2024版有关厂房的承包合同书范文

编号：__________2024版有关厂房的承包合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版有关厂房的承包合同书范文合同目录第一章：定义与解释1.1本合同的定义1.2有关术语的解释第二章：合同主体2.1承包方的基本信息2.2发包方的基本信息第三章：厂房描述3.1厂房的位置与面积3.2厂房的现状与条件第四章：承包内容4.1承包方应提供的服务与设施4.2承包方的责任与义务第五章：合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六章：租金与支付方式6.1租金的金额与支付周期6.2支付方式与账户信息第七章：管理与维护7.1承包方的管理责任7.2发包方的权利与义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止与解除的条件第十二章：保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的履行与期限第十三章：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四章：其他条款14.1合同的修订与补充14.2合同的签署与盖章合同编号_________第一章：定义与解释1.1本合同的定义：本合同是指发包方与承包方之间就厂房租赁事宜达成的明确双方权利义务关系的书面协议。1.2有关术语的解释：（1）承包方：指本合同中承担厂房租赁及related义务的一方。（2）发包方：指本合同中提供厂房租赁及related权益的一方。（3）厂房：指本合同中双方约定的租赁标的物，具体位置、面积等详见合同第三章节。第二章：合同主体2.1承包方的基本信息：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：_________________2.2发包方的基本信息：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：_________________第三章：厂房描述3.1厂房的位置与面积：（1）厂房位于____________________，地理坐标为____________________。（2）厂房占地面积约为____________________平方米。3.2厂房的现状与条件：（1）厂房目前处于____________________状态。（2）厂房内基础设施包括____________________等。第四章：承包内容4.1承包方应提供的服务与设施：（1）提供厂房租赁服务，租赁期限及租金详见第五章节。（2）负责厂房的日常管理与维护，确保厂房的安全与正常使用。4.2承包方的责任与义务：（1）按照约定向发包方支付租金。（2）遵守国家法律法规，不得在厂房内进行违法活动。（3）负责厂房内设施的维护与保养，确保设施的正常运行。第五章：合同期限5.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的结束日期：本合同租赁期满之日，即____________________。第六章：租金与支付方式6.1租金的金额与支付周期：（1）租金为每平方米每月____________________元。（2）租金每____________________支付一次。6.2支付方式与账户信息：（1）承包方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________第七章：管理与维护7.1承包方的管理责任：（1）负责厂房的日常管理工作，确保厂房的安全与秩序。（2）负责对厂房内设施进行定期检查与维护，确保设施的正常运行。7.2发包方的权利与义务：（1）发包方有权对厂房进行不定期检查，以确保厂房的使用符合合同约定。（2）发包方应承担厂房及相关设施的正常维护与保养费用。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序：（1）合同解除的条件如下：①租赁期限届满，双方未达成续约协议的；②一方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行的；③法律法规规定的其他解除情形。（2）合同解除的程序：①双方协商一致，并书面确认解除合同；②按照合同约定办理相关手续，结清相关费用；③双方互相返还已收款项及财产。第九章：违约责任9.1违约行为的界定：（1）一方未履行合同约定的义务，视为违约。（2）一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。9.2违约责任的具体规定：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。（2）违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：（1）双方应通过友好协商的方式解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序：（1）双方应按照合同约定，提交争议解决机构进行调解或仲裁。（2）如调解或仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止与解除的条件：（1）合同终止的条件：①租赁期限届满，双方未达成续约协议的；②一方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行的；③法律法规规定的其他终止情形。（2）合同解除的条件与程序详见第八章。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义与范围：（1）保密信息是指合同履行过程中双方披露的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息。（2）保密信息包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密责任的履行与期限：（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起____________________内有效。第十三章：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点：如第十章所述。第十四章：其他条款14.1合同的修订与补充：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）合同的修订与补充均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。14.2合同的签署与盖章：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________（合同方签字）（合同方签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权：甲方有权在合同履行期间对合同内容进行变更，包括但不限于租金、租赁期限、厂房使用目的等。甲方行使变更权时，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。变更后的合同内容具有同等法律效力。1.2甲方解除权：甲方有权在合同履行期间提前解除合同，但应支付乙方因此产生的损失。甲方行使解除权时，应提前书面通知乙方，并在通知中说明解除理由。1.3甲方检查权：甲方有权对厂房进行不定期检查，以确保厂房的使用符合合同约定。检查时，乙方应予以配合，并提供必要的便利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权：乙方按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的使用目的。如需改变使用目的，乙方应提前书面征得甲方同意。2.2乙方维修义务：乙方应负责厂房内设施的维护与保养，确保设施的正常运行。如设施出现故障，乙方应及时修复，费用由乙方承担。2.3乙方支付义务：乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方迟延支付租金，甲方有权催告乙方，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费：如有第三方中介参与合同签订，中介方应提供合规的中介服务，并收取甲方和乙方支付的中介服务费。中介服务费的金额、支付方式和支付期限由双方在中介合同中约定。3.2中介责任：中介方应保证合同双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务：中介方应对在合同签订过程中获取的双方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房使用权证明3.厂房现状照片4.厂房设施清单5.租金支付证明6.合同变更证明7.合同解除证明8.损失评估报告9.中介服务合同10.中介服务费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用厂房，擅自改变使用目的。4.乙方未按约定维护与保养厂房设施。5.中介未按约定提供服务，导致合同纠纷。6.中介未经同意披露双方保密信息。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人违反合同约定应当支付给对方的一定数额的金钱。4.损失：因违约行为导致对方遭受的不利后果。5.中介：为合同双方提供中介服务，促使合同成立的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房不符合合同约定：立即拍照取证，与甲方协商解决，必要时寻求法律途径。2.租金支付纠纷：查看付款记录，核对合同条款，必要时通过银行流水查询。3.使用目的变更：提前书面征得甲方同意，