房地产合作开发工作方案合集

房地产合作开发工作方案(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。为做大做强**********投资有限公司(以下简称****公司)，支持地方经济进展，经开发区党工委讨论同意、*******投公司面对社会公开遴选房地产企业，合作开展***********地块房地产开发项目。为确保该项目的顺当开展，特制订如下工作方案。一、项目状况该项目位于******地块，土地面积****亩****平方米，属于商业房地产开发，主要建设商品住房及相关配套设施等，详细建设方案以规划指标及设计文件为准。二、组织领导为确保该项目的顺当推动，特成立******地块合作开发工作指部，详细组成人员名单如下：******指挥长:******，职位：**********。副指挥长:******，职位：**********。成员：************，职位：**********。******，职位：**********。******，职位：**********。******，职位：**********。******，职位：**********。******，职位：**********。******，职位：**********。******，职位：**********。******，职位：**********。指挥部下设办公室，办公地点设在**********投公司，*******同志任办公室主任，负责日常工作。三、遴选原则遴选一家有实力的房地产开发企业联合开发，遴选程序要合法合规、信息要公开透亮，做到提前谋划、手续齐全、操作合法、程序规范，保障项目质量和效益。四、合作方式由*******公司注册成立一家特地对接该项目的全资项目公司，参考第三方项目成本利润分析数据，确定与房地产企业合作的保底收益值，同时制定预期收益与实际收益相差过大时的安排机制。固定收益分批次结算，结算时，新成立的项目公司按双方商定时间节点，将所持股份分批次到省股权交易所进行挂牌转让由合作房地产企业进行收购，直至最终股权转让交易完成。五、实施步骤1.在开发区网站发布遴选公告；2.接受意向企业询问、报名；3.资格审查；4.开展竞争性谈判；5.在开发区网站公示遴选结果；6.双方签订合作协议。六、工作要求(一)加强组织领导。开发工作指挥部各成员要高度重视此次房地产开发工作，进一步统思想、提高熟悉，加强组织领导，明确各自职责，落实工作任务，做好地块合作伙伴遴选和开发工作，保质保量完成各项任务。(二)形成工作合力。项目开发是一项综合性工作，涉及的政策性和技术性较强、领域广，各部门单位要相互协作，综合考虑项目开发的社会和经济效益，择优选取合作企业，确保项目顺当推动。(三)严厉 工作纪律。开发工作指挥部各成员要严守工作纪律要求，严格根据相关程序、政策规定、条件标准执行，从高从严把关，坚决杜绝弄虚作假、徇私舞弊等不良行为，对违反相关纪律的将从严问责。附件：遴选工作实施步骤房地产合作开发工作方案(第二篇)【标题】房地产合作开发工作方案【摘要】本房地产合作开发工作方案为双方合作开发房地产项目提供指导和规范。合作方案包括合作条件、责任分工、项目目标、分期进度、费用预算、合作解决纠纷等方面的内容。为确保合作顺利进行，提高工作效率，本合作方案必须严格按照合同要求执行。【正文】第一条：合作条件1.1合作双方确认履行本合作方案的意愿，保证在合作过程中诚实互信，并共同遵守相应法律法规。1.2按照双方协议确定的工期和费用，双方达成合作。1.3依据双方合同规定的权限和权益，各自履行合同义务。第二条：责任分工2.1业主负责提供合作项目资料、合作协议履行、安全生产和资金投入等工作。2.2律师负责编写或审查相关法律文件、提供法律意见和参与纠纷解决等工作。2.3其他先关人员根据合同约定，完成各自分工范围内的工作。第三条：项目目标3.1合作方共同努力完成开发项目，确保合作项目按时交付。3.2大幅降低房地产项目开发风险，提高投资回报率。3.3积极参与市场营销工作，确保销售目标的实现。第四条：分期进度4.1分期规划根据合同约定，合作方按照工程进度，按期完成各阶段工作。4.2合作方必须及时沟通并解决各阶段工作中出现的问题，确保项目没有延期。第五条：费用预算5.1合作方应合理预算开发项目所需费用，并根据合同约定进行支付。5.2费用支出需按照相关发票及时结算，确保账目清晰、合法、透明。第六条：合作解决纠纷6.1合作双方应加强沟通，避免发生纠纷，如有纠纷应通过友好协商解决。6.2若经友好协商仍无法解决纠纷，可向相关仲裁机构申请仲裁。6.3本工作方案将成为纠纷解决的重要参考文件。【结束语】本合作方案为房地产合作开发提供了必要的指导和规范，确保合作顺利进行。双方应在合作过程中严格按照合同要求执行，保持良好的沟通与合作，共同实现项目目标。如有变更或补充，应另行协商并签署书面文件。房地产合作开发工作方案(第三篇)合同范文：房地产合作开发工作方案合同编号：签订日期：甲方（开发方）：乙方（合作方）：第一条合作目的为推动房地产项目的开发和建设，甲、乙双方达成本合作协议，在互信、公平与互利原则的基础上共同开展房地产合作开发工作。第二条合作内容1.甲方负责提供房地产项目的选址、规划、设计及相关审批手续等工作。2.甲方负责筹措开发资金，并按照合同约定的时间和方式向乙方提供。3.乙方负责开展工程建设、销售推广和市场运作等工作，并负责对项目的运营管理。4.甲、乙双方应当在合作工作过程中保持密切合作，共同努力实现项目开发、运营的最大利益。第三条合作期限本合作协议有效期为（具体时间），双方可以提前90天书面通知解除本合作。第四条权益分配1.甲方享有房地产项目的所有权和开发利益，并享有相应的项目管理权和财务控制权。2.乙方享有项目建设和销售过程中的利益，并享有提成或分红的权益。第五条风险分担1.甲方在合作过程中承担房地产项目开发的总风险，包括但不限于市场风险、技术风险、政策风险等。2.乙方在合作过程中承担工程建设和销售推广等风险，如施工质量、销售风险等。3.双方应当积极配合，共同应对可能出现的风险情况，并采取合理措施进行解决。第六条合作收益分配1.甲、乙双方在合作期限内共同努力，实现项目的各项收益。2.甲方享有房地产项目的主要收益，并按照约定的比例抽取项目收益。3.乙方享有项目销售和市场运作的收益，并按照约定的比例获得相应分成。第七条保密义务1.双方对于合作过程中的商业秘密和关键信息应予以保密，不得泄露给第三方。2.如因违反保密义务而给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，可提交至所在地仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，双方应积极履行仲裁裁决。第九条