防工作计划，定期召开社区消防工作会议，组织、督促、协调社区消防工作的开展；（二）督促引导物业管理单位、社区居委会定期开展社区消防安全检查，除去火灾隐患，受理群众举报，开展消防咨询服务；（三）负责辖区非消防安全重点单位的消防安全管理，定期开展消防安全检查；（四）组织开展社区消防宣传教育，提高社区居民的消防安全意识和自防自救本领；（五）负责社区消防宣传阵地的建设和公用消防器材的维护和管理；（六）建立消防安全责任制，与辖区非消防安全重点单位和物业管理单位、社区居委会签订年度《消防安全责任书》，并组织年度考评，落实奖惩措施；（七）建立健全社区各项消防管理制度，完满社区消防档案；（八）参加组织辖区火灾扑救，维持火场秩序，保护火灾现场，搭配公安消防机构调查火灾原因，核查火灾损失。第十条物业管理单位、社区居委会应当履行下列消防安全职责：（一）依照街道做事处的统一部署和布置，做好辖区的消防安全工作，维护辖区消防安全；（二）对居民住宅楼院的消防安全进行检查、巡逻，疏散消防通道，整治清理居民楼道可燃物，发现和矫正消防违章行为；（三）负责辖区消防设施、器材的维护保养，确保完整好用；（四）健全消防安全制度，完满消防档案；（五）订立居民防火公约，开展消防安全教育，定期向居民家庭发放消防宣传资料，为辖区老、弱、病、残和孤寡老人供应消防安全服务；（六）辖区发生火灾，及时组织疏散四周群众，拨打119火警电话报警，组织人员扑救初期火灾。火灾扑灭后，应帮助消防部门保护火灾现场，调查火灾原因，核查火灾损失。（七）为开展消防宣传教育和公共消防设施、器材维护和修理更换供应经费保障。第十一条公安派出所在社区消防安全工作中应当履行下列职责：（一）负责辖区列管消防安全重点单位的消防监督工作；（二）加强对社区消防安全工作的监督检查和消防业务引导；（三）搭配公安消防机构对社区消防管理人员进行消防专业培训；（四）帮忙社区消防组织建立健全各项消防规章制度，完满消防业务档案；（五）引导社区开展消防宣传活动，及时总结和推广社区消防安全工作经验；（六）把社区消防安全工作列为社区民警职责，作为评比考核内容。第十二条街道做事处每季度应当对管理单位至少进行一次防火检查，防火检查的重要内容：（一）火灾隐患的整改及防范措施的落实情况；（二）单位、部位或场合施工、使用或开业前，有关消防审核、验收或者检查手续是否完备；（三）单位消防安全管理制度的订立和落实情况；（四）单位员工的消防宣传教育和消防培训情况；（五）灭火器材的配备和维护保养情况；（六）燃气、火源、电源的管理情况。防火检查要填写检查记录，检查人员和被检查单位负责人要在检查记录上签名，检查时发现问题要及时督促单位整改，较大火灾隐患或解决不了的火灾隐患要及时上报辖区公安派出所或公安消防机构查处。第十三条物业管理单位对辖区的消防检查每月不少于一次；对居民住宅的楼院、通道的消防检查，每周不少于一次；对居民家庭随时进行防火提示。实行物业管理的住宅小区应当建立消防巡逻制度。巡查的内容包含：（一）用火、用电、用气有无违章情况；（二）小区消防设施、器材是否完好；（三）小区消防车道或住宅楼通道是否畅通；（四）除去火灾险情，发生火灾时及时报警，利用现有灭火器材，实施有效处理。巡查要填写巡查记录，巡查人员要记录巡查的内容、部位、频次及检查发现的问题及处理措施，并在巡查记录上签名。对检查发现的问题要及时督促矫正，较大火灾隐患要及时报告责任区民警查处。第十四条街道做事处建立社区消防宣传阵地，通过在社区内设立消防公益广告牌、消防宣传栏、消防宣传橱窗，在居民楼道设置消防警示牌等形式，营造社区消防安全氛围。第十五条街道做事处、物业管理单位和社区居委会应当定期进行消防安全宣传活动，对有关单位的从业人员进行消防宣传教育，依照部署组织好本辖区每年一度的119消防宣传日活动。第十六条社区应当依据季节特点，有针对性的开展多种形式的消防安全教育活动；要针对辖区的老弱病残人员，加强防火和逃命自救常识的宣传；学生放假期间，加强对辖区中学校生的消防安全教育；定期向居民家庭发放消防宣传资料，加强群众消防安全意识。第十七条城市消防站应当定期向社区开放，流动消防宣传车应当深入社区，开展流动消防宣传工作。第十八条街道做事处、物业管理单位和社区居委会应当定期组织群众到消防站参观，开展火场逃命演练，提高群众的消防素养。第十九条街道做事处应当督促辖区单位重要负责人及紧要岗位从业人员参加消防培训。第二十条街道做事处应当设立消防工作室，消防工作室内应当悬挂张贴街道做事处的社区消防建设示意图、社区消防组织网络建设图及社区消防管理制度。第二十一条街道做事处消防工作室应当建立下列消防业务档案：（一）社区基本情况档案；（二）辖区重点单位名册和基本情况档案；（三）火灾隐患档案；（四）火灾统计档案；（五）防火检查档案；（六）消防宣传教育档案；（七）消防会议记录；（八）消防培训档案；（九）街道做事处与辖区单位、社区委员会签订的《消防安全责任书》档案；（十）其他有关档案。第二十二条社区居委会应当建立下列消防业务档案：（一）社区居委会基本情况档案；（二）辖区特护人员及家庭基本情况档案；（三）防火检查档案；（四）消防巡查档案；（五）消防器材配备及维护档案；（六）居委会与各居民签订的《居民防火公约》档案；（七）消防宣传活动档案；（八）消防会议记录；（九）其他有关档案。第二十三条社区消防安全工作应认作为社区年度综合检查、考核、评比的内容。第二十四条对在社区消防安全工作中成绩突出的单位和个人，由辖区人民政府或公安消防机构按规定予以表扬嘉奖；对因社区消防安全工作失职造成重、特大火灾事故的，依法予以直接负责的主管人员和直接责任人员行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十五条本规定自20__年1月1日起施行。物业消防安全管理制度内容2023（篇2）1、每年以开办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。6、因工作需要员工换岗前必需进行再教育培训。7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。8、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡查。每月对小区进行一次防火检查并复查追踪改善。10、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并依照规定，要求有关人员在记录上签名。11、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本小区存在火灾隐患，应及时整改。12、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，依据奖惩制度予以惩罚。13、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。14、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。15、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。16、严禁在工作期间将安全出口上锁。17、严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或掩盖。18、熟识并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确快速。19、发现火灾时，快速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。20、消防设施及消防设备的技术性能的维护和修理保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日定时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员看法，发现异常及时布置维护和修理，使设备保持完好的技术状态。21、消防设施和消防设备定期测试：（1）烟、温感报警系统的测试由公司主管部门组织参加。每个烟、温感探头至少每年轮测一次。（2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。（4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。（5）其它消防设备的测试，依据不同情况决议测试时间。22、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。（3）对消防器材应常常检查，发现丢失、损坏应立刻增补并上报领导。（4）消防器材安保部门管理，并指定专人负责。物业消防安全管理制度内容2023（篇3）1目的规范消防管理工作，保证小区公共资产和生命资产安全。2适用范围适用于__嘉园物业区域内的消防安全管理工作。3职责3.1安管队是消防安全的管理单位；3.2维护和修理班负责消防设备设施的日常管理和维护保养；3.3管理处主任负责监督实施本规程要求；4、实施程序4.1小区的防火工作依据防备为主，防消结合的方针，贯彻江总隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山的指示，自发接受公安消防部门的引导和监督，确保本小区的消防安全。4.2对新上岗的员工要进行上岗前的消防安全培训，对每名员工进行一年不少于两次的消防安全培训，对义务消防员进行针对性的业务培训一年不少于四次。4.3管理处加强宣传消防法律、法规和防火安全知识，管理层地方有工作人员必需培训上岗，安管部应订立认真可行的灭火和应急疏散预案，至少每年进行一次消防演习演练，在条件成熟的情况下，应组织业主/业主/用户参加，结合实际不绝完满预案，本小区各单位应支持和搭配管理处组织的初期火灾扑救和安全疏散演练。4.4管理处订立防火管理制度，定期组织防火安全检查，及时掌握本小区物业的防火情况，协调有关方面采取相应措施，并监督实施。4.5管理处负责组织本小区各单位开展防火自查，督促整改火险隐患，管理处在进行公共消防设施检查、试验、维护和修理、保养前将提前通知本小区各单位加强防范。4.6管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查、维护和修理、保养，使其常常处于良好备用状态。4.7任何情况下消防设施停水、停电不得过夜。特殊原因需要过夜，必需经业主有关主管部门同意，管理处及时通知本小区各单位加强防范。4.8严格掌控装有不安全物品的车辆进入小区停放，特殊情况下必需做好安全防范措施。4.9小区各单位应自发遵守电器安全使用制度，严禁乱接电气线路，严禁私拆、改、装电气设施和用具。4.10小区各单位进行室内装修、改造，必需严格遵守装修管理制度，防止发生火灾事故。4.11严禁封闭损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志。楼梯、过道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。4.12消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。一经发现，将对有关责任人作出严厉处理。4.13管理处对违章用火、用电等损坏消防设施器材的行为，有权制止或向业主有关部门报告。4.14、实行每日巡查制，对物业辖区全部部位进行安全巡查。巡查的内容包含以下内容。1）用火、用电有无违章情况。2）安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志，应急照明是否完好。3）消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整。4）防火门是否处于关闭状态。5）消防安全重点部位的人员在岗情况。6）二次装修现场的消防安全情况。7）其他消防安全情况。4.15巡查人员在巡查过程中应当及时矫正违章行为，妥当处理火灾不安全。无法现场处理的，应当立刻通过对讲机、消防电话等方式报告。发现初起火灾应立刻报警，并及时扑救。4.16管理处每月进行一次防火检查，安全安管部组织实施，检查内容包含：1）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。2）消防车通道、消防水源情况。3）灭火器材配置及有效性。4）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况。5）消防安全重点部位的管理情况。6）易燃易爆不安全物品和场合防火防爆措施的落实情况以及其他紧要物质的防火安全情况。7）中控室值班情况和设施运行，记录情况。8）防火巡查情况。9）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况。10）其他需要检查的内容。4.17防火检查中存在的消防隐患应由安管队长以内部派工单的形式交管理处负责人签发至相关责任部门整改，系业主/用户方的派发工作联系函至业主单位或租户，要求其限期整改，并要求其签收通知书。4.18重点节假日前，应成立由消防安全责任人、安全管理人及管理处负责人及其它相关人员构成的检查小组对各物业进行全面彻底的防火检查，并在节假日前除去一切火灾隐患，隐患在整改过程中，应加强监控，指定专人管理并订立出相应的防范措施4.19保持安全疏散通道的畅通，各安全出口门严禁上锁封堵，如遇通道被杂物堵塞，应通知保洁人员将杂物清理，并跟进全过程。4.20因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，按临时动火管理制度（详见《装修管理规程》）作业。4.21管理处将消防安全工作纳入检查、考核、评比内容。对成绩突出的应予表扬嘉奖。对未依法履行消防安全职责或者违反管理处消防安全管理制度的行为，应当依照有关制度对责任人员予以行政纪律处分或者其他处理。对于违反消防法律法规，造成严重后果的依照相关法律法规追究责任人或当事人的法律责任。4.22消防安全重点部位有：电梯机房、强弱电机房、中控室、停车场；各楼层的强、弱电井；消防通道、档案室、机要室、财务室等。4.23消防安全重点部位应设置明显的防火标识或者通过宣传使公众知道实在方位。对客户的消防安全宣传：通过宣传专栏、消防广播、闭路电视等方式对公众宣传防火、灭火、疏散逃命常识，各类宣传活动每半年至少一次。物业消防安全管理制度内容2023（篇4）一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它不安全品。四、各装修单位应严守防火规范,凡属不安全作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的`发生。五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最终离开离间前,检查并保证全部火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。六、尽量避开让儿童、老人单独在家。为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系。七、各住户必需严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下帮助灭火工作。绿化管理制度一、爱惜小区的花草树木,任何单位和个人不得随便侵占、破坏公用绿地,不准攀爬摇摆树木及建筑小品、损坏花草树木等。二、严禁践踏草坪或在草坪上放养家畜和宠物。三、对花草树木要定期清除杂草、防治病虫害、松土、施肥,并修理枯病枝、伤残枝等,更换已死苗木,定期浇水。四、不得往绿地上扔废弃物和倾倒污水等,不得有树木及建筑小品上拴铁丝及绳索晾晒衣裳、被褥等。五、不准在绿地或绿地两侧设置营业摊床和以任何理由占用、转变绿地用途；不准因利用住宅开设食杂店而使绿地遭到损害,由此而引起的后果由经营者负责。六、不准在绿化范围内通行、停靠车辆,堆放物品。七、不准在树木上及绿化带内设置广告牌。物业消防安全管理制度内容2023（篇5）1）消防检查包含对消防器材、设备、装修、通道、易燃易爆物品及房屋用途转变的检查，也包含用电、用气安全和动火作业的检查。2）各项目的消防责任人同时为消防检查人。同时，消防责任人的工作必需随时接受相关部门与公司领导的检查。3）检查项目见《消防系统检查项目》。4）项目负责人布置保安班或机电班对灭火器每季度进行一次检查，并按规定时间更换或增补，不允许过期存放。5）依据《消防系统检查项目》的规定进行检查，检查时必需作好认真记录，对于不符合要求的，应尽快整改。6）对物业区域（物业区域）内的公共地方的用电、设备、线路应每月检查一次，并作好认真记录。对存在隐患的地方，要及时维护和修理或通知有关部门处理。7）对任何私拉乱接管线的.行为，一经发现，予以制止，并发出违章整改通知书，限期整改，对拒不整改者，按有关规定强制执行和惩罚。8）严格执行装修审批制度，凡是动火作业，须得到消防机关和物业公司批准方可施工，物业公司应做好登记和全过程的监督工作。9）乐观搭配有关供气、供电、消防机关做好消防检查工作。10）值班人员应每天对公共通道进行检查，及时清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道顺畅。酒楼、卡拉OK、餐厅、商场、地下室等重点防火部位应加添巡查次数。对把房屋转变原用途的，责令业主恢复原批准用途。11）秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进入物业区域。物业消防安全管理制度内容2023（篇6）1、贯彻“防备为主，防消结合”的方针，指定防火责任人和义务消防员，其职责是：1.1认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；1.2组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；1.3常常检查防火安全工作，矫正消防违章，整改火险隐患；1.4监护动火作业；1.5管理消防器材设备，定期检查，确保各类消防器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包含走廊、楼梯）要时刻保持畅通；1.6定人、定时、定措施，同时组织订立紧急状态下的疏散纲要；1.7接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，快速启用消防设施进行扑救，并帮助消防部门查清火灾原因。2、实行用户防火责任制，各业主为当然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。3、消防区及楼梯走道和出口，必需保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。4、不得损坏消防设施和器材，妥当维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。5、严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，严禁燃放烟花、爆竹。6、遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要常常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。7、大厦内商铺必需按每30平方米（建筑面积）配备一只灭火器（小于30平方米配备一只，大于30平方米配备2只以上），并放置于易于取用的固定位置。8、大厦范围内不得燃烧香火、纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其他废弃物品，烟头及火柴要随时弄熄。9、用户进行室内装修，需要增设电器线路时，必需保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路；装修料子应采用不燃或阻燃料子，并按规定每50平方米（建筑面积）配备一只灭火器，如使用易燃或可燃料子的.，必需经市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米（建筑面积）配备3只灭火器。10、需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。11、发生火警时，应立刻告知物业公司或拨火警电话119，并关闭电气开关、燃气阀门和门窗，快速离开大厦；用户及其他人员应快速有序地从楼梯疏散，切勿惊惶拥挤。12、各用户应听从消防管理人员的管理，不得刁难、辱骂或以暴力、威逼等手段阻碍消防管理人员行使职权。物业消防安全管理制度内容2023（篇7）一、目的：保障物业公司所管理区域内的的公共安全和防备火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活供应安全舒适的环境。二、范围：适用于物业公司安全消防管理工作。三、消防主管职责（一）领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。（二）组织订立、布置、检查、总结消防工作，并定期向本地公安、消防监督机关报告消防工作情况。（三）组织防火安全检查，整改火险隐患。（四）对员工进行消防宣传教育。（五）组织、领导义务消防队开展消防工作。组织对消防设施器材的管理。（六）组织订立紧急状态下的疏散方案。（七）组织扑救初期火灾和引导安全疏散。（八）调查火警事故，帮助公安消防监督机关调查火灾原因。四、工作程序：（一）安全宣传1、收集有关法律、法规、条例、案例，找出辖区安全防范弱点和存在的问题。2、结合辖区安全防范实际，编拟宣传料子。3、每季度组织一次全面的消防安全检查。4、如有实在针对性的料子，应及时分发到甲方。5、具有典型意义的案件料子，应及时分发到甲方。6、关于辖区安全防范管理的规章制度、管理规定，应及时分发到甲方。（二）安全检查1、消防设施设备每月检查一次。2、每次检查形成文字记录。3、实行统一登记、逐级负责、专人管理制度。4、消防器材由保安统一编号、定位、使用、保养，每月检查一次。5、每天必需检查指挥中心是否能正常运行，各报警探头是否损坏，报警模块板能否和监控中心联通。6、紧急疏散通道、消防指示灯是否正常运行。7、消防设施配备是否齐全。8、消防标识是否清楚完好。（三）消火栓的检查1、消火栓每月检查一次，检查是否有水，压力是否正常。2、栓体情况：消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遗失。3、开关情况：消火栓是否能快速打开，正常输水。4、标识牌：是否遗失、干净。5、消火栓水压能否实现要求，远距离掌控能否在要求的时间实现所要求的压力。（四）灭火器的检查1、摆放位置是否摆放在阴凉、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴晒，不得接近热源或受猛烈震动。2、灭火器器材四周2米内不得堆放杂物。3、灭火器的瓶体、保险销是否完好无损，器材是否擦拭干净，灭火器药液是否减少、被动用过。4、喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）。5、压力表指针是否在绿色的区域（如在红色的区域要检查原因，检查后要及时灌装）。6、零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）。7、可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维护和修理及进行耐压试验）。8、铅封是否完好（一经开启，必需按规定再行充装，重新铅封）。9、定时进行定期检查、保养检查喷嘴和喷射管是否堵塞、腐蚀损坏。（五）消防装备检查1、水带、水枪、分水器等设备是否完好，水带接口是否漏水、水带是否发霉，设备是否正常。2、消防拉梯：拉梯坚固程度如何，拉绳是否完好，是否能正常使用。3、防火服、消防斧、消防绳是否完好。（六）消火箱的检查1、每月逐个检查一次。2、栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，栓门封条是否完好。3、随机抽取灭火栓总数的10％测试，按消火栓报警按钮，监控中心应由正确的报警显示。4、检查箱内元件是否良好，有无脱落，栓内水龙头有无渗漏。5、开栓门取出水带，认真检查有无破损，如有应立刻修补或替换。6、检查水带有无发黑、发霉，如有，应取出刷净、晾干。7、将水带交换摺边或翻动一次。8、检查水枪、水带接头联接是否方便坚固、有无缺损，如有，立刻修复，然后擦净在栓内放好。9、检查接口垫圈是否完好无缺，替换阀门老化的皮垫。10、检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷。11、将箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上栓门，贴上封条。（七）施工现场的检查1、有没有配置足量、适用的灭火器材。2、有没有违章动工的行为。3、有没有乱拉电线和电源接头用裸丝替换插头的行为。4、施工用的电器机具和临时照明灯具，有没有依照要求采用橡皮电缆线路。5、有没有违反规定使用易燃、易爆物品。6、有没有违反规定，在施工现场生火、焚烧、吸烟等。7、有没有未经许可，动用氧、电焊以及其它明火作业行为，有没有充分的防火措施等。（八）安全通道的检查1、通道是否畅通、有无杂物堆放、车辆堵塞，是否有易燃易爆等不安全物品。2、疏散标志是否完好。3、标志是否完好、处于明显处、便于确认处；应急照明灯是否完好、被遮挡、损坏、紧急情况下能否照明等。4、通道照明是否完好能正常照明。五、检查部位及检查标准（一）每月末对公共区域、公共设施进行安全检查。（二）节日前或有重点活动的前一天，对公共区域、公共设施进行安全检查。（三）检查工作由消防负责人组织。（四）检查项目为全部消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。检查配电房、风机房、电梯机房等设施设备是否符合安全规定，门锁是否完好。（五）检查各层走廊、电梯厅、楼梯是否畅通，烟感探测器、指示灯是否正常。（六）检查设备层全部消防设施是否完好。（七）检查各机房、电房设备是否运转正常。（八）检查防火通道是否畅通，疏散指示灯及报警系统是否正常。（九）检查是否有违反消防安全条例的事项。（十）检查防火设备能否正常使用。（十一）检查中发现设施设备有异常，或其他违反消防安全规定的问题，要立刻查明原因，及时处理。六、发出《安全隐患整改通知单》的范围重要包含（一）施工人员违反了安全管理规定。（二）辖区内有不利于消防安全防范的隐患。（三）公司内部各部门显现的不利于消防安全防范的隐患。七、消防训练（一）按年度订立出训练计划，拟出训练科目和实在内容及时间布置。（二）训练内容按突发事件处理程序中的要求进行。（三）参加训练人员以全体保安员为主，适当组织公司员工和部分业主参加。（四）做好培训记录内容包含：1、培训时间及参训人员。2、培训科目及组织者。3、培训小结及存在的问题。4、培训者签名。5、至少保证常规培训每月一次。（五）培训包含以下内容：1、学习消防理论知识。2、熟识使用常用灭火器材，水带连接。3、了解火警报警程序和处理程序。4、开展消防综合演练。八、消防演练（一）目的加强保安人员的消防意识，提高对火灾扑救工作的组织和处理本领，能使全体工作人员更好地了解本公司所辖区域的防火制度和紧急状态下的消防逃命路径，提高抢险和自救本领。（二）消防演练的频度消防演练至少每半年一次，特殊情况下可以加添演习次数。（三）参加消防演练的成员1、区域主管应为防火总负责人，区域队长为防火总指挥。2、其它保安人员为义务消防队员。（四）演练的组织1、公司所辖区域的消防演练计划由区域主管负责组织订立，并报公司总经理批准。2、请消防专员现场引导，使全部参加人员能娴熟掌握各种器材的性能和使用方法。3、确定演练方案、演练日期和时间后，提前一个月通知甲方。4、演练人员名单汇总后，报公司备案存档。（五）消防演习过程1、后勤保障布置公司保洁人员负责消防后勤保障，重要负责演练结束后的场合清扫工作2、人员疏散在消防演习过程中组织布置人员有序进行疏散，防止拥挤及不安全隐患的发生。使人员在按规定时间内辙离火场。3、组织灭火、安全警戒由保安人员负责组织灭火，并做好现场安全警戒工作。4、物资抢救对一些紧要物资及不安全品应及时进行抢救，以免造成更大的损失。对火场范围内进行断电，供水保障。（六）总结消防演习的效果每次消防演习结束后，区域主管应总结演习效果和经验教训；同时收集各方面对演习的反馈看法；将以上两份总结书报区域经理批阅后存档。九、火灾扑救（一）接到火警后，必需立刻调动应急分队赶赴火场扑救火灾，同时了解何处、何物起火等基本情况。（二）按突发事件的处理章节的要求，并结合那时候实际情况，组织扑救。（三）及时向区域消防负责人汇报或及时报警。（四）待公安消防部门到达后，指派专人带路并引领取水。（五）及时组织保安人员和公司员工乐观参加火灾扑救，抢救宝贵物品，引导业主及工人快速安全转移。十、消防监控中心当值保安接到火警电话后：（一）立刻组织近来岗位进行查看，扑救。（二）情况严重及时拨打“119”报警电话，报告区域主管。（三）联络各岗位人员，组织进行扑救。（四）紧密监视报警地方情况，随时报告。十一、组织扑救（一）率领消防人员携带灭火器以最快速度到达火警现场。（二）立刻指挥在场人员进行灭火扑救。（三）指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用消防通道疏散。（四）坚守火场，掌控火势，等待专业消防队的到达。（五）火情解除后，会同消防主管机关，认真勘查现场，收集情况，查明事故原因。（六）组织有关部门认真总结教训。（七）记录火警（火险、火灾）全过程，存档。十二、消防报警信号处理程序（一）消防监控中心当值保安收到消防报警信号报警时：（二）快速查明报警位置，用对讲机通知巡逻保安即时到现场核实。（三）核实保安即时报告，讲清报警地方。（四）巡逻警卫或管理员接到消防监控中心当值警卫呼叫后，要以最快速度赶到报警地方核实，要认真察看报警地方的每个角落，将现场情况准确明白地回报消防监控中心。（五）经现场检查确认属误报的，即时通知消防监控中心当值警卫复位；若报警地方在办公室、业主室内等场合，进入检查时，需向业主解释清楚，致歉后方能离开。（六）报警地方若在房间内且已上锁，监控中心的保何在报告时应将此情况明确通知区域主管，若无钥匙，且察看到有明火或烟，有必需时必需破锁进入现场检查，排出险情后加锁。（七）经现场检查确认为火警后，按初期火警处理程序处理。处理完毕后将信号复位，并做好记录。物业消防安全管理制度内容2023（篇8）1）消防检查包含对消防器材、设备、装修、通道、易燃易爆物品及房屋用途转变的检查，也包含用电、用气安全和动火作业的检查。2）各项目的消防责任人同时为消防检查人。同时，消防责任人的工作必需随时接受相关部门与公司3）项目负责人布置保安班或机电班对灭火器每季度进行一次检查，并按规定时间更换或增补，不允许过期存放。4）依据《消防系统检查项目》的规定进行检查，检查时必需作好认真记录，对于不符合要求的，应尽快整改。5）对物业区域（物业区域）内的公共地方的用电、设备、线路应每月检查一次，并作好认真记录。对存在隐患的地方，要及时维护和修理或通知有关部门处理。6）对任何私拉乱接管线的行为，一经发现，予以制止，并发出违章整改通知书，限期整改，对拒不整改者，按有关规定强制执行和惩罚。7）严格执行装修审批制度，凡是动火作业，须得到消防机关和物业公司批准方可施工，物业公司应做好登记和全过程的监督工作。8）乐观搭配有关供气、供电、消防机关做好消防检查工作。9）值班人员应每天对公共通道进行检查，及时清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道顺畅。酒楼、卡拉OK、餐厅、商场、地下室等重点防火部位应加添巡查次数。对把房屋转变原用途的，责令业主恢复原批准用途。10）秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进入物业区域。物业消防安全管理制度内容2023（篇9）一、贯彻“防备为主，防消结合”的方针。依照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。二、消防系统的维护和修理保养必需委托有组织的专业队伍进行。三、发生火警立刻疏散被困人员,并立刻打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态，管理制度《物业消防管理制度》。四、高层建筑四周的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放脚踏车。五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必需向上级部门申请，经批准后方可增容。七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆不安全物品的管道或设备上。八、高层建筑的室内装修料子，不得随便降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的料子，必需是非燃或难燃料子，天花吊项内部电线必需外套难燃管。九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立刻报告。十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、碎裂按钮、警铃，必需齐全完好。消防箱玻璃如有破烂，立刻更换。十一、消防通道灯必需完好，电灯泡烧坏及时更换。十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。十三、1211灭火器必需齐全完好，份量不足或过期，必需加足、更换。十四、地下室及天面水池水量必需保持充分。十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必需密封完好。十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心掌控柜和地下室消防泵都处于自动掌控状态；⑵试验消防栓系统；⑶试验写字楼自动喷淋系统；⑷试验写字楼烟感报警系统。十七、烧焊作业动火前必需实行“八不”、“四要”、“一清”。“八不”是指：⑴防火灭火措施不落实不动火；⑵四周的易燃杂物未清除不动火；⑶相近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火；⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排出残存的物质不动火；⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸不安全的容器或管道不动火；⑹凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场合，未经排出易燃易爆不安全的不准动火；⑺在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不动火；⑻未经配有相应灭火器材的不动火。“四要”是指：⑴动火时要有现场安全负责人；⑵现场安全负责人和动火人员，必需常常注意动火情况，发现有不安全苗头时要立刻停止动火；⑶发生火灾爆炸事故时要及时朴救；⑷动火人员要严格执行安全操作规定。“一清”指动火人员和现场安全责任人在动火后，应彻底清理现场火种后才略离开现常十八、防火的基本方法：⑴掌控可燃物；⑵隔绝助燃物；⑶消除着火源。十九、安装、使用电气设备时必需符合防火规定，临时加添电气设备，必需采取相应的措施，保证安全。二十、建立健全防火制度和安全操作规程，组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。二十一、发生火灾时，起火单位要快速组织力气，扑救火灾，抢救生命和物资，并派人接应消防车。任何单位或个人都有义务帮助灭火。二十二、组织防火检查，除去火灾隐患，改善消防安全条件，完满消防设施。二十三、管理人员应当坚守岗位，加强值班和检查，确保安全。物业消防安全管理制度内容2023（篇10）1、贯彻“防备为主，防消结合”的方针，指定防火责任人和义务消防员，其职责是：1.1认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；1.2组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；1.3常常检查防火安全工作，矫正消防违章，整改火险隐患；1.4监护动火作业；1.5管理消防器材设备，定期检查，确保各类消防器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包含走廊、楼梯）要时刻保持畅通；1.6定人、定时、定措施，同时组织订立紧急状态下的疏散纲要；1.7接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，快速启用消防设施进行扑救，并帮助消防部门查清火灾原因。2、实行用户防火责任制，各业主为当然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。3、消防区及楼梯走道和出口，必需保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。4、不得损坏消防设施和器材，妥当维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。5、严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，严禁燃放烟花、爆竹。6、遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要常常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。7、大厦内商铺必需按每30平方米（建筑面积）配备一只灭火器（小于30平方米配备一只，大于30平方米配备2只以上），并放置于易于取用的固定位置。8、大厦范围内不得燃烧香火、纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其他废弃物品，烟头及火柴要随时弄熄。9、用户进行室内装修，需要增设电器线路时，必需保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路；装修料子应采用不燃或阻燃料子，并按规定每50平方米（建筑面积）配备一只灭火器，如使用易燃或可燃料子的，必需经市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米（建筑面积）配备3只灭火器。10、需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。11、发生火警时，应立刻告知物业公司或拨火警电话119，并关闭电气开关、燃气阀门和门窗，快速离开大厦；用户及其他人员应快速有序地从楼梯疏散，切勿惊惶拥挤。12、各用户应听从消防管理人员的管理，不得刁难、辱骂或以暴力、威逼等手段阻碍消防管理人员行使职权。物业消防安全管理制度内容2023（篇11）1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口，严禁损坏消防设备设施，不得挪用消防器材，不得将消防用水作为民用；2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等不安全品；3、各装修单位应严守防火规范，凡属有肯定不安全的作业由管理处批准方可施工，严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生；4、注意防火，在施工结束时，应切断电源，并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场；5、各住户必需严格遵守消防管理规定，如有火灾发生及时报警，并在保护安全的情况下帮助灭火工作；6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育，并定期检查消防器材，定期进行消防演习；7、小区内严禁燃放烟花、炮竹；8、安全的使用煤气及灶具，使用家用电器不行超负荷使用；9、如有火灾发生，立刻报警，及时通知管理公司，正确报告火情及现场情况；10、酿成火灾后，除灭火人员外，其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带，以免人员伤亡和资产损失。物业消防安全管理制度内容2023（篇12）一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁；二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于二次，保持高位消防水箱、气压水罐等储水充分，稳压泵正常运行；三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清楚，配电柜开关处于手动状态；四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门；五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或正常工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、建立故障报告和故障除去登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维护和修理等原因，需要短时间停用系统时，应当和物业部消防责任人协商，系统停用时间超出24小时的，应经分公司经理批准，并采取有效措施确保安全。广东碧桂园物业管理有限公司巢湖中庙分公司消防水泵房操作规程一、消防水泵房值班人员使用消防水泵应按规定要求及时通知运行消防中心值班人员。二、消防水泵房的消防水泵确定为自动启动和手动停止的运行方式。三、消防泵房的消防水泵的自动（压力开关掌控）启动过程：在消防泵房的配电消防水泵掌控柜，把电源开关操作按钮打在自动位置；当消防水管网的压力低于0.75MPa时，消防泵房的消防泵会自动启动供水；低于0.55MPa时，消防泵房的.另一台消防水泵启动供水，这时两台消防泵同时工作。四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步骤：在消防掌控中心的消防联动掌控柜上的选择开关上选择手动后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作，或在现场消防泵掌控柜上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作。五、水泵房消防水泵手动掌控操作步骤：在消防中心的消防联动掌控柜上选择开关上选择“手动”；在消防泵房的消防水泵掌控箱上，把电源开关操作手柄打在自动的位置；在消防中心的消防联动掌控柜上按下消防泵“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防联动掌控柜按下消防水泵“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。六、消防泵房的消防水泵掌控箱就地操作步骤：在消防泵房的消防水泵掌控箱，把电源开关操作手柄打在手动的位置；在消防泵房的消防水泵掌控箱上按下“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵掌控箱上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。物业消防安全管理制度内容2023（篇13）1.0目的确保消防监控中心设备处于良好状态,保证用户的生命和资产安全。2.0范围适用于__集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。3.0职责3.1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。3.2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督引导。3.3当值领班负责对中心设备的`运行情况进行监督。4.0工作程序4.1各级人员工作程序4.1.1中心值班保安员a.中心值班保安员负责中心消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后,于三秒内消音,保存信号,并立刻报告领班前往察看,确认信号真伪,发生火灾后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。b.当发生故障时,及时通知工程部派人修理。c.将每班运行情况记录于《消防中心工作记事簿》,《消防报警联动系统设备监控运行记录》。d.保安员按《消防设施检查制度》要求,在工程部责任技工搭配下,定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统,并将试验结果记录于各种检查表格中。e.每班次清扫房间一次,每月清洁设备一次（由保养单位完成）,保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。4.1.2技工、高级技工（有承包单位由承包单位负责）。a.按《消防设备检查保养计划表》《保安闭路电视检查保养计划表》要求定时进行中心设备的维护和修理保养或监督外保工作,并做好记录。b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。c.负责编制中控室设备台账、设备卡。4.1.3保安部部长a.负责中心保安员的纪律管理和素养培养。b.订立培训考核计划定期对中心保安员进行培训考核,以提高值班人员业务素养。4.1.4工程部主管a.负责中心设备的综合管理,包含技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、料子的采购计划的编制、外委修理的联系工作,对维护和修理保养工作进行引导及检查监督。b.每年12月订立下年度的各项检查保养计划表。消防系统设备、保安闭路电视设备的保养,每季进行一次。并按运行情况订立中修、大修计划。4.1.5管理处经理a.审核修保养记录表中修、大修计划。b.中心各项保养计划表及维护和修理计划表。4.2消防监控中心管理工作程序4.2.1保安员负责中心每天24小时值班、监控,并严格执行交班制度,填好值班记录。4.2.2非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或保安部长批准,禁止无关人员进入。4.2.3各掌控制柜、显示屏、信号灯、掌控线路等的动作应始终处于良好状态,各类操作转换开关应在手动位置。4.2.4每班应注意检查各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立刻查清原因。4.2.5中心显现报警信号后,应立刻核实。属误报,应除去信号并做好记录,属火灾报警,应快速报告保安部长,管理处领导,组织灭火。4.2.6中心内的一切设备设施、元器件、线路不得随便更改,如有损坏,要查明原因立刻申报上级,经批准后及时更换。4.2.7室内要保持干净卫生、通风干爽、设备无灰尘,不准堆放杂物。4.2.8消防应急器材应齐备良好,室内禁止吸烟。4.2.9常备应急于电筒及充电或应急照明设备。4.2.10保持专线报警电话畅通,禁止任何人员作私人用途。5.0相关记录5.1《消防中心工作记事簿》qr/gr—6055.2《消防报警联动系统设备异常情况记录表》qr/gr—611物业消防安全管理制度内容2023（篇14）1、消防、闭路中心不准打与业务无关的电话，