商铺转租协议书合集

商铺转租协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方（甲方）：******承租方（乙方）：******依据《民法典》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。一、出租商铺状况甲方出租给乙方的商铺的主要状况如下：******座落：******************************（以下简称该商铺）。商铺用途：*******************。装修状况：简洁装修（清单见后）。房地产权证证书编号：********。甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。二、租赁用途1，乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方***使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。如有违反，乙方愿担当因此造成的一切后果。三、交付日期和租赁期限1，甲乙双方商定：商铺租赁期自***年**月**日起至**年**月**日止。其中*年*月*日至*年*月*日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币*元。2，租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该商铺的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。四、租金、支付方式和限期1，甲、乙双方商定，该商铺每月租金为人民币***元（大写：****仟****佰****拾****元****角整）。（不含水电等日常费用）该商铺租金**年内不变，即自**年*月*日起，双方同意对租金标准以*年为单位进行调整，详细细节由双方依据当时的详细状况协商确定。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。2，商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特别状况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。五、保证金和其他费用1，甲、乙双方商定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为**个月的租金，即人民币*****元（大写）***********。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。2，租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常修理费用等均由乙方担当。3，租赁期间，乙方对本商铺中的全部物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。六、房屋使用要求和修理责任1，租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构缘由造成的发裂、下沉等负责修理。另外，属于甲方修理范围需要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围。2，租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。5，乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自转变使用性质。6，乙方保证不在该商铺内存放危急物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。七，商铺返还时的状态1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。2，乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。3，由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不行拆除，如乙方的确要拆除的，必需将商铺外貌恢复原状，详细事宜双方友好协商。八、转租、转让和交换1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但假如因乙方的确无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部合法转租给他人。2，乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必需有甲方的参加。3，在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换，必需事先征得甲方书面同意。4，在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前1个月通知乙方。乙方应予以协作，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件1，甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该商铺因社会公共利益被依法征用的；（三）该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（五）甲方出售该商铺且提前一个月通知了乙方的。2，甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的；（二）乙方未征得甲方同意转变商铺用途，或违法经营的；（三）乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的；（四）乙方逾期不支付租金累计超过十日的；十、违约责任1，该商铺交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。2，因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。4，租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款1，乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。2，若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同，乙方担当违约责任。3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后马上生效。4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款及附件中必需有甲乙双方的亲笔签名方为有效。5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。7，本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。十二，补充条款出租方（甲方）：******（签字）承租方（乙方）：******（签字）日期：*日期（甲方身份证复印件粘贴处）（乙方身份证复印件粘贴处）附件：现有装修、附属设施及设备状况清单序号名称、位数量合同开头生效时的使用状况备以上表格内容属实。甲方：*****乙方：*日期：******商铺转租协议书(第二篇)商铺转租协议书摘要：本商铺转租协议书（以下简称“本协议”）由甲方（原租户）和乙方（现转租户）共同订立。双方本着互利互惠的原则，就商铺转租事宜达成如下协议：一、协议主要内容：1.转租商铺的基本信息：商铺地址、面积、使用性质等；2.转租期限：起始日期至结束日期；3.转租租金及支付方式；4.转租条件：包括规定使用商铺的行为和约束，以及必须遵守的相关法规和规定；5.现有商铺内装修及设备的状况；6.其他双方约定的事项。二、协议条款：1.商铺转租：甲方同意将位于[商铺地址]的商铺转租给乙方使用，商铺面积为[面积]平方米。2.转租期限：本协议的起始日期为[起始日期]，结束日期为[结束日期]，共计[租期]个月。协议到期后，若双方无异议，则可协商续租。3.转租租金及支付方式：乙方同意按照每月[租金金额]的标准支付租金，租金应在每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。4.转租条件：乙方在使用商铺期间，需遵守以下条件：a.仅限于按照商铺使用性质进行经营活动，不得擅自改变使用性质；b.不得将商铺转租给第三方；c.遵守相关法律法规和政府部门的规定，如有违反，乙方自行承担相应责任。5.商铺装修及设备状况：甲方应保障商铺内装修及设备的基本完好，乙方在使用期间须妥善保管，如有损坏需负责维修或赔偿。6.其他约定事项：（双方根据具体情况进行添加）[具体事项]三、违约责任：1.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空商铺。2.若乙方违反转租条件，如转租给第三方或擅自改变使用性质等，甲方有权解除本协议并追究乙方相应法律责任。四、争议解决：1.若因本协议引发的任何争议，应协商解决，如果无法达成一致意见，任何一方可以向有管辖权的仲裁机构提请仲裁。2.本协议适用中华人民共和国法律。五、协议生效：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效。甲方（原租户）：乙方（现转租户）：日期：日期：商铺转租协议书(第三篇)商铺转租协议书甲方：[原租赁商铺的承租人姓名]身份证号码：[原租赁商铺的承租人身份证号码]地址：[原租赁商铺的地址]电话：[原租赁商铺的承租人联系电话]乙方：[拟转租商铺的承租人姓名]身份证号码：[拟转租商铺的承租人身份证号码]地址：[拟转租商铺的地址]电话：[拟转租商铺的承租人联系电话]经甲、乙双方友好协商，就甲方原租赁商铺转租给乙方一事达成如下协议：一、租赁商铺信息：1.1甲方同意将位于[商铺详细地址]的商铺转租给乙方，商铺的面积为[商铺面积]，具体图纸和位置请参阅附件一。1.2商铺租金为[金额]，租金付款方式为[租金支付方式]，租期为[租期时间]，续租或退租事宜另行协商。二、租赁条件及责任：2.1乙方同意按照甲方的要求经营商铺，并遵守当地的法律法规。2.2乙方应按时向甲方支付商铺租金，并保证不延迟付款。2.3乙方应当维护商铺的正常经营状态，如发生任何设备损坏或故障应及时修理或更换。2.4乙方不得将商铺再次转租给他人或进行转让，违反此约定将承担相应法律责任。三、其他约定：3.1甲方对乙方所经营的商铺不承担经营风险和经营责任。3.2乙方在进行任何商铺装修或改变商铺结构时，需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。3.3甲方对商铺设备及安全设施的维护和维修负责，乙方使用期间如有损坏