2024版房屋买卖居间买卖合同书

编号：__________2024版房屋买卖居间买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖居间买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据和原则1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5房屋使用情况第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式及时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业服务及费用10.4户口迁移第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二章：合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：附件说明14.1附件内容说明14.2附件有效期限合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同当事人包括出卖人和买受人，出卖人是指房屋的所有人，买受人是指购买房屋的所有人。1.1.2房屋是指位于________的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2合同签订依据和原则1.2.1本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2本合同的签订原则是平等、自愿、公平、诚实信用。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有。1.4.2本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：________________。2.2房屋位置及地址2.2.1房屋位于：________________，地址：________________。2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：________________，房屋面积：________________。2.4房屋所有权性质2.4.1房屋所有权性质：________________。2.5房屋使用情况2.5.1房屋目前使用情况：________________。第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.1.1出卖人姓名：________________，身份证号：________________。3.2买受人基本情况3.2.1买受人姓名：________________，身份证号：________________。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2定金支付4.2.1买受人应向出卖人支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3房款支付4.3.1买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房款。4.4支付方式及时间4.4.1买受人通过银行转账的方式支付房款，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1出卖人应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人。5.2房屋过户手续5.2.1买受人应按照法律规定和出卖人的配合办理房屋过户手续。5.3过户费用承担5.3.1过户费用包括：________________，买受人承担费用：________________，出卖人承担费用：________________。第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋符合国家和地方规定的质量标准。6.2瑕疵处理6.2.1出卖人应在房屋交付前对房屋的瑕疵进行修复，修复费用由出卖人承担。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1房屋交易税费包括：房产交易税、契税等，买受人应按照法律规定承担相关税费。10.2房屋保险10.2.1房屋保险由买受人自愿购买，保险费用由买受人承担。10.3物业服务及费用10.3.1物业服务费用由买受人按期向物业公司支付。10.4户口迁移10.4.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同附件。11.2买卖双方身份证复印件11.2.1附件中包含出卖人和买受人的身份证复印件，作为本合同附件。第十二章：合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为：________________。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为：________________。第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.1.1出卖人签字：________________。13.2买受人签字13.2.1买受人签字：________________。第十四章：附件说明14.1附件内容说明14.1.1附件内容包括房屋所有权证复印件和买卖双方身份证复印件。14.2附件有效期限14.2.1附件的有效期限与本合同的有效期限相同。出卖人（盖章/签字）：________________买受人（盖章/签字）：________________见证人（盖章/签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。1.2甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等。2.房屋维修责任条款2.1甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的质量标准。2.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.房屋交付时间条款3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.2若因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。4.额外费用承担条款4.1甲方承诺在房屋交易过程中产生的额外费用由甲方承担，包括但不限于房屋交易税费、过户费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款条款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房款。1.2乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.房屋使用和维护条款2.1乙方应合理使用和维护房屋，并按照合同约定支付物业服务费用。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如需要改动，应取得甲方的书面同意。3.提前交房条款3.1乙方有权要求甲方提前交付房屋，但需提前通知甲方并协商一致。3.2提前交付房屋的，甲方不得要求增加房款。4.房屋交付验收条款4.1乙方对房屋的交付验收有权提出异议，并在交付后____日内向甲方提出书面异议。4.2甲方应在收到乙方异议后____日内对异议进行处理，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款1.1第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。1.2甲方和乙方应在合同签订后____日内向中介支付服务费用。2.中介协助条款2.1第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、物业交割等。2.2第三方中介应对房屋交易过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。3.中介违约责任条款3.1若第三方中介未能按照合同约定提供服务，应向甲方和乙方承担违约责任。3.2违约金为中介服务费用的20%。4.中介退出条款4.1甲方和乙方均有权书面通知第三方中介终止中介服务。4.2第三方中介应在收到终止通知后____日内退出房屋交易过程，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录5.物业服务合同复印件6.房屋交易税费清单7.过户费用支付凭证8.房屋保险单复印件9.物业费缴纳凭证10.户口迁移证明复印件11.房屋买卖合同补充协议12.中介服务合同复印件13.中介收费凭证14.中介服务内容说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。3.甲方未履行合同约定的维修义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未合理使用和维护房屋，造成损失，视为违约。6.中介未按约定提供服务，未能协助完成房屋交易，视为违约。7.中介泄露甲方和乙方个人信息及交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律。3.房产交易税：指房屋买卖过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。4.契税：购买房屋时应缴纳的税费，按照房屋成交价格的一定比例征收。5.过户费用：指将房屋所有权转移至买受人名下的费用，包括登记费、印花税等。6.物业服务合同：物业公司与业主之间签订的服务合同，约定物业公司的服务内容和标准。7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：协商确定延期交付的具体时间，如有必要，可要求甲方支付违约金。2.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：及时对房屋进行实地查看，如有不符，可要求甲方进行修复或退还部分房款。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：提醒乙方合同约定的支付时间，逾期支付的，有权要求乙方支付违约金。4.问题：物业服务不符合合同约定。解决办法：与物业公司沟通，要求其履行合同约定的服务内容，如有必要，可向相关部门投诉。5.问题：中介服务不满意或未能完成服务。解决办法：与中介公司协商，要求其履行合同约定的服务内容，如