2024版宾馆房屋租赁合同书

编号：__________2024版宾馆房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版宾馆房屋租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途5.1租赁房屋的使用目的5.2租赁房屋的禁止用途第六章：维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3房屋保养条款第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔程序第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿方式第九章：解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋返还条件11.3房屋转让或转租条款11.4合同修改和补充第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁房屋相关产权证明文件12.3其他重要文件第十三章：签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利义务处理14.3合同的保管和复制合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其宾馆房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方宾馆房屋事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租人）为具有合法权利的房屋所有权人，乙方（承租人）为租赁需求方。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置：具体地址为__________，位于__________，周围环境及交通便利情况。2.2房屋面积：总面积为____平方米，其中可用面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋结构包括____层，房间布局为____，设施包括____等。2.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、家具、电器等生活必需设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。3.3租赁续约条款：租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前____个月协商并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。4.4租金调整条款：租金调整方式为每____年调整一次，具体调整金额根据市场行情确定。第五章：租赁用途5.1租赁房屋的使用目的：乙方将租赁房屋用于____，不得擅自改变用途。5.2租赁房屋的禁止用途：乙方不得在租赁房屋内进行违法活动、擅自转租或转让给第三方。第六章：维修与保养6.1出租人的维修责任：甲方负责租赁房屋及设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，如水管堵塞、灯泡更换等。6.3房屋保养条款：甲乙双方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适性。第七章：保险7.1保险责任：甲方应办理租赁房屋的财产保险，并将乙方列为第一受益人。7.2保险购买：甲方应在租赁开始前购买保险，保险期限至租赁结束日期。7.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八章：违约责任8.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。8.3违约赔偿方式：违约金为本合同租金的____%，具体金额根据甲乙双方的协商确定。第九章：解除合同9.1合同解除条件：如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知对方解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。9.3合同解除后的责任处理：甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间的租金），乙方应将房屋及设施按约定条件返还甲方。第十章：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1房屋交付时间：甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施按约定条件交付给乙方。11.2房屋返还条件：乙方应在租赁结束日期将房屋及设施按约定条件返还给甲方。11.3房屋转让或转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。11.4合同修改和补充：本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章：附件12.1房屋照片：甲乙双方应在本合同签订后一周内提供房屋现状的照片。12.2租赁房屋相关产权证明文件：甲方应提供租赁房屋的产权证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。12.3其他重要文件：包括但不限于租赁房屋的水、电、煤气等开户证明文件。第十三章：签字盖章13.1出租人签字：（此处留白，用于甲方签字）13.2承租人签字：（此处留白，用于乙方签字）13.3见证人签字（如有）：（此处留白，用于见证人签字）第十四章：附则14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止后的权利义务处理：本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。14.3合同的保管和复制：甲乙双方各执一份本合同正本，双方均认可正本具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果乙方拟将租赁房屋转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起____个工作日内未行使优先购买权的，视为放弃。2.甲方房屋使用限制：甲方不得将租赁房屋用于违反法律法规、危害国家安全、损害社会公共利益的活动。如甲方违反本条款，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方维修义务：甲方应在租赁期限内保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修和更换费用。4.甲方变更权：如甲方需变更本合同约定的条款，应提前书面通知乙方。乙方同意变更的，双方签订书面变更协议；乙方不同意变更的，本合同继续有效。5.甲方解除合同权：如乙方严重违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用义务：乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得故意损坏或改变房屋结构。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方修复或赔偿。2.乙方租赁用途限制：乙方不得将租赁房屋用于违法活动、赌博、色情等危害社会公共利益的活动。如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解约权：在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前书面通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。4.乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方支付租金义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为本合同租金的1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲乙双方按照约定承担。中介费用包括但不限于信息发布费、咨询费、手续费等。2.第三方中介责任：第三方中介应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介解除合同权：如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方中介应在合同解除后____个工作日内退还已收取的中介费用。4.第三方中介违约金：如第三方中介违反本合同约定，甲乙双方有权要求中介支付违约金，违约金为本合同租金的10%。5.第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反本条款，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋相关产权证明文件2.房屋照片3.租赁房屋水、电、煤气等开户证明文件4.第三方中介提供的相关服务协议和收费标准5.租赁房屋的维修和保养记录6.租赁房屋的转让或转租协议（如有）7.租赁合同的补充协议或修改记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未经过甲方书面同意转租或转让租赁房屋，甲方有权解除合同。4.甲方未按照合同约定保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，甲方应承担违约责任。5.乙方在租赁房屋内进行违法活动或违反合同约定的用途，甲方有权解除合同。6.第三方中介提供虚假信息或违反合同约定，甲乙双方有权要求中介支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指具有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，使用租赁房屋的权利。3.第三方中介：指协助甲乙双方进行租赁交易的中介机构。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的时间范围。6.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.如乙方逾期支付租金，甲方应提醒乙方，并按照合同约定加收滞纳金。3.如甲方违反合同约定，乙方应与甲方沟通，要求甲方承担违约责任。4.如乙方需转租或转让租赁房屋，应提前与