精装房屋租赁合同书(2024版)

编号：__________精装房屋租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

精装房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3房屋定义与描述1.4房屋所在位置与周边设施第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准与支付方式2.3租金调整机制2.4提前解约与违约金第三章：房屋交付及验收3.1房屋交付时间与方式3.2房屋验收标准与程序3.3房屋维修责任与费用3.4家具家电清单及使用注意事项第四章：租赁期间的物业管理4.1物业管理费及其他费用承担4.2物业服务内容及标准4.3物业维修与投诉处理4.4出租方与承租方的义务与责任第五章：租赁期间的安全管理5.1房屋安全管理措施与要求5.2承租方行为规范与禁止事项5.3出租方对房屋的安全检查权5.4意外事件与紧急情况处理第六章：房屋转租与变更合同6.1房屋转租规定与程序6.2转租期间的租金与管理费6.3合同变更条件与程序6.4合同终止与解除第七章：违约责任与争议解决7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3合同争议解决方式与途径7.4法律适用与争议解决机构第八章：房屋保险8.1房屋保险的购买与理赔8.2保险费用承担与赔付范围8.3保险事故的处理程序8.4保险合同的变更与解除第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件与时间9.2合同终止与解除条件9.3合同终止或解除后的房屋及物品处理9.4合同终止或解除后的权利与义务第十章：其他约定10.1房屋使用与维护规范10.2出租方与承租方的其他权利与义务10.3房屋租赁合同的补充条款10.4双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋照片及钥匙交接记录11.2家具家电清单及使用说明11.3物业管理协议11.4房屋租赁合同专用章第十二章：合同修订历史12.1合同版本更新记录12.2合同修订内容的说明12.3修订人与修订时间12.4修订文号与修订版本第十三章：法律声明与保密条款13.1法律声明13.2合同的解释权与执行13.3保密条款与信息保护13.4违反保密条款的责任第十四章：附则14.1合同的保管与复制14.2合同的签字与盖章14.3合同的送达与联系方式14.4合同的完整性与独立性声明合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息出租方全称：（填写全称）注册地址：（填写注册地址）联系人：（填写联系人姓名）联系方式：（填写联系电话）1.2承租方主体信息承租方全称：（填写全称）注册地址：（填写注册地址）联系人：（填写联系人姓名）联系方式：（填写联系电话）1.3房屋定义与描述房屋地址：（填写房屋地址）房屋结构：（填写房屋结构）房屋面积：（填写房屋面积）房屋用途：（填写房屋用途）1.4房屋所在位置与周边设施所在位置描述：（填写位置描述）周边设施：（填写周边设施名称）第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限租赁开始日期：（填写开始日期）租赁结束日期：（填写结束日期）2.2租金标准与支付方式租金标准：（填写租金标准）支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金等）2.3租金调整机制调整依据：（填写调整依据）调整周期：（填写调整周期）2.4提前解约与违约金提前解约条款：（填写提前解约条款）违约金标准：（填写违约金标准）第三章：房屋交付及验收3.1房屋交付时间与方式交付时间：（填写交付时间）交付方式：（填写交付方式，如现场交付、快递等）3.2房屋验收标准与程序验收标准：（填写验收标准）验收程序：（填写验收程序）3.3房屋维修责任与费用维修责任：（填写维修责任）维修费用：（填写维修费用）3.4家具家电清单及使用注意事项清单内容：（填写清单内容）使用注意事项：（填写使用注意事项）第四章：租赁期间的物业管理4.1物业管理费及其他费用承担物业管理费：（填写物业管理费）其他费用：（填写其他费用）4.2物业服务内容及标准服务内容：（填写服务内容）服务标准：（填写服务标准）4.3物业维修与投诉处理维修流程：（填写维修流程）投诉渠道：（填写投诉渠道）4.4出租方与承租方的义务与责任出租方义务：（填写出租方义务）承租方责任：（填写承租方责任）第五章：租赁期间的安全管理5.1房屋安全管理措施与要求安全措施：（填写安全措施）安全要求：（填写安全要求）5.2承租方行为规范与禁止事项行为规范：（填写行为规范）禁止事项：（填写禁止事项）5.3出租方对房屋的安全检查权检查权依据：（填写检查权依据）检查时间：（填写检查时间）5.4意外事件与紧急情况处理意外事件处理：（填写意外事件处理）紧急情况处理：（填写紧急情况处理）第六章：房屋转租与变更合同6.1房屋转租规定与程序转租条件：（填写转租条件）转租程序：（填写转租程序）6.2转租期间的租金与管理费转租租金：（填写转租租金）转租管理费：（填写转租管理费）6.3合同变更条件与程序变更条件：（填写变更条件）变更程序：（填写变更程序）6.4合同终止与解除终止条件：（填写终止条件）解除程序：（填写解除程序）第八章：房屋保险8.1房屋保险的购买与理赔保险公司名称：（填写保险公司名称）保险单号：（填写保险单号）保险理赔流程：（填写保险理赔流程）8.2保险费用承担与赔付范围费用承担：（填写费用承担）赔付范围：（填写赔付范围）8.3保险事故的处理程序报案程序：（填写报案程序）处理流程：（填写处理流程）8.4保险合同的变更与解除变更程序：（填写变更程序）解除条件：（填写解除条件）第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件与时间生效条件：（填写生效条件）生效时间：（填写生效时间）9.2合同终止与解除条件终止条件：（填写终止条件）解除条件：（填写解除条件）9.3合同终止或解除后的房屋及物品处理物品处理：（填写物品处理）房屋返还：（填写房屋返还）9.4合同终止或解除后的权利与义务权利与义务：（填写权利与义务）第十章：其他约定10.1房屋使用与维护规范规范内容：（填写规范内容）10.2出租方与承租方的其他权利与义务权利与义务：（填写权利与义务）10.3房屋租赁合同的补充条款补充条款：（填写补充条款）10.4双方约定的其他事项其他事项：（填写其他事项）第十一章：附件11.1房屋照片及钥匙交接记录照片：（填写照片描述）钥匙交接记录：（填写钥匙交接记录）11.2家具家电清单及使用说明清单：（填写清单内容）使用说明：（填写使用说明）11.3物业管理协议协议内容：（填写协议内容）11.4房屋租赁合同专用章专用章：（填写章号或盖章）第十二章：合同修订历史12.1合同版本更新记录更新记录：（填写更新记录）12.2合同修订内容的说明修订内容：（填写修订内容）12.3修订人与修订时间修订人：（填写修订人）修订时间：（填写修订时间）12.4修订文号与修订版本文号：（填写文号）版本：（填写版本）第十三章：法律声明与保密条款13.1法律声明声明内容：（填写声明内容）13.2合同的解释权与执行解释权与执行：（填写解释权与执行）13.3保密条款与信息保护保密内容：（填写保密内容）13.4违反保密条款的责任责任与处罚：（填写责任与处罚）第十四章：附则14.1合同的保管与复制保管与复制：（填写保管与复制）14.2合同的签字与盖章签字与盖章：（填写签字与盖章）14.3合同的送达与联系方式送达与联系方式：（填写送达与联系方式）14.4合同的完整性与独立性声明声明内容：（填写声明内容）甲方（出租方）：（填写甲方签名）乙方（承租方）：（填写乙方签名）签订日期：（填写签订日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及家具家电的正常使用状态。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。说明：甲方作为出租方，有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及家具家电的正常使用状态。此条款有助于确保房屋的维护与管理，保障双方的权益。1.2甲方应在租赁开始前提供完整的家具家电清单，并确保其功能正常。如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。说明：甲方作为出租方，有义务提供完整的家具家电清单，并确保其功能正常。如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换，以保障乙方的正常居住条件。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方的居住区域。特殊情况需进入时，应提前通知乙方，并取得乙方同意。说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的隐私与生活权益，不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方的居住区域。特殊情况需进入时，应提前通知乙方，并取得乙方同意，以维护乙方的居住安全与舒适。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及家具家电，如有损坏或故障，乙方应负责修复或更换。说明：乙方作为承租方，应合理使用房屋及家具家电，如有损坏或故障，乙方应负责修复或更换，以维护房屋及家具家电的正常使用状态。2.2乙方不得擅自转租或转借房屋给第三方，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。说明：乙方作为承租方，不得擅自转租或转借房屋给第三方，以保障甲方作为出租方的权益。如有违反，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方应按照约定的租赁期限使用房屋，提前解约应承担违约金。说明：乙方作为承租方，应按照约定的租赁期限使用房屋。如乙方提前解约，应承担相应的违约金，以补偿甲方作为出租方的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。说明：第三方中介作为中介方，有责任确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，以维护双方的信任与权益。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、终止等手续。说明：第三方中介作为中介方，有义务协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、终止等手续，以确保合同的顺利进行。3.3第三方中介应提供租赁咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。说明：第三方中介作为中介方，应提供租赁咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，以维护双方的权益。3.4第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介作为中介方，有保密甲乙双方的信息的义务，不得泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的隐私权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交接记录2.家具家电清单及使用说明3.物业管理协议4.房屋租赁合同专用章5.房屋保险单6.物业服务内容及标准7.房屋安全检查报告8.房屋维修记录9.租赁合同补充协议10.双方约定的其他事项的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未提供完整家具家电清单未经乙方同意擅自进入乙方居住区域未履行房屋维修责任2.乙方违约行为：未按约定使用房屋及家具家电擅自转租或转借房屋提前解约未支付违约金未按时支付租金3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未协助办理合同手续泄露甲方乙方的个人信息未提供租赁咨询服务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.保险：指为保障房屋及财产安全，由出租方或承租方购买的保险。7.物业管理：指对房屋及附属设施进行维修、保养、清洁等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商赔偿。2.家具家电损坏或故障：解决办法：甲方负责修复或更换，如需乙方协助，乙方应予以配合。3.房屋维修争议：解决办法：协商确定维修方案和费用，如需第三方评估，可委托中介或专业机构。4.租金支付延迟