2024版售楼处房屋租赁合同书范本

编号：__________2024版售楼处房屋租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版售楼处房屋租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规适用1.4合同解释权第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋使用范围2.3房屋设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：费用承担5.1租赁双方费用承担范围5.2物业费5.3水电费5.4其他费用第六章：房屋维护与保管6.1出租人义务6.2承租人义务6.3房屋损坏赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任承担第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1租赁押金11.2房屋保险11.3房屋转租第十二章：附件12.1房屋清单12.2租赁押金收据12.3物业公司联系方式第十三章：附则13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同正本与副本第十四章：补充条款14.1双方特殊约定14.2合同修改与补充14.3新的法律法规适用合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同宗旨1.2.1出租人同意将其拥有的房屋租赁给承租人使用，承租人同意按照约定支付租金并合理使用房屋。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归出租人和承租人共同所有。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋结构：_________2.2房屋使用范围2.2.1承租人只能将房屋用于：_________2.2.2承租人不得将房屋用于违法活动或可能危害公共安全的行为。2.3房屋设施与设备2.3.1房屋内设施设备清单见附件。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁终止日期3.2.1如无特殊情况，租赁期满后，承租人应按照约定将房屋及设施设备交还给出租人。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满，如承租人需要续租，应提前一个月通知出租人，并重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月的____日。4.3租金支付方式4.3.1承租人可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第五章：费用承担5.1租赁双方费用承担范围5.1.1出租人负责支付的费用：_________5.1.2承租人负责支付的费用：_________5.2物业费5.2.1物业费由承租人承担，具体费用按物业公司规定执行。5.3水电费5.3.1水电费由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。5.4其他费用5.4.1除上述费用外，其他费用按实际情况承担。第六章：房屋维护与保管6.1出租人义务6.1.1出租人应保证房屋及设施设备的安全性能，确保房屋符合租赁用途。6.2承租人义务6.2.1承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护。6.3房屋损坏赔偿6.3.1因承租人使用不当导致房屋及设施设备损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1如需变更合同内容，需双方协商一致并书面确认。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。7.3合同解除后的责任承担7.3.1合同解除后，承租人应按照约定将房屋及设施设备交还给出租人，并支付相应的违约金。第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按约定提供房屋或设施设备，或未按时支付相关费用，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按约定支付租金或费用，或未合理使用房屋及设施设备，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向租赁所在地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件10.3.1租赁期满或合同解除后，本合同即终止。第十一章：其他约定11.1租赁押金11.1.1承租人应在签订合同时支付租赁押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。11.2房屋保险11.2.1承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.3房屋转租11.3.1承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。第十二章：附件12.1房屋清单12.2租赁押金收据12.3物业公司联系方式第十三章：附则13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同正本与副本第十四章：补充条款14.1双方特殊约定14.2合同修改与补充14.3新的法律法规适用合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年__月__日签字：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应保证房屋及设施设备的安全性能，确保房屋符合租赁用途。如因房屋结构、设备设施存在安全隐患导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应按时交付房屋，若因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应支付给乙方相应的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方应按月支付租金，若乙方延迟支付租金，乙方应支付给甲方相应的违约金。2.3乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介原因导致合同履行过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供完整的服务，包括租赁双方的沟通协调、租金收付、房屋交付等。如中介未能提供完整服务，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。如中介泄露甲乙双方信息，导致双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.租赁押金收据3.物业公司联系方式4.房屋保险单据5.房屋维修保养记录6.租金支付记录7.房屋转租同意书8.房屋交接单9.房屋损坏赔偿证明10.仲裁裁决书11.法院判决书12.合同修改补充协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能按时交付房屋未能提供符合租赁用途的房屋未能保障房屋及设施设备的安全性能未按约定维修保养房屋2.承租人违约行为未能按时支付租金未能合理使用房屋及设施设备未经同意转租房屋未按约定维护房屋3.第三方中介违约行为未能提供完整服务泄露甲乙双方信息提供虚假信息未保密甲乙双方信息三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的中介机构。4.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。6.仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行公正裁决的一种解决方式。7.法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同争议的司法机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：根据合同约定，甲方应支付给乙方相应的违约金。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应支付给甲方相应的违约金，并尽快补交租金。3.问题：房屋设施设备损坏解决办法：承租人应承担赔偿责任，并负责修复或更换损坏设施设备。4.问题：房屋转租未经同意解决办法：承租人应立即停止转租行为，并承担违约责任。5.问题：中介服务不完整解决办法：中介应补足服务，并承担因服务不完整导致的损失。6.问题：中介泄露双方信息解决办法：中介应承担赔偿责任，并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方直接租赁房屋应用：本合同适用于甲乙双方直接租赁房屋的情况。2.场景：甲乙双方通过中介租赁房屋应用：本合同适用于甲乙双方通过第三方中介