商场广告位租赁合同书(2024版)

编号：__________商场广告位租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商场广告位租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律第二章：租赁标的及范围2.1广告位概述2.2广告位位置2.3广告位面积2.4广告位使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金缴纳日期第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：广告内容与发布要求6.1广告内容要求6.2广告发布流程6.3广告更换与撤销第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一章：其他约定11.1保密条款11.2知识产权保护11.3不可抗力第十二章：附件12.1广告位示意图12.2租赁合同相关文件第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：根据我国相关法律法规，甲乙双方就商场广告位租赁事宜达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。1.2合同签订主体：甲方（出租方）为_______公司，乙方（承租方）为_______公司。1.3合同目的：甲方将其拥有的商场广告位租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金，实现双方共赢。1.4合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁标的及范围2.1广告位概述：甲方拥有位于商场的广告位，广告位的具体位置、面积等详见附件。2.2广告位位置：广告位位于商场的_______部位，具体坐标为_______。2.3广告位面积：广告位的总面积为_______平方米。2.4广告位使用范围：乙方可在广告位上发布各类广告，包括但不限于平面广告、视频广告等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期算起。3.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有意续约的，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金缴纳日期：乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：1）甲方应保证广告位的正常使用，确保广告位的设施完善，不影响乙方的广告发布。2）甲方有权要求乙方按照约定使用广告位，不得擅自改变广告位的用途。3）甲方在租赁期间不得将广告位出租给第三方。5.2承租方的权利与义务：1）乙方有权按照约定使用广告位，发布各类广告。2）乙方应按照约定的租金支付期限和金额向甲方支付租金。3）乙方在租赁期间应妥善使用广告位，不得损坏广告位的设施。第六章：广告内容与发布要求6.1广告内容要求：乙方发布的广告内容应符合我国法律法规，不得含有违法违规内容。6.2广告发布流程：乙方如需发布广告，应提前_______天向甲方提交广告发布申请，并提供广告内容等相关材料，甲方审批通过后方可发布。6.3广告更换与撤销：乙方如需更换或撤销广告，应提前_______天通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供广告位等情况。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，可以向法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同失效后的处理：合同失效后，乙方应立即停止使用广告位，并按照甲方要求搬移广告设施。第十一章：其他约定11.1保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权保护：乙方发布广告时，应确保广告内容不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担责任。11.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十二章：附件12.1广告位示意图：见附件。12.2租赁合同相关文件：见附件。第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章：_________日期：_______13.2承租方签字盖章：_________日期：_______第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期：租赁期限为_______年，自合同生效之日起算。_________________________________日期：________________________________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定广告位的权利和义务：甲方保证所提供的广告位符合合同约定的位置、面积和用途。如因甲方原因导致广告位位置、面积等与约定不符，甲方应承担相应责任。2.甲方对广告内容的审核权：甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，如乙方广告内容不符合我国法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方更改或撤下广告。3.甲方维护广告位的义务：甲方应保证广告位的设施完善，确保广告位的正常使用。如因设施故障等原因导致广告位无法正常使用，甲方应尽快修复，并承担相应责任。4.甲方不得擅自变更广告位：在租赁期间，甲方不得擅自将广告位变更或出租给第三方，否则应承担违约责任。5.甲方对租金调整的权利：合同期内，如因市场行情等原因导致租金发生变动，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整，并与乙方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按照约定使用广告位的义务：乙方应按照合同约定使用广告位，不得擅自改变广告位的用途。如因乙方原因导致广告位损坏，乙方应承担相应责任。2.乙方支付租金的义务：乙方应按照约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为租金的_______%。3.乙方广告发布的义务：乙方发布广告时，应确保广告内容符合我国法律法规，不得含有违法违规内容。如因广告内容问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。4.乙方广告设施的维护：乙方应对其在广告位上发布的广告设施进行定期检查和维护，确保设施安全稳固。如因设施问题导致安全事故，乙方应承担相应责任。5.乙方提前终止合同的约定：乙方如提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的_______%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：中介方应协助甲方和乙方达成租赁意向，并负责合同的签订和履行。中介方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费的支付：中介方收取的中介费用为合同租金的_______%。中介费用应在合同签订后_______天内支付给中介方。3.中介对广告位的介绍义务：中介方应对广告位的位置、面积、使用情况等进行详细介绍，确保双方对广告位的了解准确无误。如因中介方介绍不准确导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。4.中介的保密义务：中介方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。5.中介服务范围的约定：中介方仅负责协助双方达成租赁意向和签订合同，合同履行过程中的管理与维护等事项由甲方和乙方自行负责。如因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位示意图2.租赁合同相关文件3.广告发布申请流程4.广告内容审核标准5.租金支付证明文件6.设施维护记录7.广告位使用证明8.合同续约申请文件9.违约金计算公式10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.甲方未按约定提供广告位3.乙方发布违法违规广告内容4.甲方未保证广告位设施完善5.甲方擅自变更广告位6.乙方擅自改变广告位用途7.乙方逾期支付租金8.乙方提前终止合同9.中介未履行介绍义务10.中介泄露商业秘密三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。2.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.知识产权：权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。4.滞纳金：因逾期履行合同而应支付的额外费用。5.中介费：中介方为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.广告位设施损坏：立即通知甲方，甲方负责维修，乙方负责赔偿。2.乙方逾期支付租金：乙方支付滞纳