建筑工程消防安全技术交底专业版

建筑工程消防安全

技术支底专业版

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

防火消防安全技术交底内容介绍：

交底内容：

1、遵守《消防法》、《建筑工程消防监督审核管理规定》，认

真贯彻执行消防工作“预防为主、防消结合”的指导方针。

2、施工场地部署、施工方法和施工技术均要符合消防要求。

3、各种警告牌、操作规程牌、禁火标志悬挂醒目齐全，必需绘制

消防平面部署图，明确消防通道，消防器材的位置。

4、生产区、生活区、材料存放区、加工区等位置必需配备足够

的消防器材，指定专人维护、管理、定期更新，保证完整好用。

5、严格执行动火审批制度，动火施工时采纳有用的安全隔离措施。

6、组织全员防火消防知识学习，使全员到达“三懂三会”，即：懂

得防火知识,会报火警;懂得消防器材的性能和使用方法，会使用灭火

器材;懂得灭火知识,会扑救初起火灾。

7、冬期施工采纳保温加热措施时,应进行安全教育,并做好防护隔

离措施。

交底内容:

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

1、遵守《消防法》、《建筑工程消防监督审核管理规定》，认

真贯彻执行消防工作“预防为主、防消结合”的指导方针。

2、施工场地部署、施工方法和施工技术均要符合消防要求。

3、各种警告牌、操作规程牌、禁火标志悬挂醒目齐全，必需绘制

消防平面部署图，明确消防通道，消防器材的位置。

4、生产区、生活区、材料存放区、加工区等位置必需配备足够

的消防器材，指定专人维护、管理、定期更新，保证完整好用。

5、严格执行动火审批制度，动火施工时采纳有用的安全隔离措施。

6、组织全员防火消防知识学习，使全员到达“三懂三会”，即：懂

得防火知识,会报火警;懂得消防器材的性能和使用方法，会使用灭火

器材;懂得灭火知识,会扑救初起火灾。

7、冬期施工采纳保温加热措施时,应进行安全教育,并做好防护隔

离措施。

8、大风天气严禁使用明火。

9、仓库、木工间、油漆施工处等有易燃物的地方，严禁烟火。施

工产生的易燃垃圾要及时清除，做集中掩埋或焚烧处置。

10、宿舍内严禁使用电加热器具和燃气具,严禁在床上吸烟及乱扔

烟头。

11、严禁私自乱接乱拉电器设备。按容量正确选用熔丝，不能用铜

丝等代替。会使用灭火器扑灭电气火灾。

12、油库重地，严禁烟火，严禁打手机。油库、油漆仓库内灯具必

需为防爆型,拉线开关应安装于室门外,必需用镀锌管穿线。

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

13、严禁在高空架空线下面搭设临时性建设物或堆放可燃物。

14、施工现场夜间配有照明设备,并保持消防通道畅通，安排义务消

防队值班。

15、其它未明确事宜按相关规定办理。

16、其它补充事项：

帮你找了些资料不知道能帮上忙不——消防知识的三懂:懂本生产

岗位的火灾危险性、懂预防措施、懂扑救初起火灾的方法火场逃生

要则：

1.熟悉环境，暗记出口。

2.通道出口，畅通无阻。

3.扑灭小火，惠及她人。

4.保持镇静，明辨方向,迅速撤离。

5.不入险地,不贪财物。

6.简易防护，蒙鼻匍匐。

7.善用通道，莫入电梯。

8.缓降逃生，滑绳自救。

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

9.避难场所，固守待援。

10.缓晃轻抛,寻求援助。

11.火已及身，切勿惊跑。

家庭失火应急十要

一、初起火最易扑灭,在消防车未到前,如能集中全力抢救，常能化

险为夷，转危为安。

二、要早报警，报警愈早，损失愈小。切记“119”火警电话。

三、要先救火，后搬运财物，片刻延误，易成巨灾。失火时，不宜先抢

救财物，易被咽呛窒息而死或失去逃生的时机。

四、要冷静冷静，严守秩序，才能在火场中安全撤退。倘若争先恐后,

相互拥挤，阻塞通道,导致自相践踏,会造成不应有的惨剧。

五、下楼通道被火封住，欲逃无路时，将被子单、台布撕成布务，结

成绳索，牢系窗槛,再用衣角护住手心，顺绳滑下。

六、邻室起火，万勿开门，应跳入窗户阳台，呼叫救援或用前法脱

险。否则，热气浓烟,乘虚而入，使人窒息。

七、烟雾较浓时，不必惊慌，宜用膝、肘着地，匍匐前进，因为近地处

往往残留清新空气。注意,呼吸要小而浅。

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

八、在非上楼不可的情况下，必需屏住呼吸上楼。因为浓烟上升的

速度是每秒3—5米,而人上楼的速度是每秒3—5米,而人上楼的速

度是每秒。.5米。

九、逃离时，要用湿毛巾掩住口鼻。也可用房内花瓶、水壶、金鱼

缸里的水打湿衣服、布类等掩住口鼻。带婴儿逃离时，可用湿布轻

蒙在她的脸上,一手抱着她,一手着地抓行逃出。

十、逃离前必需先把有火房间的门关紧。特别是在住户多的大楼及

旅馆里,采纳这一措施，使火焰、浓烟禁锢在一个房间之内，不致迅

速蔓延,能为本人和大家赢得宝贵时间。

公共场所发生火灾的预防措施

为了有用的预防公共场所发生火灾事故,除对人们加强防火常识教育

外,还必需采纳以下安全措施：

1、在公共场所使用电热设备时，要远离可燃物。如使用的红外线取

暖器等，因它表面的温度很高,若靠近易燃物质,很轻易引起火灾。

2、使用的照明灯具要与可燃物质保持一定的安全距离。否则，照明

灯具若紧贴在木板或其它可燃物上,其危险性也时很大的。因为灯

泡的表面温度很高。比如60W的白炽灯,表面温度可达135-180℃;

100W的白炽灯,表面温度可达170-220℃所以当灯泡与可燃物接触

时间一长,就会引着起火。

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

3、人们使用电熨斗熨烫服装，或使用电吹风修整发型时,用完后，应

及时将电源切断,并放置在不燃的基座上，灯余热散尽后,再收存起

来。不要用完后，立即装入纸箱内，那样其余热会引着其它可燃物品,

而发生火灾。

4、在公共场所人们维修电器设备使用的电烙铁，用完后,也应先拔

掉电源插头,然后放在不燃的基座上或放在水泥地上，千万不要放在

地板上和书桌上，以防温度过高而引起地板和书桌等可燃物起火。

此外还有一篇资料：

一、消防安全治理应做到“安全第一，预防为主”，把消防安全作

为头等大事来抓

火灾带来的危害,人人都懂，但在日常工作中却往往被忽视,被麻痹,

侥幸心理代替,往往要等到确实发生了事故,造成了损失,才会回过头

来警醒。这就是因为没有把防范火灾的工作放在第一位所导致的。

“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”这十八个字是江泽

民同志二十多年前提出的，至今仍是消防安全治理的主旨所在。而

做好预防工作的要害就在于提高对这项工作的重视程度，在校园中，

应该以消除火灾隐患、提高防火意识为目的，不作口头文章，以实际

行动和措施来切实做好消防安全工作。

二、加强消防安全知识培训I，提高防范意识

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

由于有些工作涉及到易燃易爆化学品等高危险物质,校园内部对火

灾隐患已经有了一定的防范意识，但通过这次培训I,发明现有防范意

识程度还是不够的。不管是一线工作人员还是治理人员,都应对岗

位和部门可能涉及到的火灾风险和消防通道等消防相关设施有充足

的了解。不管是火灾高危险岗位人员还是其它人员,都应该定期接

纳相关专家的消防安全教育培训I,内容包含:相关消防法规、消防安

全制度、保障消防安全的操作规程;各部门各岗位的火灾危险性和防

火措施;各种消防设施的性能、灭火器材的使用方法;报火警、扑救

初起火灾和自救逃生的知识和技能等。

三、消防安全工作要做到“三个抓”，不为隐患留空隙

第一是要“抓重点”。涉及到易燃易爆设备和物品的部门除了定

期的培训之外,还要常常组织进行防火检查,发明火灾隐患,要记录在

案并及时研究整改。组织建立义务消防队,不仅可以及时扑灭前期

火灾，更重要的是通过义务消防队的组织,将消防意识和技能深入到

重点部门的各方各面。

第二是要“抓微弱”。相对消防安全隐患少的地区往往是最轻易

被忽略的地区，但相对安全隐患少并不代表没有安全隐患。消防安

全隐患和生产安全隐患差别，后者只会发生在特定的时间和地点，但

前者却可能闪现在校园的每一个角落。

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

第三是要“抓细节”。千里之堤，毁于蚁穴。火灾的防范要从大

处着眼，但应该从小处做起。细节不轻易引人注重,如老化的绝缘材

料、放错了位置的废纸篓等。但几乎所有的重大事故都是由于起初

的“不注重”、“不小心”引起的，这些轻易被忽略的细节很轻

易成为小事故的放大器,使得星星之火由此而燎原。

水火无情，无数的生命被火灾夺取，火灾不仅给人类带来肉体上的摧

残,并且给人类带来精神上的伤害。从这次的消防知识学习中，我们

深刻的熟悉到了关注消防、关注生命的重要性！火是人类生活中不

可缺少的一种能源,生活中四处需要火。若对火不加以适当的使用，

就可能会发生火灾,造成可怕的后果。其实人们也是可以战胜火的，

这就需要在火灾中学会自救。那么，当发生火灾时，需要做些什么呢?

万一生活中发生火灾,首先要保持冷静,理智的分析思索，在紧急中寻

求生存的期望。其次,掌握一些必要的就生方法也是非常有用的。

在火势还没有蔓延的时候,可用灭火器来自救。使用灭火器的方法

应该正确。应注意“一摇、二晃、三喷、四扫”，或用湿布捂着

鼻子。假如只是初级火灾，我们应当选择正确的灭火器,尽快将其扑

灭。差别的灭火器是针对差别的火源,选择正确的灭火器在灭火的

过程中是至关重要的。若在公共场所,一定要遵守秩序,不可慌张，

切记不可坐电梯或从高楼跳下。当火势较大时,首先保持冷静,拨打

119火警救助。拨打火警电话时要讲清楚火灾地点及火势大小，以

便救助人员及时赶到地点并采纳相应的处置。此外,我们有时会认

为仅仅只是个插头，电器并没有开始使用时，就一定是安全的。其实

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

否则，真实的案例提醒我们，使用电器时一定要格外小心，即使是像平

时使用台灯、风扇，给手机充电这样的小事,也要提高警惕，防止某

处电线由于过热而引发火灾。

危险事故的隐蔽性和突发性提醒我们，必需时时事事牢靠树立安全

重于一切的意识,严密防范,居安思危！

期望对你有所帮助！

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

关于方案编制、合同签订、投标文件编制的经验总结

一、编制施工方案前需要提供的资料

1、需要提供项目的地勘报告、水文地质及地下管线分布情况。

2、项目的平面、断面等详细图纸。

3、项目的现场作业带及两侧为何现状、地上建筑物等实际情况，进

场道路是否满足运输、就近的预制场面积、水、电是否具备条件，

位置与作业带的距离是否具备运输道路（现场实际考查或提供详细

的现场平面布置图）

4、项目的工作范围，总长度，规格型号、埋深、产品上的地面为何

用途。

5、项目的工期要求。

6、项目所在地的特殊情况加以说明。

7、针对不同项目，甲方的注重的测重点和本项目的特点、难点。

8、施工技术方案、模具投入是否有要求，如有要求明确，未明确视

为自主安排编制。

9、管廊用途及管廊内包含哪些管线、设施等

10s项目所需材料哪些甲供、乙供，分别说明材料的名称、数量和

详细技术参数。

11、项目预制场地是甲方提供还是我们自行解决，费用由谁承担。

12、前期各项手续办理和征占地由谁负责办理或协助。

二、编制施工方案注意事项：

1、现场地上及地下实际地质、管线、建筑物、地下水对开挖、是否

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

设支护？

2、进场前充分做好地下管线的详细堪测，已利于做好不同地质和地

下管线交错分布的开挖施工方案。

3、工作范围、工期要求、工程特点，施工难度了解清楚。

4、现场预制厂地具备情况。

5、有无异形段、曲线、预留件等其它要求。

6、此管线用途，是否同仓敷设，包含哪些管线？

7、结合不同项目特点，合理投入、安排切实可行的施工方法。

8、写方案时要注意我们提供内容、工作范围，不清楚的不要乱写，

直接关系到报价和成本。

三、编制投标文件注意事项：

1、重中之重逐条查看废标条件，按此条目检查不能出现废标。

2、编写投标文件条理清晰、组织有序，方案有针对性、方法经济有

效，技术先进、严格按招标文件的要求逐项对应编写。

3、注意加减分项，对应着每条加减分项把所能加分项材料有序尽可

能提供，所有减分项要避免出现，要认真核查。

4、注意编写的投标文件不能出现致命错误或错字，如名称、地点、

特征、长度、规格等等。

5、把我们的亮点、技术先进等突出，招标方无论有无要求，公司有

的对我们有利的证书证件、业绩、奖项等要尽可能提供到标书内。

6、开标要求到场的人员和提供的原件要一件不少，缺一即废，没有

强调必带原件尽可能带着，在开标后招标方有可能要看原件。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

7、注意标书内按要求签字和盖章、不能出现遗漏和侥幸，不需要签

字、盖章的也不要多此一举。

8、封标要领悟招标方要求，决不允许出现不按要求封标，否则可能

以不按要求即废。

9、报价不能出现普通材料、机械台班费、单价远远高于市场单价。

1。、预算要全面、合理、不能出现漏项、少算量、漏取费。

11、增加单价时注意，不能直接增加数量增加费用，人工及材料、

机械单价调增不能明显太高。

12、注招标文件里要求必须提供的，即使不全，没有，一项不提供

此块就是零分。

13、投标保证金提前提供、原件备查、按要求附标书中。

14、图纸设计和结构配筋人员在设计图纸前要全面了解清楚，严

紧、不能出现少、漏项、设计错误直接影响造价。

四、谈判、签属合同前注意事项：

1、甲乙双方的责任合同中一定要分清。

2、是否有预付款、进度款、结算付款方式明确，结算条件、时间明

确，尽量以对我们有利的方式签定。

3、质量标准明确，是否有质保、质保期限、质保金比例，返还方

式、期限合同中要明确。

4、如出现违约，违约责任明确，出现争议的方法，最终仲裁或诉讼

选利与我公司的地方的机构。

5、明确不可抗力，不可预见、出现不可抗力或不可预见处理方法及

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

双方履行的责任。

6、双方的约定保密义务。

7、合同的终止和中止条件及各方承担的责任。

8、合同的变更要在合同中约定，合同量的增减和施工中的洽商、单

价及取费如何调整在合同中明确。

9、设计变更、地质条件变化、规格的变更等定价及取费，在合同中

明确。

10、分别因双方原因出现停、窝工等，如何承担责任及解决办法。

11、合同中工程名称、量、地点、规格型号、价格、地质条件、工

期、工程内容等不能出现错误，合同中明确列明。

12、合同中明确相关交接人员。

13、付款是否提供发票、什么样的发票、提供条件。

14、工程竣工验收条件和合格标准，时间。

15、其他未明确事项的协商解决。

16、非法人签约合同，要附授权委托书，防止出现诈骗。

项目实施方案编制要点

项目简介包括；项目提出的主要理由，项目目标、建设内容、规

模、方案等，项目总投资、资金构成及筹措方案，主要技术经济指

标，承担单位基本情况。

项目实施的意义和必要性

产业国内外发展现状及存在的主要问题、拟解决的关键问题、拟达

到的技术水平和市场前景。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

项目承担单位的基本情况

注册资金及股东构成，企业组织架构

近3年经营业绩和成长性（包括总产值、销售收入、利润上缴税

金、研发投入、资产负债率、银行信用等级等、既要有历年数据，

也要有增长分析）

核心竞争力分析（企业的技术开发能力、经营管理水平、成本控制

能力、资金筹措能力、市场开拓能力等）

企业发展战略和规划

项目的主要建设内容及预期目标

产品技术研发及产业化等重点环节的项目内容。项目拟采用的工艺

路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标等。项目在科技研

发投入、技术水平、规模及创新团队建设等方面的预期目标，与方

案的目标做好相应结合。

项目实施条件

环境保护、资源综合利用、节能措施、外部配套条件落实情况、项

目实施基础等。

项目投资及资金筹措

项目总投资及测算依据，并按研发、产业化等环节进行分项说明。

资金筹措方案、投资使用方案和年度投资计划。

项目效益分析

项目总投资经济社会效益分析（企业内生发展能力提升、对地方战

略性新兴产业培育和产业结构调整升级的作用）。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

项目实施和考核目标

项目组织实施方式、年度考核指标

有关附件

技术来源及技术先进性的有关证明文件

项目备案、银行贷款、自筹资金证明、环境保护、节能审查、土地

等项目实施条件支撑材料

与项目相关的其他证明材料或文件等

签订施工合同的十大注意事项

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承

包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签

订过程中，以下1。个方面需要注意。

一关于发包人与承包人

1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否

齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设

计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施

工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信

誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二合同价款应注意

1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款

由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约

定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确

定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的

造价不能作为合同价款。

三发包人工作与承包人工作条款应注意

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和

计算方法要填写清楚。

四合同价款及调整价款应注意

1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调

价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包

死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系

数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

五工程预付款条款应注意

1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料

情况来计算。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

六工程进度款条款应注意

1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单

价及有关计价依据计算。

2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结

算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。

七材料设备供应条款应注意

1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单

价、质量等级、提供的时间和地点。

2、应约定供应方承担的具体责任。

3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结

法、后结法或其他方法）。

八违约条款应注意

1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进

度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。

2、在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责

任。

3、还应约定其它违约责任。

4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越

好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

九争议与工程分包条款应注意

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

1、争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达

成一致意见。

2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级

别地域管辖限制。

3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院（诉讼是地域

管辖）。

4、分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程

再分包。

十关于补充条款

1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补

充条款》内尽量补充，依次按顺序排列。

2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书

面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。

投标文件编制注意事项

一、封面

1.封面格式是否与招标文件要求格式一致，文字打印是否有错字。

2.封面标段、内容是否与所投标段、内容一致。

3.企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章，是否按规定加

盖单位公章，投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。

4.投标日期是否正确。

5.密封时检查好封套上格式是否与招标文件文件一致、招标人名

称、项目名称、标段号、日期是否正确。

6.封标时仔细核对招标文件看是否需要盖密封章或者法人章。看招

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

标文件对封套是否有特殊要求如：正副本是要求写在什么位置。

二、目录

1.目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码（内容首页）、标

题一致。

三、投标书及投标书附录

1.投标书格式、标段、内容是否与招标文件规定相符，建设单位名

称与招标单位名称是否正确。

2.报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总

表”、“综合报价表”一致，大小写是否一致。

3.