2024版个人租房合同书协议书书范文

编号：__________2024版个人租房合同书协议书书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人租房合同书协议书书范文合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同双方的权益与义务第二章：租房信息2.1租房地址2.2租房面积2.3租房用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除条款第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2维修责任6.3装修规定第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：转租与转借8.1转租条件8.2转借规定第九章：合同终止与解除9.1合同终止条件9.2解除合同的手续9.3合同解除后的责任第十章：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二章：其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋返还条件与验收12.3附属设施与物品清单第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四章：双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同由_________（出租方名称）与_________（承租方名称）签订，旨在确立双方之间的租赁关系，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。1.2定义与解释：（1）出租方：指合同中作为房屋所有者或合法代表的甲方。（2）承租方：指合同中租赁房屋的乙方。（3）租赁物：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益与义务：（1）出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）承租方应按约定用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规。第二章：租房信息2.1租房地址：_________（具体地址）。2.2租房面积：_________（建筑面积，平方米）。2.3租房用途：_________（具体用途，如居住、办公等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_________。3.2租赁结束日期：_________。3.3续租条款：如双方同意续租，应于租赁期满前_________个月协商一致，并签订书面续租协议。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：每平方米每月_________元，总计_________元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。4.4租金调整条款：租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增长_________%。（2）如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。第五章：押金5.1押金金额：人民币_________元。5.2押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物返还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损失范围内，出租方应在_________日内退还押金。5.3押金扣除条款：如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构和设施。6.2维修责任：（1）出租方负责租赁期内租赁物的结构安全及设施的正常运行。（2）因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。6.3装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修或改动。第七章：保险7.1保险责任：承租方应办理相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单交给出租方备案。7.2保险购买：承租方应在租赁开始前购买上述保险。7.3保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租方可按保险合同向保险公司索赔。第八章：转租与转借8.1转租条件：承租方不得擅自转租或转借租赁物。如确需转租，应提前_________个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转借给他人。第九章：合同终止与解除9.1合同终止条件：合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议。（2）合同一方违反合同条款，严重损害对方利益。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除合同的手续：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。9.3合同解除后的责任：合同解除后，承租方应按照合同约定返还租赁物，并承担相应的违约责任。第十章：违约责任10.1出租方违约：（1）未按约定提供租赁物，导致承租方不能正常使用。（2）未按约定履行维修责任，影响承租方正常使用。10.2承租方违约：（1）未按约定支付租金。（2）未按约定使用租赁物，导致出租方权益受损。10.3违约赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3诉讼管辖：如双方未约定仲裁，应向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间与条件：出租方应在本合同签订后_________日内将租赁物交付给承租方。12.2房屋返还条件与验收：租赁期满或合同解除后，承租方应在_________日内将租赁物返还给出租方，双方进行验收。12.3附属设施与物品清单：详见附件。第十三章：附件13.1房屋照片：见附件。13.2租赁押金收据：见附件。13.3保险单据：见附件。第十四章：双方签字14.1出租方签字：_________14.2承租方签字：_________14.3见证人签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，如因此造成乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。2.如甲方出售租赁物，应在合同期内提前至少_________个月通知乙方，并尽力帮助乙方找到同等条件的替代租赁物。3.甲方应保证租赁物符合国家安全标准和消防安全要求，如因租赁物不符合安全标准导致事故，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内提出合理的改善建议，甲方应给予考虑并尽力实施。2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方应在合同期内保持租赁物的整洁和完好，如有损坏应及时维修或更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格按照国家相关法律法规和行业规范进行操作，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介方未履行义务导致乙方权益受损，中介方应承担相应赔偿责任。3.第三方中介应提供合法的收费依据和收费标准，并按照约定向双方提供服务，如中介方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介方退还费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.保险单据4.房屋使用与维护手册5.租赁物附属设施清单6.租金支付记录7.维修和保养记录8.合同续约协议9.转租同意书10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物。未按约定履行维修责任。未同意合法转租或转借请求。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金。使用租赁物不当导致损坏。未经同意擅自转租或转借。3.违约行为的认定：违约行为需有明确证据支持。违约方需承担违约责任，包括赔偿金和合同解除。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中作为房屋所有者或合法代表的甲方。2.承租方：指合同中租赁房屋的乙方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完整和合同履行完毕后返还的金额。6.维修责任：指合同双方对租赁物的维护和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟时间协商租金优惠或赔偿。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：查阅支付记录，确认支付金额和时间，如有不符，应及时纠正。3.问题：租赁物损坏需要维修。解决办法：及时通知出租方，协商维修事宜，维修费用根据原因确定承担方。4.问题：合同续约协商不一致。解决办法：双方均可提出续