租赁场所安全管理协议书书(2024版)

编号：__________租赁场所安全管理协议书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁场所安全管理协议书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方的责任与义务第二章：租赁场所基本情况2.1场所概述2.2场所用途2.3场所面积2.4场所设施与设备第三章：安全管理责任3.1出租方的安全管理责任3.2承租方的安全管理责任3.3共同安全管理责任第四章：安全管理措施4.1消防安全管理4.2治安管理4.3突发事件应急预案4.4交通安全管理4.5环境保护与卫生管理第五章：安全教育与培训5.1安全教育5.2安全培训5.3安全演练第六章：监督检查与整改6.1监督检查6.2安全隐患整改6.3安全评估与验收第七章：事故处理与责任追究7.1事故分类与报告7.2事故处理程序7.3责任追究第八章：保密与信息披露8.1保密条款8.2信息披露与沟通第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准与方式第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁与诉讼第十二章：附则12.1合同的有效期12.2合同的签署与生效12.3合同的修订与替换12.4合同解除或终止后的善后处理第十三章：附件13.1租赁场所安全设施设备清单13.2安全管理规章制度13.3安全培训资料13.4其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项合同编号：2024租赁场所安全管理协议书第一章：总则1.1定义与解释本协议书中，“出租方”指的是拥有租赁场所并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织；“承租方”指的是租赁出租方提供的场所进行经营、生产或其他活动的自然人、法人和其他组织。1.2适用范围本协议书适用于出租方和承租方之间的租赁场所安全管理。1.3法律法规本协议书的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.4双方的责任与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的责任和义务，共同维护租赁场所的安全。第二章：租赁场所基本情况2.1场所概述本协议书所指的租赁场所位于________________，是一座（栋）________________的建筑。2.2场所用途租赁场所主要用于________________。2.3场所面积租赁场所的总面积为________________平方米。2.4场所设施与设备租赁场所内设施设备包括________________等。第三章：安全管理责任3.1出租方的安全管理责任出租方应对租赁场所的安全设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。3.2承租方的安全管理责任承租方应按照出租方的要求，合理使用租赁场所，不得擅自改变场所用途，不得损坏场所设施设备。3.3共同安全管理责任双方应共同维护租赁场所的安全，对于发现的安全隐患应及时告知对方并采取措施予以消除。第四章：安全管理措施4.1消防安全管理双方应遵守消防安全规定，配置符合国家标准的消防设施设备，并定期组织消防安全培训和演练。4.2治安管理双方应共同维护租赁场所的治安秩序，发现违法犯罪行为应及时报警。4.3突发事件应急预案双方应制定突发事件应急预案，明确突发事件应急处理程序和责任人员。4.4交通安全管理双方应遵守交通法规，确保租赁场所周边交通秩序井然。4.5环境保护与卫生管理双方应共同做好租赁场所的环境保护和卫生管理工作，保持场所卫生整洁。第五章：安全教育与培训5.1安全教育双方应定期开展安全教育，提高员工的安全意识。5.2安全培训双方应对员工进行安全技能培训，确保员工具备相应的安全操作能力。5.3安全演练双方应定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。第六章：监督检查与整改6.1监督检查双方应相互监督，确保对方履行安全管理职责。6.2安全隐患整改双方应在发现安全隐患时立即采取措施予以消除，确保场所安全。6.3安全评估与验收双方应定期进行安全评估，对整改措施的实施效果进行验收。第七章：事故处理与责任追究7.1事故分类与报告双方应按照事故分类规定，及时报告事故情况。7.2事故处理程序双方应共同参与事故处理，按照事故处理程序进行调查、分析和处理。7.3责任追究根据事故调查结果，依法依规追究事故责任。第八章：保密与信息披露8.1保密条款双方应对在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2信息披露与沟通第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失赔偿责任。9.3赔偿标准与方式赔偿金额根据双方约定的赔偿标准和方式确定，赔偿方式可以是支付现金、转账等方式。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更双方同意，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善解决合同终止后的遗留问题。第十一章：争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可提交第三方进行调解。11.3仲裁与诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：附则12.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。12.2合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修订与替换合同的修订和替换需双方协商一致，并以书面形式进行。12.4合同解除或终止后的善后处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，解决善后问题。第十三章：附件13.1租赁场所安全设施设备清单13.2安全管理规章制度13.3安全培训资料13.4其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：特殊设施管理甲方应确保租赁场所内特殊设施（如电梯、消防系统等）的正常运行，并按照相关法规进行定期检查和维护。如因特殊设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。甲方附加条款二：变更管理如甲方需对租赁场所进行变更（如装修、改造等），应提前至少__个月通知乙方，并协商确定变更期间的影响及补偿措施。如因变更导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应按实际损失向乙方支付赔偿。甲方附加条款三：邻里关系协调甲方应负责处理租赁场所与邻里之间的关系，确保邻里关系的和谐。如因甲方未能妥善处理邻里关系导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：使用规范乙方应按照约定的用途合理使用租赁场所，不得擅自改变场所用途，不得损坏场所设施设备。如乙方违反使用规范导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。乙方附加条款二：安全保障乙方应确保在租赁场所内的经营、生产或其他活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。乙方附加条款三：环境保护乙方应按照相关法规进行环境保护，确保租赁场所的环境卫生。如乙方违反环境保护规定导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务范围第三方中介应按照合同约定提供租赁场所中介服务，并确保服务的合法性、真实性。如第三方中介未能提供约定的服务导致损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。第三方中介附加条款二：信息披露第三方中介应如实向甲方和乙方披露租赁场所的相关信息，如因第三方中介未如实披露信息导致损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。第三方中介附加条款三：中立原则第三方中介在提供中介服务过程中，应保持中立原则，不得偏袒任何一方。如第三方中介违反中立原则导致损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所安全设施设备清单2.安全管理规章制度3.安全培训资料4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能确保特殊设施的正常运行b.未按约定通知乙方进行变更管理c.未妥善处理邻里关系2.乙方违约行为a.未按约定用途使用租赁场所b.从事违法活动c.未遵守环境保护规定3.第三方中介违约行为a.未提供约定的中介服务b.未如实披露租赁场所信息c.违反中立原则三、法律名词及解释：1.租赁场所：指甲方出租给乙方的用于经营、生产或其他活动的建筑物或空间。2.安全管理：指为保障租赁场所安全所采取的措施和活动，包括消防安全、治安管理、突发事件应急预案等。3.违约行为：指合同各方未履行或未正确履行合同约定的义务的行为。4.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备故障解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2