建设用地抵押合同范本

建设用地抵押合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（抵押人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于____省____市____县（市、区）____街道的建设用地使用权（以下简称“抵押财产”），土地使用权证号：____字第____号，土地用途：____，土地面积：____平方米。乙方愿意向甲方提供贷款人民币____元（大写：____元整），甲方为担保债务的履行，甲方愿意将抵押财产抵押给乙方。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押财产的描述1.1甲方拥有的抵押财产位于____省____市____县（市、区）____街道，土地使用权证号：____字第____号，土地用途：____，土地面积：____平方米。1.2抵押财产的具体范围、界线、面积等详见附件一。第二条抵押范围和期限2.1本合同的抵押范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。2.2抵押期限为____年，自本合同签订之日起计算。第三条抵押权的实现3.1甲方未按期偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。3.2甲方未按期偿还债务，乙方行使抵押权时，有权要求甲方支付为实现抵押权所产生的费用。第四条抵押财产的保管和使用的限制4.1甲方应妥善保管抵押财产，确保其价值，不得损毁、出租、转让或者以其他方式处置抵押财产。4.2甲方继续占有、使用抵押财产，但不得改变其用途和性质，并应承担因占有、使用抵押财产而产生的税费和其他费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同经双方协商一致，可以变更或者解除。5.2甲方未按期偿还债务，乙方有权解除本合同，并依法实现抵押权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还债务的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未偿还债务本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按约定履行贷款义务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式同上。第七条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《抵押财产详细描述》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（抵押人）：__________住所地：__________联系方式：__________第三方主体：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于____省____市____县（市、区）____街道的建设用地使用权（以下简称“抵押财产”），土地使用权证号：____字第____号，土地用途：____，土地面积：____平方米。甲方为担保债务的履行，甲方愿意将抵押财产抵押给乙方，并引入第三方主体作为保证人，以增强甲方履行债务的能力。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押财产的描述1.1甲方拥有的抵押财产位于____省____市____县（市、区）____街道，土地使用权证号：____字第____号，土地用途：____，土地面积：____平方米。1.2抵押财产的具体范围、界线、面积等详见附件一。第二条第三方主体的责权利2.1第三方主体同意为甲方提供担保，保证甲方按期偿还债务。2.2第三方主体应承担连带责任，如甲方未按期偿还债务，乙方有权向第三方主体追偿。2.3第三方主体应保证甲方的抵押财产价值稳定，如因第三方主体的原因导致抵押财产价值下降，第三方主体应承担相应的责任。第三条甲方的权益保障3.1甲方有权要求第三方主体提供担保，并有权要求乙方提供相应的贷款。3.2甲方有权在第三方主体未履行担保责任时，要求第三方主体承担相应的责任。3.3甲方有权按期偿还债务，并有权在债务履行完毕后解除抵押。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在抵押期间不得干涉甲方的正常经营活动，不得转让、出租或者以其他方式处置抵押财产。第五条抵押权的实现5.1甲方未按期偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。5.2甲方未按期偿还债务，乙方行使抵押权时，有权要求甲方支付为实现抵押权所产生的费用。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同附件一《抵押财产详细描述》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________第三方主体：__________签订日期：____年__月__日第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供担保，增强甲方履行债务的能力，保障乙方的权益。同时，第三方主体的介入也有利于分散风险，当甲方未按期偿还债务时，乙方有权向第三方主体追偿，从而降低自身的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方能够按期偿还债务，保障甲方的权益。通过引入第三方主体作为保证人，甲方在履行债务方面具有更大的自主权，同时也能提高甲方在债务市场中的信誉度。此外，甲方为主导还有利于维护甲方的经营稳定，确保甲方在抵押期间能够正常使用抵押财产进行经营活动。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（债务人）：__________住所地：__________联系方式：__________第三方主体：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款人民币____元（大写：____元整），甲方愿意将位于____省____市____县（市、区）____街道的建设用地使用权（以下简称“抵押财产”）抵押给乙方。为确保债务的履行，甲方同意引入第三方主体作为共同债务人，与甲方共同承担还款责任。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条抵押财产的描述1.1甲方拥有的抵押财产位于____省____市____县（市、区）____街道，土地使用权证号：____字第____号，土地用途：____，土地面积：____平方米。1.2抵押财产的具体范围、界线、面积等详见附件一。第二条第三方主体的责权利2.1第三方主体同意为甲方提供担保，保证甲方按期偿还债务。2.2第三方主体应承担连带责任，如甲方未按期偿还债务，乙方有权向第三方主体追偿。2.3第三方主体应保证甲方的抵押财产价值稳定，如因第三方主体的原因导致抵押财产价值下降，第三方主体应承担相应的责任。第三条乙方的权益保障3.1乙方有权要求甲方按期偿还债务，并有权在债务履行完毕后解除抵押。3.2乙方有权在甲方未按期偿还债务时，要求第三方主体承担相应的责任。3.3乙方有权根据合同约定，获得债务偿还后的利息、违约金等收益。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按约定用途使用抵押财产的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。4.2甲方未按期偿还债务的，乙方有权解除本合同，并以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。4.3甲方在抵押期间不得转让、出租或者以其他方式处置抵押财产，不得损害乙方的权益。第五条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同附件一《抵押财产详细描述》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________第三方主体：__________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义在于确保乙方能够获得债务的偿还，保