贵州存量房买卖合同书范本(2024版)

编号：__________贵州存量房买卖合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

贵州存量房买卖合同书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权证号2.3房屋使用性质2.4房屋现状第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七章：交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章：其他约定12.1双方其他约定事项12.2补充协议第十三章：合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章：附则14.1合同解除后的处理14.2合同的保管14.3合同的修订历史合同编号00001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：__________（姓名/名称）1.1.2买受人：__________（姓名/名称）1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号2.1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米2.2房屋所有权证号2.2.1房屋所有权证编号为__________2.3房屋使用性质2.3.1房屋使用性质为__________2.4房屋现状2.4.1房屋现状描述：__________第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.1.1出卖人姓名/名称：__________3.1.2出卖人身份证号/营业执照号：__________3.2买受人基本情况3.2.1买受人姓名/名称：__________3.2.2买受人身份证号/营业执照号：__________第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2定金支付4.2.1买受人应向出卖人支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的诚意金4.3首付款支付4.3.1买受人应按照合同约定时间向出卖人支付首付款人民币__________元整4.4贷款事宜4.4.1买受人如需贷款，应向金融机构申请，并承担贷款相关的费用和利息4.5尾款支付4.5.1买受人应在房屋过户完成后向出卖人支付尾款人民币__________元整第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人5.2房屋交付条件5.2.1.1房屋所有权转移登记手续已完成5.2.1.2房屋无任何债务和纠纷5.2.1.3房屋现状与本合同约定的条件一致5.3过户手续办理5.3.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用5.4过户费用承担5.4.1过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准6.2保修范围及期限6.2.1出卖人对房屋保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行6.3质量问题处理6.3.1如发现房屋存在质量问题，买受人应按照约定及时通知出卖人6.3.2出卖人应在约定的时间内对质量问题进行修复，并承担修复费用第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币__________元整，并承担因此造成的一切损失8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币__________元整8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付定金、首付款、尾款的，应支付违约金人民币__________元整，并承担因此造成的一切损失8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币__________元整8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式按照本合同约定的违约金比例和金额进行计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构9.2.1如双方约定仲裁，仲裁机构为__________仲裁委员会9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件如下：10.2.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同10.2.1.2出卖人提供虚假信息，买受人要求解除合同10.2.1.3法律法规规定的其他解除条件10.3变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除需双方共同签署书面协议，并办理相关手续第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章：其他约定12.1双方其他约定事项12.1.1____________________________________________12.2补充协议12.2.1双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定第十三章：合同生效条件13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四章：附则14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合14.2合同的保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露或销毁14.3合同的修订历史14.3.1合同修订历史如下：14.3.1.1首次签订日期：__________年__________月__________日14.3.1.2一次修订日期：__________年__________月__________日合同编号__________出卖人（签字）：____________________日期：__________年__________月__________日买受人（签字）：____________________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等1.1.2甲方应确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件1.2甲方义务1.2.1甲方应按照本合同约定时间完成房屋交付及过户手续1.2.2甲方应承担因房屋质量问题导致的修复费用1.3甲方违约责任1.3.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币__________元整，并承担因此造成的一切损失1.3.2甲方提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方保证向甲方支付的款项来源合法，且具备购买房屋的能力2.1.2乙方应按照本合同约定的时间支付定金、首付款、尾款2.2乙方义务2.2.1乙方应按照约定时间完成贷款申请及相关手续2.2.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续2.3乙方违约责任2.3.1乙方未按约定时间支付定金、首付款、尾款的，应支付违约金人民币__________元整，并承担因此造成的一切损失2.3.2乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，并协助双方完成房屋交易手续3.1.2第三方中介应保密双方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方3.2第三方中介违约责任3.2.1第三方中介未按约定协助双方完成房屋交易手续的，应承担相应的违约责任3.2.2第三方中介泄露双方个人信息及交易信息的，应承担相应的赔偿责任附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定4.1房屋交付4.1.1甲方应保证房屋交付时具备完整的使用功能，包括但不限于水电、燃气、供暖等4.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单4.2过户手续4.2.1双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并承担相应费用4.2.2过户完成后，双方应共同领取新产权证，并办理物业手续附加条款五：房屋质量及保修的特殊约定5.1房屋质量保证5.1.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并承担质量问题的修复责任5.1.2房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任5.2保修范围及期限5.2.1保修范围包括但不限于房屋结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期__________年附加条款六：交易手续费及税费的特殊约定6.1交易手续费6.1.1双方应按照本合同约定支付交易手续费，具体金额及支付方式由双方协商确定6.1.2交易手续费支付给第三方中介的，应提供正规发票6.2税费承担6.2.1双方应按照本合同约定承担房屋交易过程中产生的税费6.2.2税费支付给第三方中介的，应提供正规发票附加条款七：违约金支付的特殊约定7.1违约金支付7.1.1违约金支付方式为一次性支付，如需分期支付，应双方协商一致7.1.2违约金支付给第三方中介的，应提供正规发票附加条款八：争议解决的特殊约定8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1如双方约定仲裁，仲裁机构为__________仲裁委员会8.3诉讼管辖附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋买卖合同副本5.贷款合同复印件（如有）6.房屋交接单7.过户手续办理相关文件8.房屋质量保修合同副本9.交易手续费支付凭证10.税费支付凭证11.违约金支付凭证12.房屋交易过程中产生的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供虚假信息3.乙方未按约定时间支付定金、首付款、尾款4.乙方提供虚假信息5.第三方中介未按约定协助双方完成房屋交易手续6.第三方中介泄露双方个人信息及交易信息7.房屋质量问题导致的修复费用及赔偿8.保修范围及期限内的质量问题处理9.交易手续费及税费的未按约定承担10.违约金支付的未按约定执行11.争议解决的未按约定进行三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》3.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续4.定金：指买受人向出卖人支付的作为购买房屋诚意金的款项5.首付款：指