2024版全新租商铺定金合同书下载

编号：__________2024版全新租商铺定金合同书下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新租商铺定金合同书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解除1.6违约责任1.7争议解决1.8合同修改与补充第二章：商铺租赁基本信息2.1商铺基本信息2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金金额及退还第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：商铺使用与管理4.1商铺使用范围4.2商铺管理规范4.3商铺维修与保养4.4消防安全第五章：定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间及方式5.3定金退还条件及时间第六章：租金调整条款6.1租金调整方式6.2租金调整周期6.3租金调整幅度第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时效第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：其他条款11.1合同双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3定金收据第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同编号：2024001第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方甲方：__________乙方：__________1.3合同目的甲方愿意将其商铺租赁给乙方，乙方愿意支付租金及定金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.5合同解除合同解除应遵循双方协商一致的原则，任何一方不得擅自解除合同。1.6违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.7争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.8合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：商铺租赁基本信息2.1商铺基本信息商铺地址：__________商铺业态：__________2.2租赁面积租赁面积：__________平方米2.3租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4租金及支付方式租金为每月__________元，支付方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。2.5押金金额及退还押金为租金的__________%，即__________元。合同终止后，乙方按照合同约定退还商铺，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷；确保商铺在租赁期间符合租赁用途，满足乙方正常经营需求。3.2承租方的权利与义务乙方应按合同约定支付租金及押金；合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；爱护商铺设施，维护商铺形象；遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四章：商铺使用与管理4.1商铺使用范围乙方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自转租、转让或转借给第三方。4.2商铺管理规范乙方应按照甲方提供的商铺管理规范进行经营管理，确保商铺经营活动有序、安全、卫生。4.3商铺维修与保养乙方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.4消防安全乙方应严格遵守消防安全规定，确保商铺消防安全。第五章：定金条款5.1定金金额乙方应在签订合同之日起支付定金，定金金额为租金的__________%，即__________元。5.2定金支付时间及方式乙方应在合同签订后__________日内，将定金支付至甲方指定的账户。5.3定金退还条件及时间合同终止后，乙方按照合同约定退还商铺，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金退还乙方。如乙方提前解除合同，定金不予退还。第八章：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可以提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决时效乙方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起__________日内，向甲方提出书面异议；甲方应在收到异议后__________日内予以答复。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。10.3合同继承本合同在履行过程中，如一方发生继承、合并、分立等法律事由，本合同对继承人、合并后的组织、分立后的组织具有约束力。第十一章：其他条款11.1合同双方约定的其他事项双方同意，本合同以外的其他事项，以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3定金收据第十三章：双方签字甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第十四章：合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订地点：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先租赁权甲方在合同有效期内享有优先租赁权，如甲方在合同期满前希望继续租赁该商铺，乙方应保证在同等条件下，甲方享有优先租赁权。附加条款二：商铺转让甲方在合同有效期内不得将商铺转让给第三方，如甲方需转让商铺，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。附加条款三：甲方变更如甲方发生合并、分立、解散等法律事由导致甲方主体资格变更，甲方应提前书面通知乙方。如甲方主体资格变更不影响本合同的履行，乙方应继续履行合同。附加条款四：不可抗力因不可抗力导致甲方无法履行合同义务的，甲方应立即通知乙方，并尽力减少损失。甲方根据不可抗力情况暂停或终止履行合同的，不承担违约责任。附加条款五：商业保险甲方应按照乙方要求，为商铺购买并维持有效的商业保险，保险费用由甲方承担。附加条款六：甲方经营范围甲方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。如甲方经营活动导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金调整乙方有权在合同期满前一年，向甲方提出租金调整的书面申请。租金调整应遵循市场行情及甲方合理收益原则，双方协商确定新的租金标准。附加条款二：提前解除合同乙方在合同期满前提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。附加条款三：乙方变更如乙方发生合并、分立、解散等法律事由导致乙方主体资格变更，乙方应提前书面通知甲方。如乙方主体资格变更不影响本合同的履行，甲方应继续履行合同。附加条款四：乙方经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方经营活动导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。附加条款五：装修限制乙方在商铺内部进行装修、改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方提供的设计要求、施工标准进行。装修、改造费用由乙方承担。附加条款六：乙方使用限制乙方不得将商铺用于合同约定的用途之外的其他目的，不得擅自转租、转让或转借给第三方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用第三方中介为双方提供租赁代理服务，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款二：中介责任第三方中介应保证商铺信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附加条款三：中介的权益保护双方在履行合同过程中，应尊重第三方中介的合法权益，如中介垫付的费用、中介费等，双方应按约定及时支付。附加条款四：中介的配合义务第三方中介在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，提供必要的配合和支持。附加条款五：中介的信息更新第三方中介应定期向甲方和乙方更新商铺市场信息，包括但不限于租金水平、市场竞争状况等。附加条款六：中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.定金收据4.商业保险保单5.租金支付记录6.装修改造方案7.经营许可证明8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未履行商铺维修义务提前解除合同未按时支付租金2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用商铺擅自转租、转让或转借商铺未按时支付定金或押金3.违约认定违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务违约责任根据合同约定及法律规定承担违约金及损失赔偿根据实际损失及合同约定确定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的一方2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用4.定金：指乙方为保证租赁合同履行而支付的一定金额5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏及时通知甲方双方协商维修责任及费用2.租金调整根据市场行情及双方协商确定新租金书面协议记录租金调整3.提前解