购房合同书借款合同书(2024版)

编号：__________购房合同书借款合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购房合同书借款合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1购房者信息1.2出卖方信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三章：购房款项3.1房款金额3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六章：物业服务6.1物业公司6.2物业费用6.3物业服务内容第七章：合同的履行和保障7.1双方的权利和义务7.2违约责任7.3争议解决方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的终止和失效9.1合同终止条件9.2合同失效条件第十章：其他约定10.1配套设施10.2装修标准10.3公共部位和设施的使用第十一章：附件11.1房屋平面图11.2购房款项明细表11.3贷款合同第十二章：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章：双方签字盖章13.1购房者签字13.2出卖方签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的终止日期合同编号_________第一章：合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3地址：________1.1.4联系方式：________1.2出卖方信息1.2.1名称：________1.2.2法人代表：________1.2.3统一社会信用代码：________1.2.4地址：________1.2.5联系方式：________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1城市：________2.1.2区域：________2.1.3街道：________2.1.4房屋地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________2.2.2套内面积：________2.3房屋户型2.3.1房型：________2.3.2室：________2.3.3厅：________2.3.4厨：________2.3.5卫：________2.4房屋用途2.4.1住宅：√2.4.2商业：√2.4.3其他：√第三章：购房款项3.1房款金额3.1.1总房款：________元3.1.2首付款：________元3.1.3贷款金额：________元3.2付款方式3.2.1现金支付：√3.2.2转账支付：√3.2.3贷款支付：√3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2贷款申请时间：________3.3.3贷款放款时间：________3.3.4尾款支付时间：________3.4贷款事宜3.4.1贷款银行：________3.4.2贷款利率：________3.4.3还款方式：________3.4.4还款期限：________第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1合同约定交付时间：________4.1.2实际交付时间：________4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记完成：√4.2.2房屋符合交付标准：√4.2.3购房款项支付完毕：√4.3交付手续4.3.1交付通知书：√4.3.2房屋钥匙：√4.3.3相关资料：√第五章：产权过户5.1过户时间5.1.1合同约定过户时间：________5.1.2实际过户时间：________5.2过户费用5.2.1过户税费：√5.2.2其他费用：√5.3过户手续5.3.1双方提供的资料：√5.3.2过户申请：√5.3.3过户审批：√第六章：物业服务6.1物业公司6.1.1物业公司名称：________6.1.2物业公司地址：________6.1.3联系方式：________6.2物业费用6.2.1物业费：√6.2.2公共维修基金：√6.2.3其他费用：√6.3物业服务内容6.3.1物业服务项目：√6.3.2物业服务标准：√6.3.3物业服务时间：√第七章：合同的履行和保障7.1双方的权利和义务7.1.1出卖方的权利和义务：√7.1.2购房者的权利和义务：√7.2违约责任7.2.1出卖方违约责任：√7.2.2购房者违约责任：√7.3争议解决方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：√8.1.2合同变更的程序：√8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：√8.2.2合同解除的程序：√第九章：合同的终止和失效9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件：√9.1.2合同终止的程序：√9.2合同失效条件9.2.1合同失效的条件：√9.2.2合同失效的后果：√第十章：其他约定10.1配套设施10.1.1配套设施的交付时间：√10.1.2配套设施的保修责任：√10.2装修标准10.2.1装修标准的约定：√10.2.2装修工程的保修责任：√10.3公共部位和设施的使用10.3.1公共部位和设施的使用规定：√10.3.2公共部位和设施的维护责任：√第十一章：附件11.1房屋平面图11.1.1房屋平面图的编号：√11.1.2房屋平面图的交付时间：√11.2购房款项明细表11.2.1购房款项明细表的编号：√11.2.2购房款项明细表的交付时间：√11.3贷款合同11.3.1贷款合同的编号：√11.3.2贷款合同的交付时间：√第十二章：合同的生效12.1合同生效条件12.1.1合同生效的条件：√12.1.2合同生效的证明文件：√12.2合同生效时间12.2.1合同生效的时间：√第十三章：双方签字盖章13.1购房者签字13.1.1购房者签字处：√13.2出卖方签字13.2.1出卖方签字处：√第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1合同的解释权归属：√14.2合同的修订和补充14.2.1合同修订和补充的方式：√14.3合同的终止日期14.3.1合同终止的日期：√出卖方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________签字：________购房者（盖章）：________签字：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后一年内要求乙方提供房屋的产权证明文件，以确认房屋的权属情况。如乙方未能在规定时间内提供产权证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在合同签订后的一年内进行修复。如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方有权在合同签订后一年内要求乙方提供房屋的物业费缴纳证明，以确认房屋的物业费用是否已按时缴纳。如乙方未能在规定时间内提供物业费缴纳证明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方有权在合同签订后一年内要求乙方提供房屋的水、电、煤气等公共事业费用的缴纳证明，以确认房屋的公共事业费用是否已按时缴纳。如乙方未能在规定时间内提供公共事业费用的缴纳证明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应在合同签订后的一个月内，将房屋的所有权转移给甲方，否则乙方应支付违约金。2.乙方应在合同签订后的一个月内，将房屋的产权证明文件提供给甲方，否则乙方应支付违约金。3.乙方应在合同签订后的一个月内，将房屋的水、电、煤气等公共事业费用的缴纳情况提供给甲方，否则乙方应支付违约金。4.乙方应在合同签订后的一个月内，将房屋的物业费缴纳情况提供给甲方，否则乙方应支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应在合同签订后的一个月内，提供房屋的产权证明文件，以确认房屋的权属情况。如第三方中介未能在规定时间内提供产权证明文件，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。2.第三方中介应在合同签订后的一个月内，提供房屋的水、电、煤气等公共事业费用的缴纳证明，以确认房屋的公共事业费用是否已按时缴纳。如第三方中介未能在规定时间内提供公共事业费用的缴纳证明，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。3.第三方中介应在合同签订后的一个月内，提供房屋的物业费缴纳证明，以确认房屋的物业费用是否已按时缴纳。如第三方中介未能在规定时间内提供物业费缴纳证明，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。4.第三方中介应确保房屋的质量符合合同约定。如房屋存在质量问题，甲方有权要求第三方中介在合同签订后的一年内进行修复。如第三方中介未能在规定时间内修复，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房款项明细表3.贷款合同4.房屋产权证明文件5.物业费缴纳证明6.公共事业费用缴纳证明7.房屋质量检测报告8.房屋维修记录9.房屋使用说明书10.合同签订地法律法规摘要二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内支付购房款项，视为违约。2.乙方未能在规定时间内交付房屋，视为违约。3.乙方未能在规定时间内提供产权证明文件、物业费缴纳证明或公共事业费用缴纳证明，视为违约。4.第三方中介未能在规定时间内提供产权证明文件、物业费缴纳证明或公共事业费用缴纳证明，视为违约。5.房屋质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方或第三方中介进行修复，如未能在规定时间内修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款项：指甲方购买房屋所需支付的金额，包括首付款、贷款金额及尾款等。2.产权证明文件：指房屋所有权证、房产证等证明甲方对房屋享有所有权的文件。3.物业费：指甲方需按照约定向物业管理公司支付的费用，用于物业公司对房屋及公共区域的维护和管理。4.公共事业费用：指水、电、煤气等公共事业的使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方应立即支付欠款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时交付房屋。解决办法：乙方应立即交付房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未能提供产权证明文件、物业费缴纳证明或公共事业费用缴纳证明。