2024版小型厂房租赁协议书书

编号：__________2024版小型厂房租赁协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小型厂房租赁协议书书合同目录第一章：总则1.1租赁协议的签订依据1.2租赁双方的权益和义务1.3租赁协议的有效期和效力第二章：厂房描述2.1厂房的基本情况2.2厂房的使用范围和限制2.3厂房的维修和保养责任第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还条件第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章：保险和安全管理5.1保险责任及购买5.2安全管理措施和要求第六章：变更和终止租赁6.1租赁合同的变更6.2租赁合同的终止条件6.3租赁合同终止后的处理第七章：争议解决7.1租赁合同争议的解决方式7.2争议解决的程序和时效第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体内容和处理方式第九章：法律法规9.1租赁合同的法律法规适用9.2租赁合同的合规性要求第十章：其他条款10.1租赁合同的附件和补充协议10.2租赁合同的保密条款10.3租赁合同的转让和分租第十一章：签署和生效11.1租赁合同的签署程序11.2租赁合同的生效条件第十二章：附则12.1租赁合同的解释权归属12.2租赁合同的修订和更新第十三章：附件13.1厂房现状照片和图纸13.2租赁合同的相关法律法规资料第十四章：其他14.1租赁合同的备案和登记14.2租赁合同的解除和放弃合同编号2024小型厂房租赁协议书第一章：总则1.1租赁协议的签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议。1.2租赁双方的权益和义务本协议的甲乙双方，按照约定享有权益，承担义务。甲方有权按照约定收取租金，乙方有权按照约定使用厂房。甲方应保证厂房符合约定的使用条件，乙方应合理使用厂房，并按照约定支付租金。1.3租赁协议的有效期和效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。第二章：厂房描述2.1厂房的基本情况厂房位于____省____市____区（县）____路____号，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。厂房结构为____，所有权证号为____。2.2厂房的使用范围和限制乙方只能将厂房用于____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将厂房用于其他用途。同时，乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房的安全和结构。2.3厂房的维修和保养责任甲方应保证厂房在交付给乙方时符合约定的使用条件，并对厂房进行必要的维修和保养。乙方应合理使用厂房，并负责日常的维护和保养。第三章：租赁条款3.1租赁期限本协议的租赁期限为____年，自厂房交付给乙方之日起计算。3.2租金及支付方式租金为每月____元，每季度支付一次，预付一年。乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：自租赁期满一年后，如乙方继续租赁，租金每满一年上调____%。3.4押金及退还条件乙方应在签署本协议时向甲方支付押金____元。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务甲方应保证厂房符合约定的使用条件，并按照约定交付给乙方。甲方有权按照本协议的约定收取租金，并有权要求乙方承担违约责任。4.2承租方的权利和义务乙方有权按照约定使用厂房，并按照约定支付租金。乙方应合理使用厂房，并按照约定承担违约责任。第五章：保险和安全管理5.1保险责任及购买乙方应自行购买厂房保险，并将其保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。5.2安全管理措施和要求乙方应遵守国家的安全生产法律法规，严格执行安全生产措施，确保厂房的安全使用。第六章：变更和终止租赁6.1租赁合同的变更本协议的任何变更或补充，均须甲乙双方书面同意，并在协议上签字（或盖章）确认。6.2租赁合同的终止条件本协议提前终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致提前终止；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未经甲方同意将厂房转租给第三人；（4）乙方在厂房内进行违法活动，损害厂房的安全和结构；（5）法律、法规规定的其他提前终止条件。6.3租赁合同终止后的处理租赁合同终止后，乙方应立即搬离厂房，并按照约定向甲方支付违约金和其他应付款项。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七章：争议解决7.1租赁合同争议的解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按约定提供厂房或未保证厂房符合约定的使用条件的，应承担违约责任。乙方未按约定支付租金或未合理使用厂房的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体内容和处理方式违约责任的处理方式如下：（1）甲方未按约定提供厂房或未保证厂房符合约定的使用条件的，甲方应承担乙方因未能正常使用厂房而产生的直接经济损失。（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。（3）乙方未合理使用厂房的，甲方有权要求乙方承担维修和恢复费用。第九章：法律法规9.1租赁合同的法律法规适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2租赁合同的合规性要求甲乙双方应遵守国家的法律、法规和政策，保证本协议的合规性。第十章：其他条款10.1租赁合同的附件和补充协议本协议的附件包括厂房现状照片、图纸等相关资料。补充协议须经甲乙双方书面同意，并在协议上签字（或盖章）确认。10.2租赁合同的保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3租赁合同的转让和分租乙方未经甲方书面同意，不得将厂房转租或分租给第三人。第十一章：签署和生效11.1租赁合同的签署程序本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2租赁合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第十二章：附则12.1租赁合同的解释权归属本协议的解释权归甲乙双方共同所有。12.2租赁合同的修订和更新本协议的任何修订和更新，均须经甲乙双方书面同意，并在协议上签字（或盖章）确认。第十三章：附件13.1厂房现状照片和图纸13.2租赁合同的相关法律法规资料第十四章：其他14.1租赁合同的备案和登记甲乙双方应按照法律规定将本协议备案或登记，以保障本协议的合法效力。14.2租赁合同的解除和放弃甲乙双方经协商一致，可以解除或放弃本协议。解除或放弃本协议的，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事宜。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将厂房用于特定的业务或项目。乙方应确保其业务或项目符合甲方的要求。若乙方拟改变业务或项目，需事先获得甲方的书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的业务活动进行监督，以确保乙方的业务符合本协议的约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的业务信息及文件。1.3甲方优先购买权若乙方计划将厂房转租或出售给第三方，乙方应向甲方提供通知，甲方有权在同等条件下优先购买厂房。若甲方未行使优先购买权，乙方方可进行转租或出售。1.4甲方变更权甲方有权根据自身业务需求，变更厂房的使用面积、布局等。甲方应提前至少__个月通知乙方，并与乙方协商解决因变更产生的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法、违规业务。乙方不得将厂房用于与合同约定不符的用途。2.2乙方租金支付义务乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，应支付给甲方逾期租金及滞纳金。2.3乙方维修与保养乙方应负责厂房的日常维修与保养，确保厂房的安全与正常使用。若因乙方原因导致厂房损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.4乙方转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应协助甲乙双方完成厂房租赁事宜，并提供合同签订、租金支付、维修保养等方面的咨询服务。3.2第三方中介费用第三方中介的咨询费用由甲乙双方共同承担。双方应在签署本协议时明确中介费用金额，并按照约定方式支付。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对本协议内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致本协议无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片2.厂房图纸3.租赁合同的相关法律法规资料4.保险公司提供的厂房保险单复印件5.甲乙双方的营业执照复印件6.甲乙双方的代表人身份证复印件7.第三方中介的资质证明文件8.第三方中介的收费标准及支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或未保证厂房符合约定的使用条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未合理使用厂房，导致厂房损坏的，视为乙方违约。4.乙方未经甲方书面同意转租或分租厂房的，视为乙方违约。5.第三方中介未能履行其职责，导致本协议无法正常履行的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的签订、履行、变更、解除等法律行为的基本规则。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的取得、行使、转让、消灭等法律行为的基本规则。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付租金的一方按照约定向甲方支付的逾期费用。5.转租：承租人将租赁物转交给第三人使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房使用范围变更：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意后进行变更。2.租金支付逾期：及时与甲方沟通，支付逾期租金及滞纳金；必要时可协商调整租金支付计划。3.厂房损坏维修：及时通知甲方，协商确定维修费用承担方式及维修期间的责任分配。4.转租