启东南光和府项目总承包工程(2024版)

编号：__________启东南光和府项目总承包工程(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

启东南光和府项目总承包工程(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订主体第二章：定义与解释2.1术语解释2.2合同文件第三章：合同范围与工作内容3.1项目概述3.2工程地点3.3工程规模3.4工作内容第四章：合同价格4.1合同价格构成4.2价格调整机制4.3支付方式与支付进度第五章：合同期限与进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3关键节点进度第六章：质量与标准6.1工程质量标准6.2材料与设备标准6.3施工工艺标准第七章：安全生产与环保7.1安全生产要求7.2环保要求7.3应急预案第八章：合同的履行与监督8.1合同履行主体8.2项目监督机构8.3合同履行过程中的沟通与协调第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同变更与终止的程序第十二章：合同的附则12.1合同的生效12.2合同的续签12.3合同的解除第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件内容第十四章：其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律适用与争议解决合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为满足启东南光和府项目建设的需要，甲方（项目业主）与乙方（总承包商）达成协议，乙方承担该项目的总承包工程。1.2合同目的通过签订本合同，明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目按期、优质、安全地完成。1.3合同签订主体甲方：_________乙方：_________第二章：定义与解释2.1术语解释本项目指启东南光和府项目，位于_________，包含住宅、商业、配套设施等，总建筑面积约为_________平方米。2.2合同文件第三章：合同范围与工作内容3.1项目概述乙方负责启东南光和府项目的总承包工程，包括但不限于土建、安装、装修、园林等工程。3.2工程地点工程位于_________。3.3工程规模工程总建筑面积约为_________平方米。3.4工作内容（1）完成土建工程，包括但不限于桩基、地下室、主体结构等；（2）完成安装工程，包括但不限于给排水、供电、通风空调、消防等；（3）完成装修工程，包括但不限于室内外装修、幕墙、景观等；（4）完成园林工程，包括但不限于绿化、景观照明、园林小品等。第四章：合同价格4.1合同价格构成合同价格为固定总价，包括工程成本、利润、税费等。4.2价格调整机制双方约定，如遇不可抗力等因素导致工程成本变动，可按照约定的价格调整机制进行调整。4.3支付方式与支付进度支付方式为进度付款，支付进度按照工程实际完成情况进行。第五章：合同期限与进度5.1工程开工日期工程开工日期为_________。5.2工程竣工日期工程竣工日期为_________。5.3关键节点进度双方约定，工程关键节点进度如下：（1）地下室结构完成：_________；（2）主体结构完成：_________；（3）安装工程完成：_________；（4）装修工程完成：_________；（5）园林工程完成：_________。第六章：质量与标准6.1工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于_________。6.2材料与设备标准工程所使用材料、设备应符合国家及行业相关标准，乙方应提供相应的合格证明。6.3施工工艺标准乙方应按照合同约定的施工工艺进行施工，确保工程质量。第七章：安全生产与环保7.1安全生产要求乙方应严格按照国家及地方安全生产规定进行施工，确保施工现场安全。7.2环保要求乙方应遵守国家及地方环保法规，确保施工过程中对环境的影响降到最低。7.3应急预案乙方应制定施工现场突发事件应急预案，确保在突发情况下能够及时应对。第八章：合同的履行与监督8.1合同履行主体甲方指派_________为甲方代表，负责监督乙方合同履行情况。乙方指派_________为项目经理，负责项目现场的管理与协调。8.2项目监督机构甲方设立项目监督组，对乙方施工过程进行定期检查与评估。8.3合同履行过程中的沟通与协调双方应保持密切沟通，定期召开项目协调会，解决合同履行过程中的问题。第九章：违约责任9.1违约行为（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）甲方未按合同约定支付款项；（3）双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿具体赔偿金额和方式按照合同约定的条款执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序双方按照选定的争议解决方式，遵循相关法规和程序解决争议。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程全部完成，并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同变更与终止的程序合同变更或终止应遵循相关法律法规和合同约定，双方签订书面协议，并办理相关手续。第十二章：合同的附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的续签合同到期前，双方可选择续签，续签条件、期限等事项由双方另行商定。12.3合同的解除合同解除应遵循相关法律法规和合同约定，双方签订书面协议，并办理相关手续。第十三章：合同附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）工程设计文件；（2）施工图纸；（3）材料设备清单；（4）其他与合同有关的文件。13.2附件内容附件内容应符合合同约定，双方应共同保管并按约定使用。第十四章：其他条款14.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护双方应尊重对方知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。14.3法律适用与争议解决本合同适用_________法律，双方同意将争议提交至_________法院诉讼。合同编号：_________甲方（盖章）：_________代表人：_________乙方（盖章）：_________代表人：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利甲方享有对工程进度、质量、安全等方面的监督权，包括但不限于现场检查、资料审核等。2.甲方指令权甲方有权根据工程需要，向乙方发出书面指令，要求乙方及时采取措施解决工程中出现的问题。3.甲方变更权甲方有权在合同履行过程中，对工程规模、设计要求、施工标准等进行变更，乙方应按照甲方的变更要求及时调整。4.甲方解除权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权书面通知解除合同。5.甲方索赔权甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致工程损失，甲方有权向乙方提出索赔。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务乙方应按照合同约定，承担工程质量、安全、环保等责任，确保工程顺利进行。2.乙方报告义务乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，及时告知甲方工程进展。3.乙方变更义务乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需对工程进行变更，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。4.乙方解除义务乙方在合同履行过程中，如发现无法继续履行合同，应立即书面通知甲方，并说明原因。5.乙方索赔义务乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致工程损失，乙方有权向甲方提出索赔。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方与乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介报酬第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。3.第三方中介保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。4.第三方中介退出机制如第三方中介无法履行协调职责，甲方和乙方均有权书面通知解除中介服务合同。5.第三方中介责任第三方中介在履行协调职责过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.材料设备清单4.工程量清单5.施工组织设计6.安全生产措施方案7.环保措施方案8.工程进度计划9.工程质量标准10.材料设备合格证明11.施工人员资格证明12.工程验收标准13.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。2.甲方未按合同约定支付款项，视为违约。3.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。4.违约行为的认定依据合同条款和法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.合同：双方约定权利义务的具有法律效力的文件。2.违约：不履行合同约定的义务或履行不符合合同约定的行为。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.仲裁：争议双方同意将争议提交第三方仲裁机构进行裁决。6.诉讼：争议双方通过法院提起的民事诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，并协商解决责任及赔偿问题。2.质量问题：发现问题及时整改，必要时进行质量鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。3.安全事故：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，及时报告并按照法律法