2024版北京户外场地租赁合同书范本

编号：__________2024版北京户外场地租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版北京户外场地租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订与生效1.3租赁合同的解除与终止1.4租赁合同的争议解决方式第二章：租赁场地描述2.1场地的位置与面积2.2场地的现状与设施2.3场地的使用范围与限制2.4场地的租赁期限第三章：租赁费用与支付方式3.1租金的计算与支付期限3.2押金的金额与退还方式3.3租赁合同的续约条款3.4租赁费用的调整机制第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3租赁合同的转让与转租4.4租赁合同的变更与补充第五章：场地管理与维护5.1场地的日常管理与维护责任5.2场地的维修与保养5.3场地的保险与安全保障5.4场地的环境保护与绿化第六章：租赁合同的违约责任6.1出租方的违约行为及责任6.2承租方的违约行为及责任6.3违约责任的计算与赔偿方式6.4违约纠纷的解决方式第七章：租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果7.4合同变更与解除的争议解决方式第八章：争议解决方式8.1租赁合同争议的解决方式8.2仲裁的申请与程序8.3诉讼的管辖法院与程序8.4跨国争议的解决方式第九章：租赁合同的附件与附录9.1租赁合同的附件内容9.2租赁合同的附录材料9.3附件与附录的效力与保管9.4附件与附录的更新与替换第十章：租赁合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点10.2合同签署的主体资格10.3合同生效的条件与程序10.4合同签署后的通知与备案第十一章：租赁合同的履行与监督11.1租赁合同的履行期限与方式11.2租赁合同的履行监督与检查11.3履行中的问题与解决方案11.4履行完毕的验收与结算第十二章：租赁合同的终止与解除12.1合同终止的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3终止与解除后的善后处理12.4终止与解除的争议解决方式第十三章：租赁合同的补充条款13.1补充条款的内容与效力13.2补充条款的签订与生效13.3补充条款的变更与解除13.4补充条款的解释与适用第十四章：租赁合同的附则14.1合同的适用法律与解释14.2合同的保密与商业秘密保护14.3合同的签署语言与版本14.4合同的修订与更新合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的签订不代表甲方将场地的所有权转移给乙方，乙方仅取得场地的使用权。1.3租赁合同的解除与终止：在租赁期限内，若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。若租赁期限届满，本合同自动终止。1.4租赁合同的争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁场地描述2.1场地的位置与面积：场地位于北京市____区____街道____号，占地面积约为____平方米。2.2场地的现状与设施：场地现有设施包括但不限于____、____、____等。场地现状如有特殊情况，乙方应在签订合同时予以说明。2.3场地的使用范围与限制：乙方不得将场地用于非法用途、危险用途和其他损害甲方利益的用途。乙方在使用场地时，应遵守相关法律法规，不得损害场地设施。2.4场地的租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租赁费用与支付方式3.1租金的计算与支付期限：租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。乙方应在每月__日前支付当月租金。3.2押金的金额与退还方式：乙方应在签订合同时支付押金人民币____元。合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。3.3租赁合同的续约条款：租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前__个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况调整租金，具体金额双方协商确定。3.4租赁费用的调整机制：租赁期限内，若遇市场价格变动，双方可协商调整租金。调整方式为：____。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务：甲方有权监督乙方使用场地的情况，确保乙方遵守本合同的约定。甲方应保证场地的基本设施正常运行，承担场地设施的正常维护和保养费用。4.2承租方的权利与义务：乙方有权按照本合同的约定使用场地。乙方应合理使用场地设施，承担因使用场地产生的费用，并确保场地的安全与卫生。4.3租赁合同的转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将场地使用权转让给第三方或转租给他人。4.4租赁合同的变更与补充：本合同的变更与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第五章：场地管理与维护5.1场地的日常管理与维护责任：乙方负责场地的日常管理与维护工作，确保场地设施的正常运行。5.2场地的维修与保养：甲方负责场地的维修与保养工作，确保场地设施的安全与稳定。5.3场地的保险与安全保障：乙方应自行购买保险，保障在使用场地期间的人身及财产安全。甲方应保证场地设施的安全运行，确保乙方在使用场地时的安全。5.4场地的环境保护与绿化：乙方应遵守环保法规，做好场地的环境保护与绿化工作。第六章：租赁合同的违约责任6.1出租方的违约行为及责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2承租方的违约行为及责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.3违约责任的计算与赔偿方式：违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。6.4违约纠纷的解决方式：违约纠纷的解决方式按照本合同争议解决方式进行。第八章：争议解决方式8.1租赁合同争议的解决方式：租赁合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.2仲裁的申请与程序：如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。8.3诉讼的管辖法院与程序：如双方选择诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼程序按照人民法院的规定进行。8.4跨国争议的解决方式：如争议涉及跨国法律问题，双方可以选择适用____国的法律，并按照____国的仲裁或诉讼程序解决争议。第九章：租赁合同的附件与附录9.1租赁合同的附件内容：附件内容包括场地现状照片、设施清单、租金支付明细等。9.2租赁合同的附录材料：附录材料包括乙方的营业执照副本、身份证明等。9.3附件与附录的效力与保管：附件与附录是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。双方各执一份，其余副本由甲方保管。9.4附件与附录的更新与替换：如附件与附录中的内容发生变化，双方应签订更新或替换的文件，并按照本合同的保管规定进行保管。第十章：租赁合同的签署与生效10.1合同的签署时间与地点：本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签署。10.2合同签署的主体资格：甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人。10.3合同生效的条件与程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同签署后的通知与备案：双方应按照法律规定，将合同副本提交相关部门备案，并相互通知。第十一章：租赁合同的履行与监督11.1租赁合同的履行期限与方式：乙方应按约定时间、方式使用场地，并支付租金。11.2租赁合同的履行监督与检查：甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督与检查，确保乙方遵守本合同的约定。11.3履行中的问题与解决方案：如在履行过程中出现问题，双方应积极沟通，共同寻求解决方案。11.4履行完毕的验收与结算：租赁期限届满后，乙方应按照本合同的约定，将场地恢复原状，并将场地交还给甲方。甲方对场地进行验收，并按照约定进行结算。第十二章：租赁合同的终止与解除12.1合同终止的条件与程序：本合同终止的条件与程序按照本合同第十章的规定执行。12.2合同解除的条件与程序：本合同解除的条件与程序按照本合同第十章的规定执行。12.3终止与解除后的善后处理：合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定，处理善后事宜。12.4终止与解除的争议解决方式：终止与解除的争议解决方式按照本合同第八章的规定执行。第十三章：租赁合同的补充条款13.1补充条款的内容与效力：补充条款是对本合同的补充，具有同等法律效力。13.2补充条款的签订与生效：补充条款经双方签字盖章后生效。13.3补充条款的变更与解除：补充条款的变更与解除应按照本合同的约定，履行相应的程序。13.4补充条款的解释与适用：补充条款的解释与适用按照本合同的解释原则执行。第十四章：租赁合同的附则14.1合同的适用法律与解释：本合同的适用法律为中华人民共和国法律，本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的保密与商业秘密保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。14.3合同的签署语言与版本：本合同一式两份，均为正本，以中文书写，两种语言版本具有同等法律效力。14.4合同的修订与更新：本合同的修订与更新按照本合同第十三章的规定执行。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对场地进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。1.2甲方应保证场地的安全性和适宜性，如发现安全隐患，甲方应及时采取措施予以消除。说明：此条款强调甲方对场地安全状况的责任，确保乙方在使用场地时的安全。1.3若因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。说明：此条款明确甲方在场地无法使用时的责任，保障乙方的利益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地的性质或进行非法活动。说明：此条款确保乙方在使用场地时遵守合同约定，不得滥用场地。说明：此条款明确乙方对场地日常维护的责任，确保场地的整洁和完好。2.3若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款规定乙方在违反合同时的赔偿责任，保护甲方的利益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1若合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因中介费用产生纠纷。3.2第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款确保中介在合同履行过程中的公正性，避免产生不必要的纠纷。3.3第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：此条款明确中介在合同履行中的协调职责，提高合同履行效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状照片2.设施清单3.租金支付明细4.乙方的营业执照副本5.乙方身份证明6.改造和维修记录7.安全隐患报告8.违约金计算公式9.保险单据10.场地使用申请表11.场地转租协议12.补充条款书面文件13.合同续约协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致场地无法正常使用。2.甲方未按时支付租金或押金。3.甲方未按约定用途使用场地或进行非法活动。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未按约定维护和保养场地设施。6.乙方擅自改变场地性质或转租给第三方。7.第三方中介偏袒任何一方或未保持中立。8.第三方中介未履行协调和解决问题职责。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，拥有物品或场地的所有权。3.乙方：指承租方，租赁物品或场地的使用权的当事人。4.租金：指乙方向甲方支付的，使用物品或场地的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的担保。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。7.第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助甲方和乙方达成合同的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查阅支付明细，核对金额，必要时通过调解或诉讼解决。3.合同变更或解除：书面签署补充协议，明确变更或解除条件及程序