2024夫妻离婚购房协议书书

编号：__________2024夫妻离婚购房协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024夫妻离婚购房协议书书合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2协议适用范围1.3协议各方权益保障1.4协议效力与解释权第二章：双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章：房产情况3.1房产基本信息3.2房产权属情况3.3房产现状与使用情况第四章：离婚购房条件与方式4.1离婚购房的条件4.2离婚购房的程序4.3离婚购房的支付方式第五章：房产过户与登记5.1房产过户所需材料5.2房产过户流程5.3房产登记费用承担第六章：房产分割与分配6.1房产分割原则6.2房产分配方式6.3房产分割与分配的时间第七章：子女抚养权与房产关系7.1子女抚养权归属7.2子女抚养权变更7.3子女抚养权变更对房产的影响第八章：债务处理与房产关系8.1债务处理原则8.2债务承担方式8.3债务处理对房产的影响第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任认定9.2违约责任承担方式9.3争议解决方式第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与程序第十一章：合同的履行与监督11.1合同履行的期限与方式11.2合同履行的监督与检查11.3合同履行过程中的协调与沟通第十二章：合同的附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：离婚证明复印件12.3附件三：身份证复印件第十三章：其他约定13.1双方的其他权益保障13.2双方的其他义务与责任13.3双方的其他约定事项第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的资格与代表权14.3合同的生效条件与生效时间合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的1.2协议适用范围本协议适用于甲方和乙方在离婚过程中涉及的房产购买、分割、过户等相关事宜。1.3协议各方权益保障本协议旨在保障甲乙双方的合法权益，确保房产的合理分割和分配，维护双方的利益平衡。1.4协议效力与解释权本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：双方基本情况2.1甲方基本情况甲方姓名：_________身份证号码：_________住址：_________2.2乙方基本情况乙方姓名：_________身份证号码：_________住址：_________第三章：房产情况3.1房产基本信息房产地址：_________房产面积：_________房产类型：_________3.2房产权属情况房产所有权人：_________房产共有情况：_________3.3房产现状与使用情况房产现状：_________房产使用人：_________第四章：离婚购房条件与方式4.1离婚购房的条件甲乙双方必须依法完成离婚手续，并提供离婚证明。4.2离婚购房的程序甲乙双方应共同选择合适的房产，并协商确定购房的具体事宜。4.3离婚购房的支付方式甲乙双方应按照约定的比例和时间，共同承担购房款项的支付责任。第五章：房产过户与登记5.1房产过户所需材料双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、离婚证明原件及复印件等。5.2房产过户流程双方共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。5.3房产登记费用承担甲乙双方按照约定比例承担房产过户和登记所需的相关费用。第六章：房产分割与分配6.1房产分割原则房产应按照甲乙双方约定的比例进行分割，确保双方的合法权益得到合理保障。6.2房产分配方式双方可选择将房产出售，并将所得款项按照约定的比例分配；或选择其中一方获得房产所有权，另一方获得相应的补偿。6.3房产分割与分配的时间甲乙双方应在本协议生效后__个月内完成房产的分割与分配。第七章：子女抚养权与房产关系7.1子女抚养权归属根据我国相关法律规定，子女的抚养权归_________方所有。7.2子女抚养权变更如子女抚养权发生变更，双方应重新协商房产的分割与分配事宜。7.3子女抚养权变更对房产的影响如子女抚养权发生变更，获得抚养权的一方应获得房产的相应份额，或获得相应的补偿。第八章：债务处理与房产关系8.1债务处理原则离婚后，双方应按照法律规定和本协议的约定处理共同债务。8.2债务承担方式甲乙双方应按照约定的比例承担共同债务的清偿责任。8.3债务处理对房产的影响债务处理不影响房产的分割与分配，双方应独立承担债务清偿责任。第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任认定违反本协议的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2违约责任承担方式违约方应按照法律规定和本协议的约定，承担相应的违约责任。9.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序甲乙任何一方提出解除合同，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止的条件与程序本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后自动终止。第十一章：合同的履行与监督11.1合同履行的期限与方式甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同履行的监督与检查甲乙双方应对对方的履行情况进行监督与检查，确保合同的顺利履行。11.3合同履行过程中的协调与沟通第十二章：合同的附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：离婚证明复印件12.3附件三：身份证复印件第十三章：其他约定13.1双方的其他权益保障甲乙双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的名誉、财产等权益。13.2双方的其他义务与责任甲乙双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务与责任。13.3双方的其他约定事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署人的资格与代表权甲方（乙方）由_________代表签署，具有合法的代表权。14.3合同的生效条件与生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。合同编号：_________甲方（签名）：_________日期：____年__月__日乙方（签名）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方在离婚后__年内享有优先购买协议房产的权利。若乙方拟出售房产，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方支付购房款项的期限甲方应在本协议生效后__个月内，向乙方支付购房款项。1.3甲方逾期支付购房款项的违约金若甲方逾期支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。1.4甲方放弃优先购买权的处理甲方若放弃优先购买权，应向乙方支付人民币__万元作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供房产信息的真实性乙方应对所提供的房产信息真实性负责，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方协助过户的义务乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的协助与配合。2.3乙方逾期交付房产的处理若乙方逾期交付房产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款项的__%。2.4乙方放弃优先购买权的处理乙方若放弃优先购买权，应向甲方支付人民币__万元作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应协助甲乙双方办理房产交易相关手续，并确保交易的顺利进行。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用为人民币__万元，由甲乙双方按约定的比例承担。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介的违约处理若第三方中介未能履行其职责，导致房产交易失败或产生其他损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.离婚证明复印件3.身份证复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产过户税费计算公式6.房产市场价值评估报告7.双方协商一致的补充协议8.房产交易过程中的相关合同和协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间交付房产，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，如未按时支付购房款项或提供虚假信息等。4.乙方未履行合同约定的义务，如未协助过户或提供虚假信息等。5.第三方中介未按照约定履行其职责，导致房产交易失败或产生其他损失。三、法律名词及解释：1.离婚购房：指夫妻在离婚过程中，通过购买房产来分配共同财产的一种方式。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.优先购买权：指甲方在离婚后一定期限内，享有在同等条件下优先购买协议房产的权利。5.第三方中介：指协助甲乙双方办理房产交易相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应按照合同约定及时交付房产，如逾期交付，应支付违约金。3.问题：甲方提供虚假信息或未履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务或支付违约金。4.问题：乙方提供虚假信息或未履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务或支付违约金。5.