产业园物业合同书范本(2024版)

编号：__________产业园物业合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

产业园物业合同书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：物业描述2.1物业基本情况2.2物业管理范围2.3物业设施与设备第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四章：物业管理服务内容4.1物业维护保养4.2物业管理与维修4.3安全保障与消防4.4环境卫生管理4.5绿化管理4.6其他服务内容第五章：物业费用5.1物业服务费用5.2押金及违约金5.3费用支付方式及时间5.4费用调整条款第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十章：其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的继承与转让10.3合同的附件第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章：附件12.1物业现状照片及资料12.2物业设施设备清单12.3物业管理服务标准第十三章：其他13.1双方约定的其他事项13.2补充条款第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签署日期及地点合同编号______第一章：总则1.3本合同是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》的有关规定制定的。1.4本合同的宗旨是明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，保证物业的安全、整洁和正常使用。第二章：物业描述2.1物业基本情况：物业位于_______，建筑面积为_______平方米，包括住宅、商业、办公等用途。2.2物业管理范围：物业公司负责管理的范围包括物业内的所有公共区域、设施和设备。2.3物业设施与设备：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖制冷系统等。第三章：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为_______年，自合同开始日期起计算。3.3合同续约条款：合同到期前_______个月，甲乙双方可协商续约。第四章：物业管理服务内容4.1物业维护保养：物业公司负责对物业设施和设备进行定期检查、保养和维修。4.2物业管理与维修：物业公司负责物业的日常管理工作，包括公共区域的环境卫生、公共秩序维护等。4.3安全保障与消防：物业公司应制定并执行安全保障和消防管理制度，确保物业的安全。4.4环境卫生管理：物业公司负责公共区域的清洁工作，保持物业环境的整洁。4.5绿化管理：物业公司负责物业内的绿化工作，保持绿化区域的景观效果。4.6其他服务内容：物业公司应提供其他双方约定的服务。第五章：物业费用5.1物业服务费用：甲方应按约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。5.2押金及违约金：甲方应向乙方支付押金，违约金按合同约定计算。5.3费用支付方式及时间：甲方可通过银行转账、现金等方式支付物业费用，每期支付时间为每季度末月的前_______日。5.4费用调整条款：物业公司如需调整物业服务费用，应提前_______个月通知甲方，并经双方协商一致。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并按期支付物业费用。6.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全和正常使用，并按期收取物业费用。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序：甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理合同变更或解除手续。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于甲方延迟支付物业费用、乙方未能提供约定的物业管理服务。8.2违约责任认定与处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为甲方所在地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的继承与转让：合同期内，如甲方发生继承或转让，本合同对继受方或受让方继续有效。10.3合同的附件：本合同的附件包括物业现状照片、设施设备清单、物业管理服务标准等。第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十二章：附件12.1物业现状照片及资料：附件一为本物业现状照片及资料。12.2物业设施设备清单：附件二为本物业设施设备清单。12.3物业管理服务标准：附件三为物业管理服务标准。第十三章：其他13.1双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如特殊管理要求、节假日服务等）13.2补充条款：（此处可列出补充条款，如合同的修订历史、双方联系方式等）第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史见附件四。14.3合同签署日期及地点：本合同于_______年_______月_______日在_______签署。甲方（签字）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方主导时的附加条款及说明1.1甲方特殊要求：甲方有权根据自身的特殊需求，要求乙方提供额外的物业管理服务，包括但不限于特殊清洁、设备维护等。甲方应提前通知乙方，并协商确定服务内容和费用。1.2甲方财产保险：甲方应自行购买并维持物业的财产保险，以保障物业不受损失。如物业发生损失，甲方应及时通知乙方，并配合乙方进行损失评估和处理。1.3甲方来访管理：甲方应负责管理来访人员，确保来访人员的合法性和安全性。如来访人员造成物业损失或纠纷，甲方应承担相应的责任。附件二：乙方主导时的附加条款及说明2.1乙方服务升级：乙方有权根据市场情况和甲方需求，提供升级的物业管理服务，并提前与甲方协商确定服务内容和费用。2.2乙方人员管理：乙方应严格按照合同约定，管理物业工作人员，确保工作人员的专业性和服务质量。如工作人员的行为导致甲方损失或纠纷，乙方应承担相应的责任。2.3乙方紧急处理：在发生紧急情况（如火灾、自然灾害等）时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。如乙方未能及时处理或未通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。附件三：第三方中介主导时的附加条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷和问题。3.2第三方中介费用：第三方中介应向甲方收取中介费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容保密，不得向任何第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业现状照片及资料2.物业设施设备清单3.物业管理服务标准4.合同修订历史5.甲方特殊需求说明6.乙方服务升级方案7.第三方中介费用明细二、违约行为及认定：1.甲方延迟支付物业费用：甲方未按合同约定时间支付物业费用。2.乙方未能提供约定的物业管理服务：乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。3.甲方未购买财产保险：甲方未按合同约定购买并维持物业的财产保险。4.甲方未管理来访人员：甲方未按合同约定管理来访人员，导致物业损失或纠纷。5.乙方未升级服务：乙方未按合同约定提供升级的物业管理服务。6.乙方未按约定管理工作人员：乙方未按合同约定管理物业工作人员，导致甲方损失或纠纷。7.第三方中介未保密：第三方中介未按合同约定保密合同内容，导致信息泄露。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业的维护、保养、管理和服务活动。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.物业管理服务费用：指物业公司提供物业管理服务所需的费用。4.合同解除：指合同双方或单方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业费用：甲方应及时支付物业费用，避免延迟产生的违约金。如遇财务困难，可与乙方协商分期支付或寻求延期支付的解决方案。2.乙方未能提供约定的物业管理服务：乙方应按照合同约定提供服务，如服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿。3.甲方未购买财产保险：甲方应及时购买并维持物业的财产保险，保障物业安全。如未购买，应承担因灾害等导致的损失。4.甲方未管理来访人员：甲方应加强对来访人员的管理，避免造成物业损失或纠纷。如遇特殊情况，可与乙方协商采取相应措施。5.乙方未升级服务：乙方应根据市场情况和甲方需求，提供升级的物业管理服务。如未升级，甲方有权要求乙方提供额外服务或赔偿。6.乙方未按约定管理工作人员：乙方应严格按照合同约定管理工作人员，确保工作人员的专业性和服务质量。如工作人员行为导致甲方损失或纠纷，乙方应承担相应责任。7.第三方中介未保密：第三方中介应遵守合同约定，保密合同内容。如违反保密义务，应承担违约责任。五、所有应