2024版婚前共同购房协议书书

编号：__________2024版婚前共同购房协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版婚前共同购房协议书书合同目录第一章：前言1.1制定本协议的目的1.2双方对购房的基本约定1.3协议的法律效力第二章：购房基本事项2.1购房地点和房屋基本信息2.2购房预算和资金筹集2.3购房方式的选择第三章：共有财产权益3.1房屋产权归属3.2共有财产的管理和使用3.3共有财产的处分和继承第四章：财务事项4.1购房资金的支付和归还4.2共同财产的收益分配4.3共同财产的债务承担第五章：房屋装修和使用5.1装修风格的确定5.2装修资金的承担5.3房屋的日常使用和维护第六章：双方的权利和义务6.1双方的权利6.2双方的共同义务6.3双方的违约责任第七章：协议的变更和解除7.1协议变更的条件和程序7.2协议解除的条件和程序7.3解除协议后的财产处理第八章：争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九章：其他事项9.1双方约定的其他事项9.2对本协议的解释9.3协议的生效和终止日期第十章：双方的基本信息10.1购房人基本信息10.2共同购房人基本信息第十一章：附件11.1购房合同及相关文件11.2房屋所有权证和土地使用权证11.3其他与购房有关的文件第十二章：签字盖章页12.1购房人签字12.2共同购房人签字12.3见证人签字（如有）第十三章：附则13.1本协议的生效条件13.2本协议的副本和复印件13.3本协议的保管和传承第十四章：补充条款14.1对本协议的补充和修改14.2补充条款的生效和失效条件14.3补充条款的签字盖章页合同编号_________第一章：前言1.1制定本协议的目的为明确双方在婚前共同购房的相关权益和义务，确保购房过程的顺利进行，特制定本协议。1.2双方对购房的基本约定双方约定共同购买位于____的房产，房屋基本信息如下：房屋面积____平方米，房屋总价____元。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：购房基本事项2.1购房地点和房屋基本信息双方共同购买的房产位于____，房屋基本信息如下：房屋面积____平方米，房屋总价____元。2.2购房预算和资金筹集双方共同商定购房预算为____元，各自按照约定的比例筹集购房资金。2.3购房方式的选择双方选择____方式购买房产，并共同承担购房过程中的相关税费。第三章：共有财产权益3.1房屋产权归属双方共同拥有购房房产的产权，房产证上登记的产权人为双方的名字。3.2共有财产的管理和使用双方共同协商决定房屋的管理和使用事宜，包括但不限于装修、出租、出售等。3.3共有财产的处分和继承除非双方另有约定，否则任何一方不得单独处分共有财产。在双方均同意的情况下，可以对外出售共有财产。双方共同继承共有财产。第四章：财务事项4.1购房资金的支付和归还双方按照约定的比例支付购房资金，并共同承担购房过程中的相关税费。购房资金的归还按照双方约定的方式和时间进行。4.2共同财产的收益分配双方共同分享共有财产产生的收益，包括但不限于租金、升值等。收益分配按照双方约定的比例进行。4.3共同财产的债务承担双方共同承担共有财产产生的债务，包括但不限于房贷、税费等。第五章：房屋装修和使用5.1装修风格的确定双方共同商定房屋的装修风格，并按照约定的时间完成装修。5.2装修资金的承担双方按照约定的比例承担装修资金，装修资金的支付按照双方约定的时间和方式进行。5.3房屋的日常使用和维护双方共同负责房屋的日常使用和维护，包括但不限于水电费的支付、家具家电的维修等。第六章：双方的权利和义务6.1双方的权利双方有权共同决定房屋的管理和使用事宜，分享共有财产产生的收益，并在共有财产中享有继承权。6.2双方的共同义务双方共同承担购房过程中的相关税费、房贷等债务，并共同负责房屋的日常使用和维护。6.3双方的违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章：协议的变更和解除7.1协议变更的条件和程序本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2协议解除的条件和程序本协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。7.3解除协议后的财产处理解除协议后，双方按照约定的方式处理共有财产，包括偿还债务、分配收益等。如有争议，双方可协商解决，或向人民法院提起诉讼。第八章：争议解决方式8.1双方协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向相关第三方机构申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九章：其他事项9.1双方约定的其他事项双方可在本协议外另行约定其他事项，如有冲突，以本协议为准。9.2对本协议的解释本协议的解释权归双方共同所有。9.3协议的生效和终止日期本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。第十章：双方的基本信息10.1购房人基本信息姓名：____，身份证号：____，联系电话：____。10.2共同购房人基本信息姓名：____，身份证号：____，联系电话：____。第十一章：附件11.1购房合同及相关文件（附件列表）11.2房屋所有权证和土地使用权证（附件列表）11.3其他与购房有关的文件（附件列表）第十二章：签字盖章页12.1购房人签字12.2共同购房人签字12.3见证人签字（如有）第十三章：附则13.1本协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议的副本和复印件本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议的保管和传承本协议由双方共同保管，如有需要，可按照约定传承。第十四章：补充条款14.1对本协议的补充和修改14.2补充条款的生效和失效条件14.3补充条款的签字盖章页（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方负责主导购房过程，包括但不限于选房、谈价、签订购房合同等。1.2甲方应提前向乙方提供购房相关的重要信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。1.3甲方在购房过程中应充分听取乙方的意见，并尊重乙方的选择。1.4甲方负责支付购房首付和按揭贷款，并承担相关的手续费用。1.5甲方在购房后应按照约定的时间将房屋过户至双方共同名下。附加条款2：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方负责主导购房过程，包括但不限于选房、谈价、签订购房合同等。2.2乙方应提前向甲方提供购房相关的重要信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。2.3乙方在购房过程中应充分听取甲方的意见，并尊重甲方的选择。2.4乙方负责支付购房首付和按揭贷款，并承担相关的手续费用。2.5乙方在购房后应按照约定的时间将房屋过户至双方共同名下。附加条款3：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在购房过程中提供专业服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助等。3.2甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用和责任。3.3甲方和乙方应在中介服务合同中约定中介费用的支付方式和时间。3.4甲方和乙方应在中介服务合同中约定中介的责任和义务，包括但不限于信息的真实性、准确性和完整性。3.5甲方和乙方应在中介服务合同中约定纠纷解决的方式和责任承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房合同及相关文件房屋买卖合同首付款支付凭证贷款批准通知书房屋所有权证申请书土地使用权证申请书购房税费支付凭证2.房屋所有权证和土地使用权证房屋所有权证土地使用权证3.其他与购房有关的文件房屋装修合同家具家电购买合同物业服务合同房屋保险单二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定的行为未按时支付首付款或贷款未按照约定时间完成房屋过户提供虚假购房信息2.乙方违反协议约定的行为未按时支付首付款或贷款未按照约定时间完成房屋过户提供虚假购房信息3.第三方中介违反协议约定的行为提供虚假房源信息未按照约定提供谈判协助未按照约定时间完成中介服务三、法律名词及解释：1.购房合同指购房者与开发商签订的购买房屋的书面协议。2.首付款指购房者首次付款的金额，通常为房屋总价的一定比例。3.按揭贷款指购房者通过银行贷款的方式支付房屋剩余价款的行为。4.房屋所有权证指证明购房者拥有房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证指证明购房者拥有土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房资金不足解决方案：双方可协商增加首付款比例，或寻找其他融资途径。2.购房过程中出现纠纷解决方案：双方应积极沟通协商，寻求第三方调解或法律途径解决。3.房屋过户手续