2024版农家乐房屋出租合同书模板

编号：__________2024版农家乐房屋出租合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版农家乐房屋出租合同书模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与目的第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积及结构2.4房屋设施与配置第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：使用与保管5.1房屋使用范围5.2房屋维护与保养5.3房屋损坏赔偿5.4房屋保险第六章：出租方权利与义务6.1出租方的基本权利6.2出租方的基本义务第七章：承租方权利与义务7.1承租方的基本权利7.2承租方的基本义务第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律诉讼第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件11.2合同无效情形11.3合同终止条件第十二章：其他约定12.1房屋出租期间的特殊规定12.2双方的其他补充约定第十三章：附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署地点与日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指_________（姓名/公司名称），房屋所有权人。1.1.2承租方：指_________（姓名/公司名称），租赁房屋的使用者。1.1.3房屋：指位于_________（地址）的_________（房屋名称/编号）房产。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨与目的1.3.1本合同的宗旨是明确出租方与承租方之间的权利义务，确保双方合法权益。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于_________（详细地址），建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.2房屋位置与周边环境2.2.1房屋地处_________（描述地理位置及环境），交通便利，生活设施齐全。2.3房屋面积及结构2.3.1房屋内部布局包括_________（房间名称及数量），_________（其他特殊设施说明）。2.4房屋设施与配置2.4.1房屋内配备_________（设施名称及数量），_________（其他特殊设施说明）。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁终止日期3.2.1如无提前终止或延长合同的情形，本合同自动终止。3.3租赁续约条款3.3.1若承租方需续约，应于合同到期前一个月向出租方提出书面申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付日期为每月_________日。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过银行转账/现金支付租金至出租方指定的账户/地点。4.4租金调整条款4.4.1租金的调整应由双方协商确定，并签订书面补充协议。第五章：使用与保管5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅限于合法使用房屋，不得用于非法用途。5.2房屋维护与保养5.2.1出租方负责房屋的日常维护与保养，确保房屋设施的正常使用。5.3房屋损坏赔偿5.3.1承租方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应按市场价格进行赔偿。5.4房屋保险5.4.1房屋保险由_________（谁负责购买）购买，保险费用由_________承担。第六章：出租方权利与义务6.1出租方的基本权利6.1.1出租方有权按合同约定收取租金，并要求承租方遵守合同规定。6.2出租方的基本义务6.2.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋及设施的安全与维护。第七章：承租方权利与义务7.1承租方的基本权利7.1.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。7.2承租方的基本义务7.2.1承租方应按期支付租金，并合理使用房屋及相关设施，不得损害房屋及他人的利益。第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约赔偿金额应根据违约程度和双方协商确定，赔偿方式为_________（现金/转账等）。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁机构9.2.1若协商不成，任何一方均有权向_________（仲裁机构名称）申请仲裁。9.3法律诉讼9.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应经双方签字盖章后生效。第十一章：合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效情形11.2.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件11.3.1本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。第十二章：其他约定12.1房屋出租期间的特殊规定12.1.1出租方和承租方应遵守_________（特殊情况说明，如宠物管理、噪音限制等）。12.2双方的其他补充约定12.2.1双方如有其他补充约定，应以书面形式签订附件，并与本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋照片及设施清单13.1.1附件一：房屋照片及设施清单。13.2租赁押金收据13.2.1附件二：租赁押金收据。13.3房屋钥匙交付记录13.3.1附件三：房屋钥匙交付记录。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史如下：_________（修订日期及内容）。14.3合同的签署地点与日期14.3.1本合同于_________（地点）签署，并于____年__月__日生效。签字：__________________（出租方签字）（承租方签字）日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施的维修、家具的更换等。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合安全、卫生等相关标准，保障乙方的人身和财产安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。1.4甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方剩余的押金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规，不得从事任何违法活动。2.4乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有延迟，乙方应支付迟延履行金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2第三方中介应提供合法的服务，包括但不限于合同的签订、租金的收取和退还押金等。3.3第三方中介应遵守行业规范，不得收取任何未予约定的费用。3.4第三方中介在合同履行过程中出现问题的，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方的损失。2.12.4：这些条款主要明确了乙方作为承租方的权利和义务，包括合理使用房屋、妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品、遵守法律法规以及按时支付租金等。这些条款旨在规范乙方的行为，确保乙方能够按照合同约定合理使用和维护房屋。3.13.4：这些条款主要明确了第三方中介的权利和义务，包括确保信息的真实准确、提供合法的服务、遵守行业规范以及承担相应的责任等。这些条款旨在规范第三方中介的行为，确保其为甲乙双方提供优质的服务，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单2.附件二：租赁押金收据3.附件三：房屋钥匙交付记录4.附件四：租赁合同补充协议5.附件五：房屋维修保养记录6.附件六：租金支付记录7.附件七：违约行为记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件未能按时交付钥匙或未能提供合同约定的服务未经乙方同意擅自进入租赁房屋未能履行合同约定的维修和保养义务2.乙方违约行为未能按时支付租金未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失未按照合同约定使用房屋，从事违法活动提前终止合同未按约定通知甲方或未支付违约金3.第三方中介违约行为提供虚假或误导性信息未按约定提供服务，如合同签订、租金收取等收取未予约定的费用未能妥善处理合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋。3.第三方中介：指提供租赁服务的中介机构，负责促成出租方和承租方的租赁关系。4.违约行为：指违反合同约定的行为，包括不履行合同义务或履行义务不符合约定。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应支付迟延履行金，并与甲方协商解决支付问题。3