2024全新种植场地租赁合同书

编号：__________2024全新种植场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新种植场地租赁合同书合同目录第一章：租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3场地指定义第二章：租赁场地及面积2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3场地现状及设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金金额及退还第五章：租赁用途及禁止事项5.1租赁场地用途5.2禁止事项第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七章：保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八章：违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律、法规规定的其他事项第十二章：附件12.1租赁场地相关文件12.2其他重要附件第十三章：签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同语言14.2合同解释权归属14.3合同的修订与替换合同编号2024001第一章：租赁合同主体及定义1.1出租方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2承租方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3场地定义：第二章：租赁场地及面积2.1租赁场地位置：场地位于__________，具体坐标为__________。2.2租赁场地面积：本次租赁场地面积为__________平方米。2.3场地现状及设施：场地现状为__________，现有设施包括__________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期为__________年__________月__________日。3.3租赁续约条款：如需续约，应在本合同到期前__________个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后签署新的租赁合同。第四章：租赁费用及支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为每月__________元。4.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息为__________。4.3押金金额及退还：承租方应向出租方支付押金__________元，租赁期满或合同提前终止后，如场地无损坏，押金退还给承租方。第五章：租赁用途及禁止事项5.1租赁场地用途：承租方不得将场地用于__________以外的用途。5.2禁止事项：承租方不得在场地内进行__________等活动。第八章：违约责任及争议解决8.1违约行为及责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。8.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止后失效。10.3合同继承：本合同在租赁期满或提前终止后，如承租方继续使用场地，视为双方达成新的租赁协议，新协议应参照本合同约定执行。第十一章：其他条款11.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2法律、法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附件12.1租赁场地相关文件：包括但不限于场地使用权证明、土地使用权证书等。12.2其他重要附件：包括但不限于场地设施清单、租赁用途批准文件等。第十三章：签署13.1合同签署日期：本合同于__________年__________月__________日签署。13.2签署地点：本合同于__________签署。13.3签署人：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十四章：附则14.1合同语言：本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订与替换：本合同的任何修订或替换均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先租赁权甲方在同等条件下享有优先租赁权，如乙方希望在租赁期满后继续租赁场地，甲方有权在同等条件下优先续约。附加条款二：场地使用限制甲方保留对场地使用范围的最终决定权，乙方不得将场地用于任何违法或违反社会公序良俗的活动。附加条款三：维修责任甲方负责场地的基本设施维修，包括但不限于水电设施、道路照明等。乙方负责自身使用区域的日常维护。附加条款四：租金调整机制租金将根据市场行情每五年进行一次调整，调整幅度不超过10%。附加条款五：提前终止合同如乙方提前终止合同，需支付甲方相当于一个月租金的违约金。附加条款六：场地转租乙方不得将场地转租给第三方，如乙方确需转租，需经甲方书面同意，并承担由此产生的一切责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：经营许可乙方在租赁场地内进行经营活动时，需依法办理相关许可证，并承担相关责任。附加条款二：环境保护乙方在租赁场地内进行活动时，需严格遵守国家环保法规，确保场地环境不受污染。附加条款三：消防安全乙方需按国家消防安全规定，确保场地内的消防安全设施完好，并定期进行消防安全培训。附加条款四：租金支付时间乙方应在每月5日前支付当月租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付相当于租金3%的滞纳金。附加条款五：场地装修乙方在租赁期内有权对场地进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。附加条款六：续租优先权如乙方希望在租赁期满后继续租赁场地，乙方有权在同等条件下优先续约。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后日内支付给中介方。附加条款二：中介服务内容中介方负责协助双方签订合同，提供租赁咨询，并协助处理租赁过程中的问题。附加条款三：中介责任中介方应对甲方和乙方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。附加条款四：中介佣金中介方的佣金为租金的__________%，支付方式为__________。附加条款五：中介解除合同如甲方和乙方协商一致提前解除合同，中介方有权要求支付相当于一个月租金的佣金。附加条款六：中介保密义务中介方应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证明2.土地使用权证书3.场地设施清单4.租赁用途批准文件5.装修方案及相关图纸6.消防安全设施验收报告7.环保审批文件8.经营许可证9.租赁合同补充协议10.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地及相关设施提前终止合同且未支付违约金未履行维修责任导致场地损坏2.乙方违约行为：未按约定支付租金未依法办理经营许可证未遵守环保法规导致场地污染未按约定使用场地导致场地损坏3.第三方中介违约行为：未履行中介服务职责导致合同纠纷未保密合同信息泄露给第三方未按约定支付佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将场地出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。3.续约：指租赁合同到期后，双方同意继续租赁关系的协议。4.转租：指承租方将租赁场地转租给第三方的行为。5.中介费：指中介方为促成合同签订所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定：解决办法：双方协商整改或甲方承担维修责任。2.租金支付纠纷：解决办法：查看合同约定的租金支付条款，必要时可通过法律途